回顾2013年房产大鳄青岛"扎堆" 岛城楼市开启多元化地产新时代
全国十大房产大鳄logo集合图
时值年关之际，各房地产开发企业陆续公布了2013年前11个月的销售报表，根据报表显示，房地产开发企业表现不一，但以往被列入“全国销售排行榜前十”的房产大鳄们的销售业绩依旧保持着良好态势，“千亿房企”更有望增至六家。
关注青岛楼市的朋友们不难发现，这些赫赫有名的大牌房地产企业近几年总会在青岛的地产市场中频频发现他们的身影，随着外来房企纷纷进驻青岛，“外来户”们不知从何时开始已经开始以绝对优势压倒本地房企，尤其是房企大鳄在青开发建设的一个又一个成功的地产项目，更让本土置业者把关注的目光偏向大品牌新楼盘。记者细数了一下，截止到2013年底，知名的地产“大鳄”都已经来到青岛这个海滨城市“扎了根儿”。
万科、保利、中海这些已经为青岛市民耳熟能详的地产大鳄自是不用多说，他们进驻青岛多年，都有叫得响的楼盘奉献青岛，早为本土购房者所熟知。而去年岁末之际，绿地集团、碧桂园、越秀、佳兆业等一批知名房企拿地热情高涨，相继斥巨资亮相青岛房地产市场，一时间也引起岛城楼市不小的波动，如今这些项目都已经在青岛问世，让青岛市民见识到了更多的大鳄佳作；2013年的4月份，星河湾地产更是出手阔气，共拿下位于城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南的七幅地块，总占地面积高达595334平方米，2013年中，碧桂园联手南车集团，入驻城阳棘洪滩，将打造具有异域风情的“动车小镇”……细数下来，短短一年时间，青岛已经成为地产大鳄的“必争之地”。
房企大鳄相继进驻青岛拿地 十大房企青岛已汇聚九家
2013年前三季度房企销售前十排行榜
2013年楼市可谓是跌宕起伏，在市场行情低走高开的一年中，从前三季度中销售额排名进入前十的地产大鳄们，已经有九家进入了青岛。到了12月，各房企的前11个月销售成绩单也陆续登场，令人惊讶的是，房产大企的销售业绩在2013年竟然出现“未跌普涨”的现象，有的开发商甚至提前完成了销售业绩，并有意在今年最后一个月放缓销售脚步。当我们把目光再次聚焦在本土热销楼盘时却发现，青岛的房地产市场在不知不觉中以被外来企业撑起了半边天。
众所周知，保利、绿城、万科在几年前纷纷进驻青岛，引来岛城楼市不小的震动，房企大鳄经过几年的摸爬滚打，开发楼盘备受市民认可，最终以“迅雷不及掩耳之势”悄然改变楼市布局，呈现出外来房企一边倒的架势，本地开发商逐渐失去竞争资本，除了少数如海尔地产、海信地产这样的本土大鳄之外，其他中小型开发企业开始慢慢退出主城区市场，开始转战郊区。
随着保利、万科等第一批大鳄的成功拓市，世茂、龙湖也相继看好了胶东半岛难得的市场前景，纷纷进驻拓展开发，并把开发重点更多地集中在市郊地块。直至2012年底，碧桂园、绿地终于放下身段，斥巨资首次在青岛拿地，房产大鳄们称霸岛城楼市的雄心正逐步显现。