文昌路318号保障房地块昨日拍卖 1806元/㎡成交

文昌路318号地块最终被李沧区金水建设有限公司

以底价1806元/㎡成功竞得

新闻网讯 8月29日市北两幅地块在先后遭遇了火爆抢拍之后(点击查看详情>>)，时隔一天8月30日青岛市公共资源交易中心的土地拍卖大厅又热闹了起来。李沧区文昌路保障房建设项目的“压轴”地块——文昌路318号正式走上拍卖台。

土地拍卖公告

根据拍卖公告显示，文昌路318号地块具体位于重庆中路以东，文昌路以西，占地总面积为16886.8㎡，规划建筑面积为37129㎡。未来规划城镇住宅（限价商品房）、商服，占地面积分别为15598.31㎡、1288.49㎡，规划建设限价商品房34296㎡、商服2833㎡，出让年限为70年和40年。地块整体容积率2.2，建筑密度27.3%，绿地率38.2%。拍卖起叫价为1806元/㎡，竞买保证金为3353万元。

上午9点30分，拍卖正式开始，但与昨天拍卖一开始现场就一片喊价声不同，本场拍卖会显得有点“冷清”，只有一位竞买人举牌应价，之后再无人参与竞买，最终该地块毫无悬念地被李沧区金水建设有限公司以底价1806元/平成功竞得，总价67054974元。

李沧区文昌路318号地块规划鸟瞰图

    据记者了解，文昌路318号地块为李沧区文昌路保障房建设项目所含的3大地块之一。早在今年5月，市规划局就公布了该地块的详细规划。根据规划显示，该地块未来经规划建设17栋高层住宅小区，将可容纳住户1382户，未来规划居住人口4146人。此外，项目内部还设计有非常健全的社区配套设施，除了文化服务站、老年人服务站、小型商业金融服务设施之外，还规划有一处9班幼儿园和一处60床的托老所，以满足未来业主的需求。

    根据整体规划，文昌路保障房集中建设项目是2012年青岛市10大保障性安居工程之一，项目共计由3个地块组成，从南向北分别是文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块。除了此次成功拍卖的文昌路318号地块之外，其余两幅地块早在2012年12月14日就已经顺利拍出。其中，文昌路155号地块北侧靠近规划二号线，东侧紧邻九峰陵，西侧靠近文昌路，南侧规划为蓝山湾居民区，是整个项目中占地面积和建筑面积最大的，规划住宅总户数2504户；隔路相望的是文昌路158号地块，北侧靠近规划二号线，东侧紧邻文昌路，西侧隔路为青岛电业局虎山变电站，南侧为已拆迁的石沟村，规划住宅总户数336户，将建设居民楼3栋。

    从地理位置上来看，文昌路保障房集中建设项目位于李沧区中部片区，三幅地块相距不远。地块周边毗邻一条尚未命名的规划二号线，沿着这条路向西即可到达“三纵”之一的重庆中路，李沧东西交通主干道金水路在地块南侧经过，金水路拓宽二期工程就包含这一路段，改造完毕后向西可直达海边。正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过，交通可谓是四通八达、十分便利。

    昔日遍地平房的小村庄如今已是高楼林立，海信南岭风情与湖畔雅居一期早已入住，蓝山湾也于去年3月交付了一批房源，湖畔雅居二期、蓝山湾二期、阳光香蜜湖、芳馨园等项目都即将竣工，预计将在今明两年集中入住，未来此处多个居住小区连成一片，将形成良好的居住生活氛围。还有唐山路小学、虎山路小学、31中、青岛第八人民医院、虎山体育中心等配套分布在项目附近，可满足居民生活需求。十梅庵风景区，沧口公园、娄山公园等环伺周边，休闲配套丰富。在商业配套方面，有不少当地市民反映在文昌路附近购物不方便，相信伴随着文昌路318号大型综合社区的建立，周边商业配套的也将快速兴起。

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