新规划：崂山区巨幅黄金地块变身商业办公综合体 博雅资源广场规划4栋高层办公楼群
新闻网讯 10月份成功拍卖的崂山区巨幅商业地块赶在2013年底出台新规划，昨日，记者从环保局官方网站了解到，崂山区汽车东站南侧、深圳路西侧的巨幅商业地块将建设为青岛博雅资源广场办公楼项目，一处由4栋高层办公楼和一栋商业综合体组成的城市商业办公综合体即将崛起。
根据最新规划显示，青岛博雅置业有限公司将在崂山区汽车东站南侧、深圳路西侧投资建设资源广场办公楼项目。该项目总投资12亿元人民币，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13.45万㎡，其中地上部分总建筑面积约10.36万㎡，主要建设4栋20-23层高层建筑、1栋3层建筑，高层建筑主要作为办公用房，低层建筑主要作为配套商业网点，其内规划设有餐饮业、一般性商品零售店和金融服务网点。地下部分总建筑面积约3.09万㎡，主要作为停车场和设备间。
项目计划于2014年6月开工建设，预计于2017年6月全部竣工并投入使用，整体施工期36个月。
从地图上可见，该项目位于深圳路以西、文岭路以南、苗岭路以北、石岭路以东的围合区域内，其中用地东侧隔深圳路为青建.尚东区，北侧隔道路为汽车东站，西侧隔道路为金岭广场，南侧隔道路为空地。
据记者了解，该项目所在地块是今年10月21日成功拍卖的，青岛博雅置业有限公司当时以楼面地价4366.00元/平方米将该地块成功收入囊中，土地总价为452,573,098.32元。
从地理位置上来说，该地块毗邻浮山后商圈与崂山商圈。地块西侧紧邻的浮山后商圈兴起于2012年，由市北区政府牵头。范围西起福州北路、黑龙江南路，东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路，总占地面积逾5平方公里，规划范围内可利用土地约87公顷。该商圈完全建成可辐射50万人口，是集商务、商业、金融、文化和娱乐于一体的岛城第一大商圈；地块东侧正好与崂山商圈近邻，据了解随着丽达购物广场、大拇指广场以及啤酒广场的开门纳客，作为青岛六大商圈之一的崂山商圈近年来也越发凸显其青春与活力。
雄踞两大商圈之间，青岛博雅资源广场办公楼项目周边已有不少成熟社区，如海韵花园、名汇国际、青建尚东区、东方美景、鸿泰雅园等，均价都在15000-20000元/㎡左右。此外，项目目前周边的交通也十分便利，东临深圳路，西临海尔路、辽阳路-海尔路立交桥，南临同安路，与浮山和海岸线保持着恰当的距离，北临辽阳东路、青钢立交桥。该地块北侧就是青岛汽车东站，公共交通畅达。
青岛博雅资源广场办公楼项目建成后将成为串联浮山后商圈与崂山商圈的青岛又一商业中心。
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