滨海新区瑞安路海岸路两地块下月拍卖 老四方腹地将添新住宅小区

瑞安路20号、22号地块大概位置图

    编号333-322-370205-004-003-1016地块位于市北区瑞安路20号、22号，土地总面积70966.4㎡，包含城镇住宅部分51955.4㎡，商务金融部分13292㎡，划拨土地面积5719㎡。该地块规划建筑总面积21299㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。值得一提的是，该地块划拨土地部分将配建一处9班幼儿园。该地块竞买保证金高达2.0275亿元，拍卖起叫价为4850元/㎡，城镇住宅部分出让年限70年，商务金融部分出让年限为40年。

    据记者调查，市北区瑞安路20号、22号为老企业搬迁改造地块，瑞安路20号为原青岛制钉厂原址，厂区已在2009年完成拆除工作；瑞安路22号为青岛自行车公司老厂区，该企业已于2013年7月1日发布厂区建筑物拆除公告。瑞安路20号、22号地处原四方区腹地，北依孤山、东傍北岭山，自然环境优美。紧邻海云庵商圈，从区位上来看属于正在崛起的滨海新区核心位置，商业配套完善。地块周边现有杭州花园、保利百合花园、颐和广场等多个新老居住社区，颇具生活氛围，新盘有中海临安府项目，售价在1.3万元左右，颇受老青岛人的喜爱。

海安路2号地块大概位置图

    编号324-319-370205-004-005-1018地块位于市北区海岸路2号，土地总面积28063.1㎡，规划建筑面积99904.6㎡，容积率≤3.56，建筑密度≤18%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅。根据出让公告，该地块为保障性住房配建用地，需配建公共租赁住房建筑面积不少于2811㎡且不少于47套。地块出让年限为70年，拍卖起叫价3895元/㎡，竞买保证金7564万元。

    据了解，海岸路2号地块前身为国棉一厂和青岛农药厂，目前已开发地块部分建有联城海岸锦城住宅项目。该地块处新市北交通要道，紧邻杭州路和杭鞍高架桥，步行5分钟可达青岛长途汽车站，日常出行十分方便。毗邻人民路、海云庵商圈，利群等大型商超分列周边，海慈医院、社区医院等医疗设施也十分多元。

    除了交通便利，商业配套齐全之外，地块周边的教育配套也十分丰富，2012年7月20日，中国音乐学院附中青岛实验学校正式签约海岸路2号，成为联城海岸锦城小区的配套学校，也是青岛市义务教育阶段首家以音乐教育为特色的公办小学。目前该学校仍在建设中，建成后占地面积达28400㎡，建筑面积20900㎡，可容纳36个教学班，近1620名学生就读。此外还有青岛六十六中、四方第二实验小学等优质学校分列该地块周边。下月该地块完成拍卖后，未来将为海岸路再添一处大型居住社区。

    根据土地出让公告，本次国有建设用地使用权拍卖会定于2014年2月21日在青岛市公共资源交易大厅举办。（记者 于灏源）

    【相关阅读】

    瑞昌路中海临安府"压轴"加推85㎡套二高层 团购惠后首付30万起住市北

    绿地新里海德公馆占位滨海新区 88-135㎡海景房限时10重钜惠