李沧十梅庵旁两地块上市 占地面积超5万㎡保证金过亿

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    新闻网讯  11月21日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，决定以拍卖方式出让李沧区二宗储备国有建设用地的使用权。根据拍卖公告，即将拍卖的这两宗地块位于文昌路以东、十梅庵路以北，土地占地总面积53310㎡，规划建58635.5㎡的住宅社区，拍卖起叫价2040元/㎡，保证金113160000元，超过了1个亿。值得一提的是，此处的两幅地块还将划拨2665.6㎡的土地作为保障房使用，配建49套公租房。

    根据拍地公告，两宗地块是位于相同地理位置的两宗不同地块。

    1号地块编号74-344-370213-010-004-GB01001（A-04-04）,土地总面积30329.3㎡，规划建筑面积为33362.23㎡，土地用途为城镇住宅用地。出让土地部分占地面积28812.8㎡，出让年限70年，容积率≤1.1，建筑密度≤25%，绿化率≥40%。竞买保证金6438万元，楼面地价2040元/㎡。划拨土地部分占地面积1516.5㎡，作为保障房用地，配建超28套公租房。

    2号编号374-344-370213-010-004-GB01002（A-04-06），占地总面积22981.2㎡，规划建筑面积25279.3㎡，城镇住宅用地。出让土地部分28812.8㎡，共出让年限70年，容积率≤1.1，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。竞买保证金4878万元，拍卖起叫价2040元/㎡。另外，划拨土地部分总面积大约1149.1㎡，至少配建21套公租房。

1号2号地块大致位置图

    从地图上看，地块位于李沧北部近城阳的位置，位于重庆中路、黑龙江中路、青银高速、湘潭路等多重市政主干道路的层层包围之中，无论是南下通往主城区还是北上去城阳区，交通都十分便利。地块紧邻十梅庵风景区，青山绿水，槐花飘香，居住环境十分良好。

    近几年以来，李沧、城阳的规划利好方兴未艾，特别是楼市的发展势头良好。区域内，已有多家地产公司在此“安营扎寨”，但房价也仍处于价值洼地，大批量的刚需族在此落户安家。新盘如中南世纪城均价8000元/㎡，中铁华胥美邦均价均价7600元/㎡，蓝山湾均价9000元/㎡。此次即将拍卖的两幅地块未来将能够建成又一处新型居住社区，为刚需购房者“北上”置业提供一个新的选择。

    据悉，此次拍卖会将于2013年12月13日在青岛市公共资源交易大厅举办。（记者 王爽）