欢乐滨海城一商住用地上市 本土房企蓝泰豪掷2.24亿拿地

新闻网讯 近日，欢乐滨海城内一幅城镇住宅和商服地块被青岛蓝泰置业有限公司以3615元/㎡的价格成功竞得，成交总价为22410.108万元，既2.24亿。

欢乐滨海城商住用地成功拍卖 拍卖成交价2.24亿

根据青岛市国土资源和房屋管理局发布公告显示，此次成功拍卖的地块位于市北区瑞海北路9号、11号，地块编号为340—317—370205—005—004—1050，土地总面积为38746.1㎡，规划建筑总面积61992㎡。其中，出让土地部分土地面积为38746.1㎡，规划建筑面积61992㎡。城镇住宅用地25905㎡，规划建筑面积41447㎡，出让年限为70年；商服用地12841㎡，规划建筑面积20545㎡，出让年限为40年。容积率为1.6，建筑密度为35%，绿地率为30%。拍卖成交价（楼面地价）为3615元/㎡，竞得人为青岛蓝泰置业有限公司，成交总价为22410.108万元。

打造滨海复合生态新城 拥湾而立交通便利

从地图中可以看到，此次成功出让的地块紧邻环湾路，贯通跨海大桥高架路、瑞昌路立交桥、杭鞍高架路、新冠高架路等交通动脉，位于老四方区政府着力打造的欢乐滨海城规划区域内。该区域将打造成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城，未来规划居住人口3.6万人。

此外，该片区距离跨海大桥约2两公里、青岛火车北站约5公里、青岛火车站约12公里、流亭机场约20公里。可以满足在此居住、工作市民的多种出行方式。

双子塔有望成为市北新地标 滨海城将焕发新活力

根据相关资料显示，此次成功拍出的地块是今年被青岛市土地储备整理中心收回的三幅地块中的两块。周边新型住宅项目有保利香槟国际、绿地欢乐滨海城、城投瑞海景园等，房屋均价为9500元/㎡左右。

据悉，近日欢乐滨海城片区土地市场交易频繁，超高双子塔项目也于日前完成土地交易，该项目建成后将有望成为市北区新地标。随着该片区内商业配套的逐渐完善，欢乐滨海城必将迸发出新的活力。（实习记者 王亚男）

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