11月土地市场第一拍 李沧大崂路黄金地块成功拍卖 底价成交总价不过亿

从地图中可以看到，此次拍卖的地块位于李沧区大崂路与黑龙江中路交叉口，李村商圈东北部，李沧区人民政府正北侧。西侧即为青岛地铁规划3号线李村站出口。周边有李沧万达广场、青岛61中、利客来李村公园、虎山体育中心、青岛第三人民医院、李沧区图书馆、虎山小学、沧口汽车站等商业、教育、医疗机构，配套完善、交通便利。

此外，该地块周边已有不少成熟住宅社区，中央公园、东李花园、瑞康花园等，房屋售价均在1万以上，是当下青岛刚需置业者的首选置业片区。虽然该地块地理位置十分优越，但在此次拍卖中却并未引起多家开发商竞争，太谷房地产开发有限公司仅以拍卖底价2355元/㎡就轻松摘得了此地块。

业内人士表示，近年来随着城市改造的加快及拥湾战略的启动，李村商圈在商业设施、商业体量方面逐渐向台东商圈靠近，成为青岛市北部现代化商业中心。乐客城、鲁商银座、万达等大型商超的进驻更为该地区周边带来了无限的发展前景。预计该地块建成后，将为李村商圈再添一城市商住综合体。

【延伸阅读】

11月12日上午，青岛市公共资源交易中心举行了一场土地拍卖会。与金九银十火热的土地市场相比，此次拍卖会非常惨淡，3块地零加价均以起拍价成交，开发商拿地热情降至冰点。

11月12日，早上9点半，在青岛市公共资源交易中心拍卖出让了3宗土地，包括李沧商圈周边的一处刚需住宅地块、青岛港保税区内将新增一处商业金融用地和一宗工业用地。值得一提的，12日出让的土地面积都极为袖珍，且均以起拍价拍卖成功。

1号地块被康太源园林绿化工程有限公司以楼面地价2790元/㎡竞得。该地块位于李沧区延寿宫路以北、长运物流公司以东、晟业家园以南、广业小镇以西。拍卖出让部分的土地面积为3297㎡ ，土地用途为城镇住宅用地。

2号地块被青岛保税区开发建设有限公司以楼面地价1417元/㎡竞买成功，该地块位于西海岸青岛保税港区四号小区内。土地面积617.18㎡ ，规划建筑总面积2777.31㎡ ，土地用途为商务金融，容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，出让年限为40年。