崂山午山片区改造新动态 将建设12条新路纵横南北

新闻网讯  2013年12月31日，青岛市环保局官方网站正式发布午山片区市政配套工程规划，根据最新规划，青岛崂山市政公用局将在午山片区建设12条新道路。

将要集中修建的12条道路 主要规划如下：

环四路（中心干道-辽阳东路延长线）：根据最新规划环四路西起规划的中心干道——翠岭路，东至规划辽阳东路延长线，道路等级为城市支路，总长度约587米，规划道路宽度为12米。主要工程内容包括道路、给水、雨水、污水、电力土建、路灯、边坡防护等基础设施工程。

中心干道（横一路-辽阳东路）：中心干道南起横一路，北至辽阳东路，道路等级为城市支路，总长度约800米，道路规划宽度为15米。工程主要内容包括道路、人行道、给水、雨水、污水、电力土建、路灯、边坡防护等基础设施工程等。

横一路（滨海大道-东崖路）：横一路为东西走向，西起滨海大道，东至东崖路，道路等级为城市支路，长约880米。道路总宽度为15米，车行道宽度为9米，两侧人行道宽度各3米。工程主要内容包括道路、给水、排水、人行道、路灯、电力土建等工程。

横二路（竖一路-环午山西路）：横二路西起竖一路，东至环午山西路，道路等级为城市支路，总长度约751米，规划红线宽度12米。本次工程主要内容为道路、给水、雨水、污水、电力土建等基础设施工程。

竖一路（南崖路-横一路）：竖一路为南北走向，道路南起南崖路，北至横一路，道路等级为城市支路，长约420米，规划红线宽度15米。工程主要内容包括道路、给水、雨水、污水、电力土建、路灯等基础设施工程。

竖二路（横一路-翠岭路）：南北走向，南起横一路，北至翠岭路，道路等级为城市支路，长约323米，规划红线宽度15米。工程主要内容包括道路、桥梁、给水、雨水、污水、电力土建、路灯等基础设施工程。

竖三路（环午山西路-横一路）：南北走向，道路南起环午山西路，北至横一路，道路等级为城市支路，长约为300米，规划红线宽度15米。本次工程主要内容包括道路、给水、雨水、污水、电力土建、路灯等基础设施工程。

翠岭路（滨海公路-横一路）：西起滨海公路，东至横一路，道路等级为城市支路，总长度约615米，道路规划宽度为9米。工程主要内容包括道路、人行道、给水、雨水、污水、电力土建、路灯、边坡防护等基础设施工程。

南崖路（滨海大道-环午山西路）：道路西起滨海大道，东至环午山西路，道路等级为城市支路，长约420米，规划道路红线宽度为20米。工程主要内容包括道路、给水、雨水、污水、路灯、绿化带、电力土建、边坡防护等基础设施工程。

环午山西路（南崖路-环四路）：道路南起南崖路，北至环四路，道路等级为城市支路，长约1850米。规划道路（南崖路-东崖路路段）绿线宽度为12米；规划道路（东崖路-环四路路段）无绿化带，规划红线宽度为7米。工程主要内容包括道路、给水、雨水、路灯、绿化带、电力土建、边坡防护等基础设施工程。

东崖路（横一路-环午山西路）：东西向城市支路，道路西起横一路，东至环午山西路，总长度约280米，道路总宽度为12米，红线宽度为7米，南侧绿化带宽度为5米。工程主要内容包括道路、给水、排水、路灯、绿化、电力土建等工程。

环二路（中心干道-辽阳东路）：南北向城市支路，道路南起中心干道，北至辽阳东路，总长度约440m，道路红线宽度为12m。本次工程主要内容包括道路、给水、排水、人行道、路灯、电力土建等工程。

回顾午山村改造 历史悠久呼声最高 

鲁商置业2012年发布的青岛午山项目整体鸟瞰图（资料图片）

追溯崂山区“午山村”片区旧村改造历程，可谓由来已久。根据记者查阅相关资料，早在2010年6月，青岛市规划局已批准了午山改造项目规划方案。方案出台后，一时间得到了青岛市民的广泛关注。

根据当时发布的青岛市崂山区午山村片区控制性详细规划简介,午山村的主体功能定位应体现“生态景观、现代居住”的要求，建成后将成为崂山区独具特色的山地居住区。形成“一谷、两带、四区”的总体结构。

