上周青岛二手房成交770套微降1.5% 市南市北李沧黄岛破百

2013.10.21-2013.10.27青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  根据青岛网上房地产统计，“银十”第四周（10月21日-10月27日）青岛二手房共成交770套，环比前一周微降1.5%；成交面积63201.45㎡，环比微跌1%。

    从上周二手房成交的各区域来看，突破百套大关的有“四小龙”，分别是市南、市北、黄岛、李沧。

    市北仍然保持着二手房成交量榜单“龙头霸主”的地位，成交296套，环比前一周微降5.7%，成交面积20182.14㎡；市南仍是“榜眼”，卖出129套，环比微降5%，成交面积11306.85㎡；黄岛开始“发力”，成交104套环比涨1成多；较之前不同，李沧区上周仅成交108套，表现平平。

    其他区域方面，崂山成交59套，比前一周多出20套，大涨5成之多；城阳成交71套，环比下降8%；高新区没有上周表现优秀，仅卖出3套，但仍然“榜上有名”。

2013.10.21-2013.10.27青岛二手房每日成交套数面积

    从上周二手房每日成交情况来看，7天交易量呈“抛物线”走势，共有4天单日二手房交易量超过一百套。其中，10月23日（星期三）成交169套，是上周成交量最高的一天。10月22日（星期二）成交152套，10月24日（星期四）二手房成交148套，10月25日（星期五）成交123套，均突破“百套”关卡。此外，10月21日（星期一），成交64套；10月26日（星期六）成交73套。10月27日（星期日）仅成交41套，是上周二手房成交量最低的一天。

    青岛链家市场研究部殷天逸表示，银十进入“尾声”，二手房市场整体成交较为温和平稳，供需双方的需求比较稳定。从成交的实际情况看，议价空间连续三周下降，卖方让利空间越来越小。此外，随着全市整体成交周期较明显地拉长，成交难度有所增加。

    政策方面，10月以来，已有个别地方政府开始重新向市场传递调控信息，如深圳推出“深八条”等，从二套首付以及利率方面对房地产市场施加影响。但从全国范围内来看，政策基调依然比较稳定，尚未出现较为明显的统一调控信号。预计四季度政策将会持续稳定，二手房市场也会保持比较平稳的态势，价格走势依然会保持在环比微涨的范围内。（数据分析整理：青岛新闻网房产）