世园新区将建设安置房小区 七栋高层住宅及配套商业和幼儿园

酒店管理学院西侧地块大致位置图

酒店管理学院西侧地块鸟瞰图

    新闻网讯 世园生态都市新区将建一处异地安置房小区。近日，酒店管理学院西侧地块规划在青岛市规划局网站上进行了批前公示。这幅占地3.49公顷的地块原先用作教育科研用地，最新规划将其调整为危旧房集中安置用地，将建七栋高层住宅楼，并配建商业、幼儿园及停车场等配套设施。

教育用地变更为危旧房安置小区 建七栋高层住宅配套商业

    青岛酒店管理学院西侧地块位于李沧区惠水路南、东川路东，占地3.49公顷，在早先市政府批准的《双峰山片区控制性详细规划》中，这幅地块用地性质为2.16公顷的教育科研用地和1.33公顷的小学用地。根据市政府危旧房改造相关要求，现将地块调整为商住用地，作为危旧房异地集中安置用地。但安置何处的危旧房居民，规划中尚未提及。 

酒店管理学院西侧地块平面图（点击查看大图）

    根据这份最新规划，该地块为商住用地，其中商业面积9300㎡，容积率≤2.4。从平面图上可以看出，该项目紧邻酒店管理学院宿舍楼，共有七栋高层住宅楼，地块北侧规划为两栋26层高层建筑，中间及南侧则有五栋18-20层不等的住宅楼，西侧有2层商业楼，西南端有一处6班幼儿园，剩下的部分均为绿地，将建设居民健身场地、老年人活动场地及地上停车场等。

地处世园都市新区 周边房价已涨至万元以上

    从地理位置上看，酒店管理学院西侧地块位于世园生态都市新区规划范围内，北侧不远处即为世园会主会场百果山，目前各个场馆均已进入后期施工阶段，做好准备迎接2014年4月25日的到来。

    乘着世园会的“东风”，世园新区各项配套逐步完善。交通方面，今年年初开工建设的30余条道路部分已经撤去围挡，地块北侧的九水东路已正式建成通车，向西可直抵李沧商圈。继续向北则为另一条东西主干道金水路，西起环湾大道，东止滨海公路，未来将连接铁路北客站与世园会两大重点工程。

    环境方面，地块毗邻李村河上游一期整治工程，于2009年开始整治，四年后，原先的臭水沟已蜕变成滨河水公园，两岸种植了柳树、水杉、樱花树等多种植被，漫步在狭长的河道边，每隔一段路都会发现一个独具特色的休闲景点，不少市民在此垂钓、散步、骑行，生活气息浓郁。

    由于居住环境较为优越，发展潜力大，地产大鳄与本土房企纷纷进驻世园新区，主打生态牌，如米罗湾、映月公馆、万科生态城、山景小城、和达和城等，均价多已涨到万元线以上。此外，地块西侧不远处即为正在建设的惠水路保障房项目，未来将提供1843套经济适用房。可以预见的是，随着越来越多的市民入住，世园新区的生活氛围将日渐浓厚。（记者 王婷婷）

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