红岛经济区核心区位商住用地11月上市 建筑面积超过20万㎡ 规划人才公寓

1号地块大致位置图

新闻网讯 日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以公开挂牌方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。此次出让的地块位于红岛经济区高新区内，总面积112452㎡。挂牌起止时间为11月18日9时30分至28日10时。

1号地块基本情况和规划指标要求

根据出让公告显示，此次出让的1号地块编号为G-2013-049，位于红岛经济区高新区聚贤桥路以东、新业支路以南、同顺路以西、新悦路以北。土地面积112452㎡，规划建筑面积202413.6㎡。其中有81572.7㎡为城镇住宅普通商品房用地，出让年限为70年，规划建筑面积为146830.83㎡；23007.7㎡为城镇住宅人才公寓用地，出让年限为70年，规划建筑面积为41413.82㎡；7871.6㎡为商服用地，出让年限为40年，规划建筑面积为14168.95㎡。地块整体容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。楼面地价拍卖起始价1168元/㎡，竞买保证金4800万元。

从地图中可以看到，该地块南邻青兰高速、女姑口大桥，可沿环湾路通往青岛市内各区。西侧为城阳第十一中学、西南侧有温州商贸城、城阳第二人民医院等，可以满足市民的各种生活需求。北侧则是高新区中央智力岛。中央智力岛在高新区占据着非常重要的位置，未来的经济新区将依托高新区中央智力岛建设青岛市软件科技城，培育新的经济增长极。

地块所在的红岛经济区是青岛市实施的“三城联动”发展战略中的主要成员之一。是在前期启动开发的青岛高新技术产业开发区胶州湾北部园区的基础上，整合空间资源、保护胶州湾生态岸线，统筹并带动区域协调发展的基础上设立的。红岛经济区范围包括青岛高新区、青岛出口加工区及红岛街道、河套街道，占地面积约为160平方公里。

由于红岛一直处于自然保护状态，目前该片区多为原始村庄。纵观近期土地拍卖公告，红岛出让地块的土地用途涉及商服、住宅。因为坐拥红岛经济区核心区位，该地块未来发展潜力巨大。（实习记者 王亚男）

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