市住房保障中心：保障住房模式逐步转向"以租为主" 李沧开发区公租房年底前配租

市住房保障中心徐志勇总工程师做客青岛政务网“在线问政”栏目

    新闻网讯 昨日下午两点，市住房保障中心徐志勇总工程师做客青岛政务网“在线问政”栏目，就我市住房保障工作与广大网友进行交流。在本次在线访谈中，岛城市民仍对2013年第二批保障性住房颇为关心，徐志勇总工程师也做了详尽解答。

保障住房模式逐步“以租为主” 第二批保障住房仍在梳理中

    据了解，今年全市共落实保障性住房建设项目54个、房源17839套，并于9月底前全部开工建设。今年也是青岛实施第二个住房保障三年规划的收官之年，第二个规划期内共开工建设保障性住房6.6万套，其中公共租赁住房占近一半。

    下一步，青岛将加快推进各类保障性住房统筹建设和并轨运行，优化保障性住房建设和供应结构，加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主要保障形式的住房保障和供应体系，实现“以售为主”向“以租为主”的转变、“有住房”向“有房住”的转变，让住房保障惠民政策覆盖更多中低收入住房困难家庭。李沧区和经济技术开发区等区域部分公共租赁住房项目，计划于12月底前组织实施配租工作。轮候排序按照评分排序规则进行综合排序，市民可以重点关注。

    除此之外，访谈中市民最为关心的仍是今年第二批保障性住房何时公开申购？对此徐工表示：目前，在建项目进行仍在全面梳理。经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、李沧区的文昌路项目、城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信依云谷等项目拟纳入年度前销售，具体房源、数量尚未确定。

    我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在主要媒体发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，市民可以多关注相关信息。

保障住房审核时间75个工作日 经适房可申请变更限价房

    对于保障性住房的资格申请，有网友对审核时间及审核流程提出疑问，对此徐工再次针对这一问题做出回答：青岛市的保障性住房资格审批采取街、区、市三级审批、两次公示模式进行，市国土资源房管局会同民政、公安、人力资源和社会保障、地税、住房公积金管理等部门对申请人的住房、财产、收入、婚姻和户籍等情况进行审核。审核期为75个工作日。

    审核结束后，符合申请条件的由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书；不符合条件的由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。如网友遇到资格审核的具体问题，可拨打户籍所在区住房保障机构的咨询电话进行查询。各区住房保障机构咨询电话：市南区82780305；市北区83838622；（原四方区）83721367；李沧区84610097

    与此同时，有网友针对经适房变更限价房审核手续提出质疑，徐工做出详尽解答：依据市政府办公厅《关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》有关规定，持有《青岛市购买经济适用住房准予登记通知书》的申请人可申购经济适用住房项目，如果想变更申购限价商品住房项目，需要持有《青岛市购买经济适用住房准予登记通知书》的申请人按规定到其户口所在地街道办事处申请办理变更，拿到《青岛市购买限价商品住房准予登记通知书》手续后方可申购限价商品住房。

部分项目年底前交付使用 市民盼来新居入住

    在访谈中，有网友提出：“宜昌美景和天一金色海湾一期这两个保障房项目何时交付使用”？

    徐工针对这两个项目分别做出解答：经落实，目前宜昌美景项目正在组织验收，预计11月份可交付使用，市保障房中心将督促开发单位尽快完善交房手续，并根据其与购房人签订的《青岛市商品房预售合同》约定的延期交房违约条款支付违约金。

    天一金色海湾一期项目正在组织验收，预计12月31日前可交付使用，相关部门也将督促开发单位完善交房手续按时交房。

    【热点提问】

    一 今年首批保障房仍有哪些项目有剩余房源？

    徐志勇总工程：目前青特城项目、白沙·上苑项目、正商·蓝海港湾项目、天一·金色海湾项目、高新嘉园项目尚有剩余限价商品住房房源，申请人可持本人身份证件和《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》至项目现场进行登记购买。

    二 惠水璐经适房今年能否推出？定价方面如何安排？

    徐志勇总工程：经核实，惠水路经济适用住房项目为集中建设项目，定价机制与配建经济适用住房项目的定价机制有较大不同。目前，相关部门正在研究相关事宜，因此暂不具备配售条件，待相关条件成熟后将及时面向社会公布。（记者 王奕婧）