田横岛旅游度假区29宗土地出让 打造即墨高端蓝色旅游度假圣地

田横岛省级旅游度假区滨海公路以南、洼里村以东大致区位图  

    新闻网讯 日前即墨市国土资源局决定以拍卖方式出让29宗地块的国有建设用地使用权，本次出让地块全部位于国家AAA级景区——田横岛省级旅游度假区内，地块主要以住宅及商业服务业设施的用途为主，如此大体量、数目繁多的地块同时上市，不仅可以在未来完善田横岛省级旅游度假区的设施配套，同时也将为即墨市建设“三规城一区”规划，打造青岛蓝色硅谷产业区并拓宽蓝色经济旅游文化，把东部滨海建设成为宜业、宜居、宜游、宜商的即墨市未来新城区提供有力的土地供应。

     据了解，这29宗地块将在9月11日同一天分成四场土地拍卖会进行拍卖出让。

9月11日上午10时、11时共拍卖15宗地块

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（表一）

    土地编号为JY13-30至JY13-37的八幅地块，均位于田横岛省级旅游度假区滨海公路以南、洼里村以东位置，除JY13-30地块将建设40年出让年限的单一商业服务业设施外，其中7宗地块均以住宅和商业服务业设施两种土地用途为主。编号JY13-30地块土地面积为69575㎡，规划建筑总面积为83490㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，拍卖起始价为228元/㎡，竞买保证金575万元。

    编号JY13-31、JY13-32、JY13-35规划指标要求均相同，其中容积率≤1.2（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地出让年限为住宅70年、商业服务业设施40年。JY13-31土地面积50383㎡，规划建筑总面积60459㎡，拍卖起叫价225元/㎡，竞买保证金410万元；JY13-32土地面积62173㎡，规划建筑总面积74607㎡，拍卖起叫价225元/㎡，竞买保证金510万元；JY13-31土地面积56705㎡，规划建筑总面积68046㎡，拍卖起叫价223元/㎡，竞买保证金460万元。

    编号JY13-33、JY13-34规划指标要求均相同，其中容积率≤1.5（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地出让年限为住宅70年、商业服务业设施40年。JY13-33土地面积69610㎡，规划建筑总面积104415㎡，拍卖起叫价236元/㎡，竞买保证金740万元；JY13-34土地面积67298㎡，规划建筑总面积100947㎡，拍卖起叫价236元/㎡，竞买保证金720万元。

    编号JY13-36、JY13-37规划指标要求同样相同，其中容积率≤1.8（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地出让年限为住宅70年、商业服务业设施40年。JY13-36土地面积51031㎡，规划建筑总面积91855㎡，拍卖起叫价218元/㎡，竞买保证金605万元；JY13-37土地面积66674㎡，规划建筑总面积120013㎡，拍卖起叫价218元/㎡，竞买保证金790万元。

    据了解，编号为JY13-30至JY13-37的八幅地块将定于2013年9月11日上午10点在即墨市公共资源交易中心举行。

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（表二）

    同天上午举行拍卖的还有另外七宗田横岛省级旅游度假区的地块，这些地块将定于2013年9月11日上午11点在即墨市公共资源交易中心举行。该批拍卖地块全部为住宅、商业服务业设施两种土地用途为主。

    根据公示显示，编号JY13-44、JY13-45、JY13-49规划指标要求一致：容积率≤1.8（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地出让年限为住宅70年、商业服务业设施40年。JY13-44土地面积41828㎡，规划建筑总面积75290㎡，拍卖起叫价218元/㎡， 竞买保证金500万元；JY13-45土地面积69707㎡，规划建筑总面积125472㎡，拍卖起叫价218元/㎡，竞买保证金830万元；JY13-49土地面积66444㎡，规划建筑总面积119599㎡，拍卖起叫价218元/㎡，竞买保证金790万元。

    除以上三宗的规划指标相同外，编号JY13-48、JY13-50的两宗地块规划指标同样相同，其中容积率≤1.2（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%。JY13-48土地面积66819㎡，规划建筑总面积80182㎡，拍卖起叫价223元/㎡，竞买保证金540万元；JY13-50土地面积68298㎡，规划建筑总面积819576㎡，拍卖起叫价223元/㎡，竞买保证金550万元。

    最后两宗地块各指标均有所差异，其中编号JY13-46土地面积65687㎡，规划建筑总面积98520㎡，起叫价236元/㎡，竞买保证金700万元，规划指标要求：容积率≤1.5（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%。编号JY13-47土地面积67609㎡，规划建筑总面积81130㎡，起叫价228元/㎡，竞买保证金560万元，规划指标要求：容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