其中“一谷”就是午山水库及其上下游组成的生态谷，该谷是整个规划区的核心绿地景观与生态区，维持原生态的地形地貌，形成景观主轴；“两带”一条为沿松岭路东侧的独立公建带，主要以商业购物、饮食餐饮、大型娱乐设施为主，服务对象兼午山周边市民；一条为映山环路东侧的绿化带；“四区”规划形成四个居住组团，即：北岭组团、下沟组团、南场组团、东崖组团、清潭组团。各居住组团根据地形条件以及城市景观设计确定不同的开发强度与建筑高度，午山片区规划居住建筑形态包含了高层、小高层、多层、连排住宅、别墅等多种形式，以满足当地村民居住及市场发展的要求。建成后住宅总建筑面积为45.86万平方米，可容纳总人口约为1.4万人。

2010年12月1日，崂山区政府正式发布午山项目挂牌出让公告，对午山社区改造项目公开挂牌招标。从招标公告了可见 ，整个午山项目包括16个地块 ，土地用途包括商务金融用地、城镇住宅用地、商服用地及科教用地等类型，项目土地改造总面积为47.9万平方米，改造完成后预计建筑总面积达71.2万平方米，其中安置房的面积多达28.5万平方米。

2011年1月25日，鲁商置业发布公告，称鲁商置业和福建金帝集团有限公司通过挂牌方式竞得青岛市崂山区午山村庄改造项目，项目总成交价为50亿元。

2011年7月12日，青岛市相关部门对崂山区午山社区旧村改造项目进行环评。根据最初的环评公示，该项目西靠崂山区南北向交通干道松岭路，马路对面为青岛科技大学崂山校区；南至规划南崖路，与午山官邸社区隔路相望；北至翠岭路、规划午山路，与青岛市高尔夫球场隔午山相望；东至规划环午山西路，与午山山脉相依。

项目总占地面积55.35公顷，总建筑面积989915平方米，容积率仅为1.31，绿地率高达40.06%。住宅建筑分商品住宅、海关住宅、安置住宅三类，总计554431平方米。改造后的大社区包含社区商业、商务办公、商业中心、安置区公建等建筑，总计142784平方米。区内公共服务设施齐全，配备小学、幼儿园、社区服务中心及医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、市政公用等配套建筑。

2013年10月份，午山片区商品房项目鲁商蓝岸丽舍正式问世，开盘当天仅两个小时，销售额便突破了8亿，开创了2013年度青岛楼市高端楼盘销售奇迹。直至年末，该项目一直是青岛年度热销项目之一。

午山片区看山看海风景俱佳 区位优越交通便利

从地图上来看，午山社区位于青岛市崂山区滨海大道以东、规划环午山路以西，交通极其便利，周边公交线路丰富，606、375、382、313、321、110等多路公交车经过。改造完成后，居民在家中向东可眺望午山，向南可眺望石老人海域，也可滨海大道一路向南直接到达石老人海水浴场。

除了本身自带的幼儿园和小学外，项目周边的教育配套也非常齐全，南面有午山小学和朱家洼小学以及青岛二中，滨海大道一路之隔的是青岛科技大学崂山校区和青岛科技大新校区；向西不远在崂山区政府区域，乐天玛特、丽达购物广场、国美电器等大型购物广场可满足居民正常消费需求，项目北面为青岛市高尔夫球场，是高端人群的娱乐休闲场所。

延伸阅读：崂山区午山村介绍

午山村貌

据午山村志记载，村庄始建于明朝永乐年间，王氏先祖从云南来此建村，见远处是一望无际的大海，东依绵延的大山，适逢中午，遂取名午山，午山村因山而得名。另一说法是该村东山有一似屋的巨石，取“屋”的谐音，取名为午山村。午山社区居民以王姓居民为多 ，占全社区总人数的78% ，还有刘、张 、曲等姓氏，其历史达到600年以上。

在改造之前，午山村居民的生活环境处于相对比较落后的状态，许多生活配套不能及时跟上。据了解，午山社区内九成以上是老式平房，这些房子都有四五十年的历史了，最新的平房也建于上世纪90年代。午山社区旧村改造之后，将改变这里居民的生活现状，1300户村民将集体回迁。