即墨蓝色硅谷又有9宗地块上市 近期已连续拍卖土地800多公顷

即墨将拍9宗地块详情

新闻网讯  即墨“三规划一区”内将再添9处商住综合体。10月11日，即墨市国土资源局发布公告，决定以拍卖形式出让9幅地块的国有建设用地使用权。据悉，这已是近期即墨市第四次发布的大规模土地拍卖。此次即将拍卖的9幅地块分别位于即墨市即将着力打造的“三规划一区”田横镇和丁字湾附近，土地用途均以商业和住宅为主。

即墨“三规划一区”内9宗地块上市 将于11月1日拍卖

田横镇滨海公路以北地块大概位置图

根据拍卖公告显示，编号JY13-72和JY13-73的两幅地块均位于田横镇滨海公路以北，土地用途均为商业服务业设施用地，容积率均＜2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限为40年，楼面地价起叫价为153元/㎡。其中，编号JY13-72的地块土地面积为196018㎡，规划建筑总面积490045㎡，竞买保证金1500万元；编号JY13-73的地块土地面积为50798㎡，规划建筑总面积126995㎡，竞买保证金390万元。

编号JY13-74至JY13-80的七幅地块均位于丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧。其中，编号JY13-74至JY13-79的六幅地块土地面积均为96667㎡，土地用途均为住宅和商业。容积率＜2.5，其中住宅用地大于1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。住宅用地出让年限70年，商业及商业服务设施用地40年，规划建筑面积均为241667㎡，楼面地价起叫价141元/㎡，竞买保证金均为682万元。编号JY13-80的地块土地面积333334㎡，土地用途为商业，容积率＜2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限为40年，规划建筑总面积833335㎡，楼面地价起叫价148元/㎡，竞买保证金2467万元。

以上九幅地块定于11月1日在即墨市公共资源交易中心进行拍卖。

丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧地块大概位置

即墨近期“四波”土地大规模拍卖 总面积834.6986公顷

据了解，即墨市9月已经成功出让了田横岛内29宗地块的国有建设用地使用权、同时还发布了31宗国有建设用地土地拍卖公告，并于国庆前夕再次发布田横镇内9幅商业服务设施地块的国有建设用地使用权。如此大规模举动之后，即墨市国土资源局与国庆节小长假过后再次发布9幅地块的国有建设用地使用权，这无疑是今年青岛市土地拍卖市场上规模空前的一次“拍卖潮”。

跟据以上统计，即墨市近期已连续发布“四波”大规模土地拍卖公告。这“四波”土地均位于即墨市即将打造的“三规划一区”内，土地总面积为834.6986公顷。其中国家AAA级景区田横岛省级旅游度假内即将拍卖的土地居多，总面积有665.8421公顷。

凭借滨海公路丁字湾大桥交通优势 即墨东南沿海发展潜力无限

近期出让的“四波”土地为即墨市打造“三规划一区”、以及为青岛市完善蓝色硅谷核心区的规划建设提供了充足的土地供应。从地理位置上来看，近期出让的土地均紧邻连接青岛、即墨、莱阳和海阳的滨海公路，四通八达的公路网线为将来在此进行商业经营和居住的市民提供了交通便利。同时，已于2012年开通的丁字湾大桥连接了海阳和即墨，成功将烟台和威海带入到青岛“一小时经济圈”，为丁字湾南海国际新城的迅速崛起，奠定了坚实基础。

作为青岛市近年来着力打造的“蓝色硅谷”山东半岛蓝色经济区内的成员之一，即墨市凭借自身发展优势正着力打造“三规划一区”，即王村新城、丁字湾新城、金口新城和田横岛省级旅游度假区。其中，田横岛省级旅游度假区凭借其山海资源的先天优势，成为“三规城一区”中较为重要的开发项目；丁字湾新城的发展目标是以优质滨海资源为特色，以国际化高端旅游产业为抓手，重点发展海岸整治、湿地修复、旅游产业、房地产产业、海洋高新科技产业。（实习记者 王亚男）

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