坐拥李村商圈 四川蓝光实业在青首个项目规划问世(组图)

新闻网讯  日前，青岛市规划局对李沧区虎山路41号、79号地块项目整体规划进行了公示，该项目涵盖经济适用房、商品房及配套项目两大部分。据记者了解，这已是近期继青岛市环保局对该项目进行公开环评后的该地块规划的第三次公开亮相。此次，规划局正式披露了项目的整体规划鸟瞰图，从中我们可以看出，一座有6栋高层商品房、3栋商业楼，同时配建有幼儿园等生活配套设施的现代化综合社区即将崛起。

 蓝光实业在青首个项目规划图曝光 项目配建经适房超过2.5万㎡ 

据了解，虎山路41号、79号地块经济适用房、商品房及配套项目位于虎山路以北，顺河支路以东，地处李沧区核心位置，东侧即为青岛四大商圈之一的李沧商圈。

该项目由青岛蓝光和骏置业有限公司开发建设，设计单位是青岛腾远设计事务所有限公司。

李沧区虎山路41号、79号地块经济适用房、商品房及配套项目总平面图

 根据最新规划显示，项目规划总用地面积46649.3㎡，未来规划总建筑面积约126779.32㎡。地上计入容积率的建筑面积共计11958.3㎡，其中商品房部分规划建设11956.8㎡，经济适用房部分25832.5㎡，还有商服部分1195.3㎡。项目整体建筑密度24.99%，容积率2.39，绿化率35%，规划有停车位1235辆。项目预计2013年8月底正式开工建设，2016年7月竣工并投入使用，建设周期为3年。

4月份拿地 8月末即将开工 李村商圈再添一处商住综合居住区

2013.4.24拍地现场——97号为蓝光和骏置业有限公司代表

 虎山路41号、79号地块首次问世是在今年4月份的土地拍卖会上，2013年4月24日，青岛蓝光和骏置业有限公司以楼面地价3990元/㎡，总价接近3.5亿元，成功竞得该地块。随后青岛蓝光和骏置业有限公司携手青岛腾远设计事务所，进行了虎山路41号、79号地块经济适用房、商品房及配套项目的总体设计，新项目规划将为李村商圈再添一处商住一体社区，丰富周边商业氛围添砖加瓦。

    从地图上来看，虎山路41、79号地块地处李沧区核心位置，紧邻城市主干道重庆路、虎山路，毗邻李村商圈。近年来，随着李沧区旧村改造、消费人口增加、地铁建设等多重利好带动，李村商圈也迎来了跨越式增长的机遇期。目前，以向阳路为中心，李沧商圈刚竣工或在建的商厦包括：北面的银座广场、百通大厦；南有苏宁置业、法国尚欧商厦；西有中防商街、宝龙城市广场；东有伟东乐客城、万达城市广场。 居住在附近的市民可享受一站式吃住购物娱乐休闲，业余生活丰富、快捷。

   除了临近商圈之外，虎山路41、79号综合体项目也紧靠李沧文化公园、李沧科技园，北山小学，周边居住环境较好。目前，地块周边已经有不少住宅项目，比如李村公园旁康太源尚誉、东方公园世家、中央公园等，房屋售价已经接近或超过万元大关。预计青岛蓝光和骏置业的虎山路41、49号地块项目建成后，也将成为区域内又一个中高端居住社区，售价不会低于周边平均水平。

据了解，青岛蓝光和骏置业有限公司是四川蓝光实业集团有限公司的子公司。四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。公司是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业，销售面积位列中国房地产开发企业“TOP30强”之一。