大鳄"偏爱"惜夏板块 鲁商"独揽"惜福镇三宗住宅地块 成交价超三亿

位于城阳区惜福镇的成交的三幅地块各项具体指标和竞得方

    新闻网讯 进入2014年，农历春节前青岛的土地市场各外热闹，日前位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧的三幅住宅地块被青岛鲁商惜福置业有限公司一齐收入囊中，总价超过3亿元。

    据了解，此次鲁商置业斥巨资“独揽”这三幅地，正式进驻惜夏板块，是在继中交、佳兆业、海信等一批地产大鳄之后，又一家进驻该片区的大鳄级房企，这也意味着在岛城这片山景养生资源优势明显的片区又将崛起一座全新的住宅社区。

三幅成交地块大致位置图

    根据招拍挂成交公示显示，编号QDCYP-2013-19-1、QDCYP-2013-19-2、QDCYP-2013-19-3地块全部位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧位置，土地面积分别为4.0075公顷、5.336公顷、8.0089公顷，在此次拍卖中，这三宗地块全部被青岛鲁商惜福置业有限公司一家房企竞得，成交价分别为7230.4918万元、9627.4246万元和13551.5122万元。

    据了解，此次成功拍卖的三宗地块日后除建设普通商品住宅产品外，还将配建182套经济适用住房和一座幼儿园，其他指标方面：三幅地块的容积率为＞1.0≤1.6，建筑密度≤20％，绿地率≥35%，该社区建成之后不仅配备了完善的生活设施，教育资源、交通等配套也会逐渐完善，满足居民日常生活所需。

    鲁商集团之所以选择进驻惜夏板块，便是看重了该片区优美的自然环境和天然的生态氧吧。近年来，随着青岛市区优质地块上市量的逐年减少，以及现如今拥堵嘈杂的生活环境，越来越多的置业者开始将目光转向自然环境宜人的市郊地段选择购房置业，同时该片区低总价、高品质、便捷的交通等因素也是购房者置业安家时所考虑的主要因素之一。

    除此之外，许多房地产企业于近年都来开始尝试多元化的产品发展，具备休闲养生和旅游功能的惜夏板块便吸引了众多地产大鳄纷纷进驻，据记者调查，目前板块内现有在售项目去化率普遍较高，洋房、高层、别墅等多元化项目可满足不同置业者的购房需求，纯别墅项目也成了“香饽饽”，全部售罄的纯别墅项目更是比比皆是。目前惜夏板块内已有银盛泰德郡、100福国际山庄、佳兆业水岸新都、中交阳光屿岸、海信依云谷等中、高端新建项目，这些项目一经上市便得到购房者一致好评，销售状况良好。此次鲁商置业斥巨资成功竞得的三幅地块建成之后将为该片区提升区域居住氛围，完善划配套建设提供更广阔的空间。

    作为本土房企的代表，许多青岛人对于鲁商品牌都不陌生，其开发的多个项目目前也在热卖当中，位于岛城黄金地段——香港中路的鲁商中心首府目前售价已高达32000 元/平方米，位于崂山区的高端住宅项目鲁商蓝岸丽舍均价也在17000元/平方米左右，除此之外记者还了解到，位于即墨的鲁商一山一墅项目均价也已过“万元线”，同时黄岛区还有鲁商国际蓝岸一期、二期和鲁商西海岸等项目均在火爆热销中，相信此次进驻惜福镇，鲁商也能为岛城市民呈现一座精品住宅小区。