青岛一周新房成交量又刷新纪录 共卖出4633套环比涨三成 崂山区成交量暴涨

2013年10月20日-10月26日一周每日销售概况

2013年10月20日-10月26日一周每日成交走势

    新闻网讯 诸多新盘抢搭旺季“末班车”上市，“银十”接近尾声新房成交量大涨。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年10月20日-10月26日新房成交4633套，总成交面积457870.64平米，新房成交总量环比前一周上涨33%。新建住宅成交4183套，成交面积417359.04平米，与前一周相比上涨了三成多。无论是新房还是新建住宅，都刷新了今年以来最高单周成交量纪录。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天整体向高处运行。成交量从第一天10月20日的389套开始涨起，两天后攀至700套左右，在10月25日当天卖出新房801套，为今年以来最高的单日成交量。

    在十月末，青岛市各区域新房成交情况出现了“大逆转”，全市“六区四市”中，共有6个区市成交量突破500套，以往的冷门区域崂山区成交量高居全市第一，此前遥遥领先的黄岛、市北、城阳则屈居身后。

2013年10月20日-10月26日一周各区域新房成交概况

2013年10月20日-10月26日一周各区域新房成交比例示意图

2013年10月20日-10月26日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    崂山区为上周唯一一个成交量突破800套的区域，共卖出807套新房，环比暴涨1.2倍。以往的崂山区新房市场在全市都充当“配角”，这里房价稍高，是改善型置业者的首选地，但上周却逆势上涨，在销量排行榜上可以找到部分缘由，保障房项目河畔家园成交151套，高居全市第二，不过该项目只占崂山成交总量的两成，除此以外再无其他崂山区项目上榜，其余600余套房源出自何处是个“谜”。

    黄岛、市北两地以648套的成交量并列全市第二畅销板块，但“含金量”有所不同。其中黄岛区表现赶不上前一周，环比跌了一成多，一周销量排行榜上没有一个黄岛区项目，令人费解。市北区则环比比前一周多卖出23套新房，新都心的保利叶公馆与老四方的联城海岸锦城上榜，保利叶公馆开盘当日房源全部售罄，当之无愧的成为了“日光盘”，一周共卖出240套新房，连续第二周当选全市销量“冠军”；联城海岸锦城加推新房源，均价11000元/㎡，上周卖出75套，位居第八名。

    城阳、李沧涨势较为明显。城阳区上周新房成交621套，与前一周相比大涨近九成，白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛共卖出137套住宅，位列全市第三，紧随其后的是城中城，成交123套。李沧区保持自己的“步调”稳步上涨，上周新房成交575套，环比涨了三成多，共有三个李沧区项目上榜，老盘中海国际社区“换新颜”，推出新组团御城，均价10500元/㎡，卖出96套位居第五。纯新盘海尔鼎世华府卖出91套，目前二期仅有少量房源，95折的团购优惠仍在继续。另外一个与青岛新闻网展开独家团购的绿城理想之城诚园不久之前开盘，单日成交额高达6亿，上周共网签73套。（数据统计分析：青岛新闻网房产）