曾经的"城乡结合部"如今的繁华又一城 盘点那些老青岛人曾经瞧不上的"农村地儿"

    代表片区：李村（李沧区）

    变脸指数：★★★★☆

    新房价格：8990元/㎡-15000元/㎡

现今繁华的李村夜生活

    要说“老青岛”不待见的地儿，李村可是绝对少不了的。曾经的李村是个让人瞧不上眼的乡下地方，郊区时代所遗留下来的是怎么也抹不掉的“老巴子问题”。早些年的李村是青岛市区内农业人口、外来人口和流动人口都比例极高的地域之一，让李村成为了多数人印象中的“城乡结合部”。

    老青岛人的区域观念很强烈，他们心中早就给各个区域划分了档次，无疑市南区排在首位，其次是市北区，再往后四方区、崂山区，李村几乎参与不到这样的排列中。“以前就觉得李村特别土，再加上路程又远，一直觉得是个乡下地儿”，60年代生人的庞阿姨的这番回答代表了多数老青岛对李村的印象。“土乱穷”成了老李村的一张区域“名片”。据庞阿姨回忆说，在她印象里过去的李村还只是崂山的一个商业区，只是个村庄，走几步就能看到农田地。

    1994年区域调整，李村与沧口合体后形成了李沧区，随后的李村走上了发展的道路。近5年来，伴随着世园生态新区片区规划的提出，东李沧旧村相继进行改造，郑庄改建成山河城，上王埠东王埠桃园旧址上建起商品房时代城和保障房王埠景苑，热销的中海国际社区是在河南南庄原址上建造的，此外还有位于候家庄、佛耳崖、麦坡村的绿城理想之城，李家上流、南王家上流、王家下河、于家下河的万科生态城等等，一栋栋崭新的高层拔地而起，刚需集中进驻，使得这里成为岛城最具活力的片区之一，李村已经不再是个“村庄”。

    “李村房价已经1万多了，时代真是不同了”，和儿子前来海尔鼎世华府看房的杨先生说起现如今李村的房价直摇头，“李村的发展变化太快了，光看这房价就够惊人的了。”不仅杨先生有如此感慨，购置养老房的安先生夫妇也被李村的高房价“惊掉了下巴”。看到李村河旁的映月公馆15000元/㎡的均价后，安先生直摇头：“谁能想到这是李村房子的价格？”

    除了此起彼伏的住宅小区，渐次崛起的商业配套也让老青岛对昔日土气的李村刮目相看。伟东乐客城、李沧万达广场、正在建设中的奥克斯广场等崭新的商业综合体带动了整个片区的时尚都市感。如今的李村，早已摆脱了“城乡结合部”的尴尬身份，取而代之的是更为浓厚的商业氛围。将于明年4月开幕的世园会以及紧锣密鼓修建中的地铁都为这一“老青岛”曾经不屑一顾的地方注入了新的活力。曾经对李村充满偏见的“老青岛”如今也都开始接受这个“旧貌换新颜”的片区。

    代表片区：黄岛

    现用名：西海岸经济新区

    变脸指数：★★★☆

    新房价格：8200元/㎡-14000元/㎡

推动黄岛发展的海底隧道

    如果说在青岛人眼里李村是“城乡结合部”，那曾经的开发区就算得上是“穷乡僻壤”了。90年代初期的黄岛还是落后的渔村，零零散散的旧村落、成片的荒地和无边的大海就是黄岛的全部。“以前黄岛没有马路，都是土路。在这生活的也大都是农民，靠着打鱼、耕种为生。”上世纪80年代就到黄岛安家的韩大爷，从面朝黄土背朝天的农民一步一步见证了黄岛翻天覆地的变化，“90年代初的时候人很少，车更少，在马路上看见个车还挺难的。后来人口逐渐增多，但大都是外地人。”

    此外，在没有通海底隧道之前，从青岛到开发区只有两种方式：轮渡或者高速公路。“如果开车去黄岛办事，就要乘坐可以运汽车的大船，但由于车太多而船的装载又有限，通常是等两个小时才能上船。”经常往来于黄岛和青岛市区的曲先生回忆起当年往来两地时的情景，直喊“麻烦”。而即使是走高速公路，到达黄岛也需要1-1.5小时的时间。海底隧道的修建像一只无形的大手将黄岛向发展的道路上推进了一大步。将从青岛市区到达黄岛的行车时间缩短至30分钟内，黄岛也终于由一海之隔变成了“触手可及”。

    瞅准了海底隧道为西海岸带来的发展时机，开发商们率先嗅出了其中的商机。由于坐拥青岛尚未开发的西部前海一线，“海景房”成了众多开发商争相打造的噱头。而相比市南金边上均价30000-40000元/㎡的瞰海豪宅，西海岸的“平价海景”让不少刚需置业者“垂涎三尺”。青岛印象金沙滩、唐岛海岸、世茂诺沙湾等相继在黄岛这片新土地上拔地而起。

越来越引人注目的西海岸片区

    随着黄岛区发展的脚步日渐加快，环境好价格低的新盘成了越来越多青岛市民的“宠儿”。据调查显示，黄岛楼盘的电话询问量近几个月来稳步增长，最高月甚至仅次于李沧区和城阳区。如今的黄岛早已褪去农村地儿的外衣，改变着老青岛固有的眼光，以西海岸的新身份建造“繁华下一城”。

    【记者手记】

    “兔子不拉屎的地方”也好，“农村地儿”也罢，曾经这些“土得掉渣”的老城区正在亦步亦趋的变换着她们新的容颜。曾经的滩涂地老厂房也在政策利好下逐渐淡出人们的视野。

    除了文中提到的具有典型代表性的片区，还有更多不胜枚举的例子，如高新区、城阳等也都在发展中“变脸”。这背后最大的推手实际上是主城区高昂的房价对现实的逼迫。但不可否认的是，正是由于这种“逼迫”才带来了老旧片区由衰败向繁华的飞速发展。（实习记者 李倍）

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