实地走访大水清沟改造 安置房部分全部封顶今年年中能回迁(组图)

实地探访大水清沟旧城改造工程D区项目进展，主体已经全部封顶

    新闻网讯 临近年关，老四方区旧城改造再传好消息。大水清沟旧城改造工程D区商品房建设项目在青岛市环保局网站上进行了环境影响评价第一次公示。根据规划，该项目将投资约3.45亿元人民币进行商品房及安置房相关生活配套设施建设。环评公示后，记者在第一时间对大水清沟及其周边进行了实地走访。

    本土房企斥资近3.5亿进行旧城改造 占地面积41006.2㎡

大水清沟旧城改造工程D区详细位置图

    根据环评公告显示，大水清沟旧城改造工程D区商品房建设项目位于青岛市市北区。北侧为河清路，临青岛建东机电设备安装工程公司。南侧为武宁路，临青岛宜阳路小学。东侧为九江路，临水清沟二小区。西侧为宜阳路，紧邻青岛纺织机械厂第五宿舍。项目总投资约3.45亿元人民币，总占地面积41006.2㎡，总建筑面积124024.17㎡，其中地上建筑面积114933.82㎡，地下建筑面积9090.35㎡。整体容积率为2.80，建筑密度为22%，绿地率为32.6%。

    大水清沟旧城改造项目是青岛市旧城改造工程中的重点项目之一，早在2011年，时任原四方区区长的李奉利在做客青岛新闻网在线访谈时就曾对改项目进行了介绍。据李奉利介绍，大水清沟改造项目是企业主导项目，由省房所属的青岛铸成置业有限公司负责开发建设。该项目分为一期（D区）、二期（B区）和三期（A区）。记者通过查阅相关资料得知，大水清沟旧城改造项目主导企业青岛铸成置业有限公司是一家本土房企。早在2009年，就已经建设完成位于市南区的银川美居项目。

    实地走访大水清沟旧城改造片区 周边多为老社区生活配套完善

大水清沟旧城实景

大水清沟旧城实景

大水清沟旧城实景

    此次环评公示后，记者在第一时间对大水清沟旧城改造工程及其周边进行了实地探访。

    从四流南路向东拐进入南丰路开始，马路两旁的一排排、一栋栋老楼便无一不在向人诉说着青岛大水清沟浓郁的青岛老城味道。由于建设年代久远且进入冬季，路两旁的法桐凋零的只剩下张牙舞爪的的枝干。从街口望去，狭窄的街道更显拥挤。

    沿着南丰路向北走经过德安路一路向西，便来到了大水清沟旧城改造工程D区项目所在地的宜阳路。马路上川流不息的车量和两旁自发形成的菜市场更让这条老街显得拥挤而狭长。市民张大爷家住大水清沟宜丰路，紧邻此次即将改造的D区项目所在地。记者见到他时，他正在路边买菜准备回家做饭。据张大爷介绍，从上个世纪90年代初一家人便搬到了此地这里就是现在这个样子。近年来随着政府旧城改造项目的推进，该片区的居住环境和生活配套均有所提升。加之附近有宜阳路小学、宜阳路幼儿园、青岛市中心医院、海丰广场等，完全能够满足自己和孩子的医疗、教育所需，因此在此生活还是比较便利的。

    沿着九江路向北走，便来到了大水清沟旧城改造工程D区商品房建设项目所在地。记者在现场看到，该项目为多栋高层住宅。目前住宅主体已经全部封顶。

开发商称2014年底项目将全部完工 周边房价早已过“万元线”

紧邻大水清沟旧城改造工程商品房建设项目D区的中冶英郡均价已达12500元/㎡

大水清沟旧城改造工程A区改造项目目前也已封顶

    记者致电该项目主导企业青岛铸成置业有限公司该项目相关负责人了解到，由于天气比较冷且临近年关，工人们已经停止现场施工回家过年。目前D区的主体已经全部封顶，接下来将会对楼体进行室内外的装修及配套建设。由于需要对楼体进行刷漆，且该程序有对温度的需求，所以相关工程进展均需等到年后开春天气变暖时才能进行。预计今年年中将会安排安置房所涉及原住居民进行回迁，而相关的商品房建设则要稍落后于安置房进度，但总体来讲，整个项目会在2014年年底全部完工。

    记者在宜阳路上看到一个英式建筑风格的高层住宅小区，正位于大水清沟旧城改造工程D区项目的正北侧。这一处新建的住宅小区就是中冶英郡项目，目前已经入住，均价12500元/㎡。此外，在大水清沟改造项目周边还有海情御园、保利百合花园等新建住宅小区，均价都普遍超过了万元线。因此预测大水清沟改造工程D区商品房项目建成后，均价也将达到万元以上。（实习记者 王亚男）