李村商圈内一商住地块11月拍卖 将建公租房90余套

李沧将拍地块大概位置

新闻网讯  11日，青岛市国土资源和房屋管理局发布一则国有建设用地使用权拍卖出让公告，将于11月1日拍卖位于李沧区大崂路的一宗国有建设用地使用权。其中，该地块将划拨部分土地用于配建公共租赁住房，总套数≥90套。

李沧区内一商住地块11月起拍 将配建公租房90余套

根据拍卖公告，编号为351-350-370213-006-009-01001的地块位于李沧区大崂路1002号，土地总面积8796.1㎡，规划建筑总面积40462㎡。其中，出让土地部分总面积为7626.4㎡，规划建筑面积35081.38㎡。城镇住宅用地2964.47㎡，规划建筑面积13636.52㎡，出让年限为70年；商服用地4661.93㎡，规划建筑面积21444.86㎡，出让年限为40年。容积率≤4.6，建筑密度≤24%，绿地率≥27%，竞买保证金4131万元，楼面地价拍卖起叫价2355元/㎡。划拨土地部分土地面积为1169.7㎡，土地用途为城镇住宅，其中以公共租赁住房为主，规划建筑面积≥5380.62㎡，总套数≥90套。

坐拥李沧商圈潜力无限 西邻地铁3号线交通便利

从地图中可以看到，此次拍卖的地块位于李沧区大崂路与黑龙江中路交叉口，李村商圈东北部，李沧区人民政府正北侧。西侧即为青岛地铁规划3号线李村站出口。周边有李沧万达广场、青岛61中、利客来李村公园、虎山体育中心、青岛第三人民医院、李沧区图书馆、虎山小学、沧口汽车站等商业、教育、医疗机构，配套完善、交通便利。

此外，该地块周边已有不少成熟住宅社区，中央公园、东李花园、瑞康花园等，房屋售价均在1万以上，是当下青岛刚需置业者的首选置业片区。

近年来，随着城市改造的加快及拥湾战略的启动，李村商圈在商业设施、商业体量方面逐渐向台东商圈靠近，成为青岛市北部现代化商业中心。乐客城、鲁商银座、万达等大型商超的进驻更为该地区周边带来了无限的发展前景。该地块建成后，将为李村商圈再添一城市商住综合体。（实习记者 王亚男）

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