重庆路刚刚通车就有黄金地块上市 4770/㎡起拍 配建公租房

    新闻网讯 日前青岛市国土资源和房屋管理局同时公布了市北区和城阳区的三宗土地拍卖公告，此次市北两宗地块主要用途为商服和住宅用地，若拍卖成功，新市北又将增添城市综合体，其中位于重庆南路地块还将建设至少114套公租房；另外位于城阳区的地块主要用于批发零售，未来将丰富惜福镇社区的商业配套。

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

重庆南路25号区位图

    编号326-327-370205-001-002-1013地块位于市北区重庆南路25号，土地面积11372.2㎡，规划建筑总面积23881.6㎡，其中土地出让部分的土地总面积为8110.3㎡，规划建筑总面积17031.6㎡，该部分土地将分为住宅和商服两种土地用途，其中住宅部分土地面积为4698.6㎡，规划建筑面积9867.1㎡，土地年限为70年；商服部分土地面积为3411.7㎡，规划建筑面积7164.5㎡，出让年限为40年。规划指标方面：容积率≤2.1，建筑密度≤40%，绿地率为≥20%，拍卖起叫价4770元/㎡，竞买保证金4063万元。与此同时，该宗地块还有部分划拨土地，土地面积为3261.9㎡，规划建筑≥6850㎡，土地用途为城镇住宅，未来将主要建设至少114套公共租赁住房来解决中低收入群体住房问题。

    重庆路于11月底完成拓宽改造工程并于日前全线通车，重庆路的通车让不少市民倍感交通顺畅带来的便捷快速，而此次即将出让的这一地块正位于重庆南路沿线，东临正在大力兴建的新都心，西靠繁华的人民路商业圈，地理位置十分优越，此次拍卖上市或将引起地产商的新一轮哄抢。

    根据地图显示，该地块地处青岛成熟的老城区范围内，周边主要聚集多个90年代就已建起的成熟小区，新建楼盘并不多见，从地块向北至瑞昌路沿线现有瑞纳紫轩、常青藤、中海临安府等，房价已高达1.5万元/㎡，沿着重庆南路向东，海尔时代广场等一批新建楼盘也正在如火如荼地建设当中。此次出让地块的商服用途将与早已成熟的人民路商业圈相辅相成，带动重庆路周边商业发展。

瑞海北路11号、21号区位图

    除此之外，市北区的另一幅地块也于同期挂出招拍挂公告，该地块编号为341-318-370205-005-004-1057（C-5-01），地处市北滨海新区瑞海北路11号、21号，根据公示显示，该地块土地总面积16468.5㎡，规划建筑总面积为29643.3㎡，土地用途为城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅部分土地面积为13174.8㎡，规划建筑面积23714.6㎡，商服部分土地面积为3293.7㎡，规划建筑面积为5928.7㎡，规划指标方面：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，楼面起拍价为3630元/㎡，竞买保证金为5381万元。

    该地块紧邻欢乐滨海城，目前以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的多元复合型生态新城欢乐滨海城正在逐步建设完善当中，其中保利香槟国际、绿地新里海德公馆等项目都已开盘上市，起价在9000元/㎡至11000元/㎡不等，数字文化产业园的规划于近期面向市民公示，而紧邻后海的珍宝海鲜舫也将于明年5月开始试营业，由此打破了青岛海上高端餐饮的空白。另据了解，紧邻该宗地块的温莎郡也已开工建设，此次公示地块主要以住宅和商服两用途为主，并紧邻后海海岸线，欢乐滨海城即将兴起又一座瞰海城市综合体项目。

    根据地图显示，该地块紧邻通往市区及城阳及高新区的主要交通干道环湾高速路，交通四通八达，距离地块不远处是即将投入使用的青岛铁路北客站，市民出行非常方便快捷。

    以上两宗地块将定于2013年12月24日在青岛市公共资源交易中心举办。

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

城阳区惜福镇街道铁骑山路南侧区位图

    与此同时，市国土资源和房屋管理局在同一天还挂出了一宗位于城阳区惜福镇街道铁骑山路南侧地块的拍卖公告，该地块编号为QDCYP-2013-16-1，土地面积为47397㎡，规划建筑总面积56876.4㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，根据公式显示，该地块未来将用于批发零售，拍卖起始价格为1358元/㎡，保证金为5000万元。

    根据地图显示，该地块周边目前聚集了多个村庄及企业工厂，并无太多商业配套，该地块主以批发零售用途为主将填补周边的商业空白，为周边村民提供商业购物配套，提高居民生活水平。

    据悉，这幅地块的拍卖将于2013年12月25日在城阳区行政服务中心举行。（记者 王奕婧）