2014开年土地盛宴"菜品丰富" 市南市北城阳即墨黄金地块排队上市

    城阳5幅地块接连上市 郊区土地迎“开门红”

编号QDCYP-2013-18-1的地块大致位置

    城阳区也在年末“躁动起来”，此次城阳区共出让5幅地块。编号QDCYP-2013-18-1的地块位于城阳区上马街道朝阳社区正阳路南、岙东路东，土地用途为批发零售用地，土地面积4004㎡，地块规划建筑总面积2402.4㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤30％。地块出让年限为40年，拍卖起始价为2763元/㎡，竞买保证金660万元。

    编号QDCYP-2013-18-2的地块位于城阳区惜福镇街道演礼社区留河路东侧，土地用途也为批发零售用地，土地面积4122㎡，地块规划建筑总面积2473.2㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤30％。地块出让年限为40年，拍卖起始价为1090元/㎡，竞买保证金260万元。

城阳三幅住宅用地大致位置

    编号QDCYP-2013-19-1的地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积40075㎡，其中出让土地部分38071.3㎡，划拨土地部分2003.7㎡。地块规划建筑总面积64120㎡，容积率＞1.0≤1.6，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。地块出让年限为70年，拍卖起始价为1187元/㎡，竞买保证金3600万元，该幅地块将配建经济适用房50套。

    编号QDCYP-2013-19-2的地块位于城阳区惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积53360㎡，其中出让土地部分50692㎡，划拨土地部分2668㎡。地块规划建筑总面积85376㎡，容积率＞1.0≤1.6，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。地块出让年限为70年，拍卖起始价为1187元/㎡，竞买保证金4800万元，该幅地块将配建经济适用房66套。

    编号QDCYP-2013-19-3的地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积80089㎡，其中出让土地部分72198.97㎡，划拨土地部分总面积7890.03㎡。地块规划建筑总面积约12.8万平米，容积率＞1.0≤1.6，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。地块出让年限为70年，拍卖起始价为1139元/㎡，竞买保证金6700万元，该幅地块将配建经济适用房66套，并将划拨幼儿园用地。

    城阳区此次出让的五幅地块中四幅位于城阳惜夏板块，惜夏板块位于青岛市东北部、城阳区东部，崂山西麓。近年来，随着青岛房地产多元化的发展，具备休闲养生和旅游功能的惜夏板块吸引了众多地产大鳄的进驻。据记者调查，板块内在售项目去化率较高，更有全部售罄的纯别墅项目。地产大鳄盘踞惜夏，先后打出以短期度假、养老地产的品牌，高端居住区比比皆是，早已成为惜夏板块的标志。目前，惜夏片区内的银盛泰德郡、100福国际山庄等项目，已经成为岛城山景度假别墅的代表项目。此次出让的三幅地块将为惜夏板块提升区域居住氛围，完善该片区的规划配套建设提供更广阔空间。（实习记者 李倍）

【延伸阅读】

2013土地市场:上半年冷下半年热 底价成交是常态

    土地市场的大戏顺利闭幕。回看2013年，尽管土地市场在竞买单价、总价方面较前一年“逊色”，但推地热潮、抢地大战等始料未及的情况让今年土地市场好不热闹。 

    翻阅一年的土地市场资料，可以看出，1月土地供应、成交数量较多，为2013年赢得了“开门红”，这主要是因为年前积累的各类土地在年后集中性爆发。2-6月，虽然推地数量较少，但是成交情况方面表现优异，市区内多个黄金地块遭到疯抢，单幅地块甚至拍出了8.8亿的高价。进入炎夏之后，土地市场持续升温火，第三季度每月推地数量分别为33、45、46宗，“地王”记录频频被刷新。值得一提的是，即便进入了冬季，土地市场的热度也难降，每月30宗左右出让数量让“淡季不淡”，成交方面也保持着月月有“新货进账”……（点击查看全文>>）