盘点马年上市的闪亮纯新盘 为青岛楼市注入新血液

    高端住宅、别墅

市南地段优越、近郊幽静私密 户型大价格都不便宜

随着生活水平的提高以及建筑水平的不断突破，高端住宅产品已远非过去百姓眼中的超级奢饰品，越来越多的高端住宅逐渐涌现，市民的选择也越来越丰富。豪宅本是稀缺物，中心城区内的豪宅更是贵如明珠。2014年将有更多的高端产品加入到市场中，为追求生活品质的购房者提供更多房源选择。

【远洋公馆】

远洋公馆已有楼座崛起

    开盘日期：2014年下半年

    项目地点：市南区香港中路商圈周边

    主推产品：定位高端的远洋公馆规划建设大户型多层洋房、小高层和商业。

    周边参考价格：40000元/㎡以上

    项目简介：远洋公馆即为2010年诞生的泉州路5号原工人疗养院地王项目，成交单价高达19500元/㎡，时至今日仍是岛城最高地价纪录。远洋地产借此正式进军青岛，将此地块命名为“远洋公馆”。

    目前远洋公馆一标段工程已经封顶，周边被高楼所环绕，站在项目上，可以清晰望到青岛最繁华的的地段——香港中路，与繁华仅有百米之隔，商业氛围浓厚，但项目所在却十分宁静，不得不说这里确实是繁华当中一方难得的净土。

【海逸天成】

海逸天成背靠市政府 南邻浮山湾

    开盘日期：2014年，具体时间未定

项目地点：市南区浮山湾

主推产品：80-180㎡公寓，280-500㎡海景豪宅

周边参考价格：40000元/㎡以上

项目简介：海逸天成位居青岛浮山湾中央，紧邻五四广场。有270°无遮挡瞰海的海景豪宅，“流动的水”建筑外形，私属高端配套商业、顶级私人会所等，领衔青岛豪宅居住标准。已封顶。

【青岛碧桂园】

青岛碧桂园区位图

    开盘日期：2014年5月

    项目地点：城阳棘洪滩

    主推产品：规划建筑类型为高层和双拼别墅。

    项目简介：位于棘洪滩街道办事处附近，总占地383亩,总建筑面积270542㎡、绿化率38.69%、容积率1.5，临近15万平锦湖主题城市公园，生态环境良好，风景宜人。为打造高品质人居标杆社区，项目规建超6000平米五星级会所，含健身房、恒温泳池、咖啡吧、书吧等。更有总面积达20000余平米的牛津商业街，繁华便利指日可待。与政府合作规建的15班幼儿园和36班小学，让业主享受家门口的优质教育资源。

青岛碧桂园依托城阳高架桥、重庆路等城市快速交通路网，10分钟直达城阳商圈，30分钟可达青岛市核心区域，并紧邻地铁M8号线规划站点，建成后可轻松享受都市生活。后期还将打造成为世界级动车小镇，并以街道办为中心，集居住、商业、文化、教育于一体的生活配套区。

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    商业盘

商业地产成为“新主角” 商铺办公盘频露脸

    近年来商业地产日益火热。对于与开发商而言，继续加大对商业地产的投入是未来必然趋势，除可以长期持有作为运营项目外，开发商还可通过销售部分不限购、不限贷的商用项目，成功回笼资金。在政策与市场需求的合力下，住宅“一杆挑”的时期将一去不复返，伴随置业者对写字楼、公寓等商业类型产品的认可，商业地产正逐渐成为岛城房地产市场的“新主角”。

    【晓港名城新街里】

    开盘日期：2014年，具体日期未定

    项目地点：市北小港湾蓝色经济区

    主推产品：商铺

    项目简介：晓港名城新街里(小港湾综合发展项目)位于原小港旧城区，由香港和记黄埔地产集团投资开发建设，项目位于市北区西部海滨，南邻中山路商业区，总建筑面积约93万㎡。具有国际化地产开发建设经验的和记黄埔地产集团引入世界先进的临海建筑设计理念，力争将其建设为集商业、旅游、娱乐、居住为一体的大型中高档综合社区。

    【上流名汇】

    开盘日期：2014年3月

    项目地点：世园生态都市新区

    主推产品：3栋高层办公和26栋平层办公楼。

    项目简介：上流名汇位于金水路185号，世园会主会场南侧，总占地面积5万余平米，容积率2.29，致力营造低密度高品质商住环境。上流名汇项目主要由高层、多层商务办公集群组成，致力于为青岛企业筑就一处极具商业气质的国际化办公领地。

    上流名汇作为鲁德建设布局李沧区的重点商务办公标杆项目，在项目的招商引资方面特设“绿色通道”，为中小企业总部入驻提供极具吸引力的政策性优惠。上流名汇项目大平层设计更是区域内罕有，是企业总部办公的极佳选择。

    【泰山财富中心】

    开盘日期：2014年，具体时间未定

    项目地点：市南东部香港中路商圈

    主推产品：65层高档写字楼。

    项目简介：财富中心位于市南区汕头路10号与香港中路交汇处，建成后将极大改善和提升周边的格局和环境，成为青岛城市建设的新标志，为以美丽海滨和独特建筑而著称的青岛增加新亮点。集高级写字楼、高级酒店式公寓、商业购物、休闲娱乐、文化艺术、会议中心等为一体的超高层综合性智能化大厦，是一座复合型的多功能建筑综合体。

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