李沧新添刚需住宅 虎山路建6栋商品房配建商业

    新闻网讯 昨日，青岛市环保局对李沧区虎山路41号、79号地块商品房及配套项目进行第二次环评公示，最新规划显示，该项目将建6栋高层商品房及3栋商业楼，同时配建幼儿园、停车位等生活配套设施。

    李沧新添3万余平米综合住宅社区 建商业教育配套

    虎山路41号、79号地块位于虎山路以北，顺河支路以东，总占地面积35886.59㎡，建筑面积约126779.32㎡，其中地上建筑面积约86129.32㎡，将建6栋24层-25层的住宅楼（1#-6#），均为商品房；在各住宅楼设有4栋独立底商（1#-4#），底商主要规划为零售空间、餐饮业；3栋2层的商业楼（7#、10#、11#），规划为零售店、品牌店、餐饮区；1栋9班幼儿园（9#）。地下建筑面积约40651㎡，规划为停车场、人防、各类设备房等，规划地下停车位1056个。

    此外，绿化面积约12560㎡，绿化率达35%。项目不设燃气加压站，依托经济适用房项目，与10#楼东南侧相邻。设有4个垃圾收集点。

    规划显示，虎山路41号、79号地块商品房及配套项目总投资10.84亿元人民币，预计将于2013年8月开工，2015年8月竣工投入使用，总建设周期约36个月。

    地处李沧中部居住板块 周边新盘已近万元

    今年4月24日，李沧区虎山路41、79号地块上市，被四川蓝光和骏置业有限公司以3990元/㎡的楼面地价竞得，于7月30日在市环保局网站上进行首次环评公示（点击查看新闻），此次进行的第二次公示对地块建设内容进行了更为详细的规划。

    从地理位置上看，该项目紧邻城市主干道重庆路、虎山路，东侧即为青岛四大商圈之一——李沧商圈。既有维客广场、利客来、北方国贸老牌商超“三剑客”，也有李沧万达广场、伟东乐客城、苏宁电器广场等新兴城市综合体，商业配套丰富。居住在附近的市民可享受一站式吃住购物娱乐休闲，业余生活丰富、快捷。

    目前地块周边已有不少住宅小区，附近的虎山花苑二手房价格已经高达8000-9000元/㎡左右，北侧的蓝山湾均价8300元/㎡，新盘项目康太源尚誉即将开盘，价格未定。稍远一些的李沧商圈新盘售价都已在万元上下，如东方公园世家均价8900元/㎡，中央公园均价12500元/㎡。虎山路41、49号地块项目完工后，李沧中部将再添一处综合居住社区。（实习记者 王亚男）

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