 9月11日下午15时、16时共拍卖14宗地块

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（表三）

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（表四）

    除以上15宗地块安排在上午进行土地拍卖外，另有14宗编号为JY13-51至JY13-64地块也将安排在9月11号举行拍卖，其中编号JY13-51至JY13-57地块拍卖会定于9月11日下午15点举行，编号JY13-58至JY13-64号地块拍卖定于下午16点举行。

    根据公示显示，编号JY13-51、JY13-57、JY13-58、JY13-59、JY13-62规划指标要求、土地用途、出让年限全部相同，其中容积率为≤1.8（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地为住宅、商业服务业设施为主，出让年限为住宅70年，商业服务设施40年。

    编号JY13-51土地面积46259㎡，规划建筑总面积83266㎡，起叫价218元/㎡，竞买保证金550万元；编号JY13-57土地面积60037㎡，规划建筑总面积108066㎡，起叫价218元/㎡，竞买保证金710万元；编号JY13-58土地面积62850㎡，规划建筑总面积113130㎡，起叫价218元/㎡，竞买保证金740万元；编号JY13-59土地面积66749㎡，规划建筑总面积120148㎡，起叫价218元/㎡，竞买保证金790万元；编号JY13-62土地面积63178㎡，规划建筑总面积113720㎡，起叫价218元/㎡，竞买保证金750万元。

    除此之外，编号JY13-52至JY13-56以及JY13-60、JY13-63规划指标要求、土地用途、出让年限全部相同，其中容积率为≤1.2（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地为住宅、商业服务业设施为主，出让年限为住宅70年，商业服务设施40年。

    编号JY13-52至JY13-56以及JY13-60、JY13-63土地面积分别为45536㎡、69007㎡、57845㎡、47452㎡、68988㎡、57905㎡、67457㎡；规划建筑总面积分别为54643㎡、82808㎡、69414㎡、56942㎡、82785㎡、69486㎡、80948㎡；起叫价方面除编号JY13-52为225元/㎡，其余均为223元/㎡；竞买保证金分别为370万元、560万元、470万元、390万元、560万元、470万元和550万元。

    于此同时，下午拍卖的地块中还有两宗纯商业服务的地块——编号JY13-61和编号JY13-64，其中容积率均≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，土地面积分别为53080㎡、69239㎡，规划建筑总面积分别为63696㎡、83086㎡，起叫价均为228元/㎡，竞买保证金为440万元和570万元。

 田横岛土地集体上市拍卖 拓宽打造蓝色经济旅游文化

    近年来，即墨市立志打造蓝色经济产业发展，并开工建设蓝色硅谷产业园，谋求蓝色高端产业发展，为此即墨市还将规划形成“三规城一区”，即王村新城、丁字湾新城、金口新城和田横岛省级旅游度假区，而田横岛省级旅游度假区凭借其山海资源的先天优势，成为“三规城一区”中较为重要的开发项目。立志做到保护生态环境基础上提升山体综合开发形象，将该度假区打造为融岛、滩、湾为一体的高端休闲度假旅游目的地，培植高端旅游新亮点。为此，田横岛省级旅游度假区将全区原有的48个村庄规划为8个新型农村社区，对驻地洼里村120万平方米区域分三期改造，2013年进行一期拆迁，争取在2015年5月前完成洼里社区全部建设。

    本次出让的多宗土地公告中绝大部分包含住宅用地建设，为使日后居民居住方便，田横岛省级旅游度假区内路网大中修工程和“村村通”工程都已全部完工，并以滨海大道、疏港公路两条大动脉为依托，加快区内多条支线路的修建工程，从而达到交通四通八达，满足居民出行。

    凭借蓝色经济发展及蓝色硅谷建设开发大规划，即墨东部沿海一线正在发生翻天覆地的变化，滨海公路周边新建项目林立，并以别墅、洋房、高层等多种形式满足不同购房需求的置业者，中建尚溪地、嶺海逸景湾、安纳溪Villa、嶺海香澜郡（新闻网团购详情 请点击）等项目以高性价比吸引众多置业者在此置业安家，位于田横岛省级旅游度假区北侧不远处，即为丁字湾片区，碧桂园在此打造的旅游地产碧桂园十里金滩销售一经开盘便销售火爆，随着新建楼盘不断涌现，不仅活跃周边生活氛围，同时与临港制造、滨海旅游等蓝色高端产业相辅相成，该片区域必将青岛另一处全新经济增长点。（记者 王静）