土地拍卖：欢乐滨海城内30万㎡商务金融地块上市 城阳中心新地块将建经济适用住宅

点击查看大图<<

新闻网讯  日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。本次出让的两幅地块分别位于城阳区流亭机场和市北区跨海大桥附近，地块主要以住宅及商业服务用途为主。其中，城阳区即将拍卖的地块中，有部分划拨土地将用于配建经济适用住房，共计230套。

市北跨海大桥周边一商业地块出让 紧扣拥湾发展经济战略

市北区瑞海北路17号地块大致位置图

根据拍卖公告显示，即将拍卖出让的编号为343-319-370205-005-004-1056（B-4-04）地块，位于市北区瑞海北路177号，土地总面积54998㎡，规划建筑总面积302489㎡。其中，出让土地部分的土地面积54998㎡，规划建筑面积302489㎡，用途为商务金融，出让年限40年，容积率5.5，建筑密度40%左右，绿地率≥25%，竞买保证金6049万元，拍卖起叫价（楼面地价）1000元/㎡。拍卖会将定于9月27日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。

从地图上可以看出，瑞海北路177号地块位于胶州湾跨海大桥东海岸咽喉要塞，西侧与胶州湾跨海大桥设有1处互通式立交，立交通往胶州湾高速和胶州湾跨海大桥两个方向。据了解，环湾大道自2010年改造后，已成为一条城市景观大道，由此向北通往城阳、即墨，向南可通往新疆路、云南路到达海底隧道至黄岛、胶南，向东可通过瑞昌路、山东路到达青岛市政府，已经成为青岛市南北大动线之一。

凭借“环湾保护、拥湾发展”战略，环胶州湾200多公里长的岸线周边近年来发生着翻天覆地的变化，城与海的融合更产生无限生机与活力。回顾青岛百年来的发展历程，可以清晰地看出一个围绕胶州湾不断推进开发建设的历史脉络。目前，瑞海北路177号地块周边已有不少成熟楼盘，绿地欢乐滨海城起价7999元/平方米，海情御园9350元/㎡、保利香槟国际11000元/㎡起。随着青岛拥湾发展战略的推进，相信该区域将来必将为青岛主城区北部商圈再添光彩。

城阳中心地带一幅商住用地9月开拍 规划230套经济适用住房

城阳区青威路西侧拍卖地块大致位置图

根据拍卖公告显示，近期即将拍卖出让城阳区地块编号为QDCYP-2013-11-1，具体位于城阳区青威路西侧，总占地面积47458㎡。其中出让土地部分中城镇住宅用地27670.6㎡，规划建筑面积55341.31㎡，出让年限70年；批发零售用地12339.1㎡，规划建筑面积24678.16㎡，出让年限40年。容积率＞1.0≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，拍卖起始价（楼面地价）1719元/㎡，竞买保证金12000万元。划拨土地部分（配建经济适用住房）占地面积7448.3㎡，规划建筑面积14896.53，共计230套。拍卖将于9月25日上午9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

据了解，青威路位于城阳区中心地段，地处正阳路商圈。紧靠城阳区政府和流亭机场。除有配套齐全的商业娱乐设施外，还有城阳区人民医院、青岛农业大学、城阳区出租客运中心等医疗、教育、交通设施。

此外，该地块周边新售楼盘项目也不少，主要有青特城、华鹏东城、青啤TAHA市区、国学大宅等，房源多为高层、小高层和洋房，价格基本处于7字头水平，可以满足不同刚需购房者的多种需求。该地块开建之后将再为城阳市中心地段添一处商住一体综合型社区。（实习记者 王亚男）