以周边写字楼商务年轻人群与社区居民为导向，年轻时尚与轻奢侈为主题，打造集餐饮、娱乐、观光、休闲、社交、儿童、运动、购物等功能为一体，可吃、可玩、可逛、可拍的四维体验帝国，体验业态将占比超80%。红星爱琴海购物中心团队整体招商运营，具体业态分布如下：
　　连云港南负1/负2层（L区）——美食王国，吃货根据地：约12000㎡，占比约15%。以餐饮美食业态为主打造食在青岛的新名片，吃货的福地，荟萃全球特色小吃、商务中餐及特色主题餐饮，分三区：南区音乐美食广场——以跨界时尚音乐为主题，主打特色小吃的开放式的美食公园，中庭挑空的中心岛开放式的广场成为人流汇聚的引擎与发动机，永不落幕的音乐剧舞台。中区商务简餐区，以服务周边写字楼人群为主，进驻品牌包括大食代、味千拉面、大娘水饺、炉上粥香、赛百味、永和大王、80后饭吧、南小馆、胡椒厨房、一茶一坐、一日三餐、真功夫、大蔬无界素食馆等；靠近中心圆端北区为特色餐饮区，负一层主要以异域休闲美食与明星特色主题餐厅为主，目前重点已引入开海（黄渤）、Fount上海新日料（胡歌）、平安天悦饺子馆（孙悦）及Mr.查克、时尚滇菜、留老爷不准走、澳洲火山岩扒坊巴罗萨、飞阳铁板烧争鲜寿司、泰迪餐厅、甲米府泰国餐厅、月影法式铁板烧、釜山料理、海底捞、德庄火锅等品牌，负二层主要以中餐八大菜系为主到，包括外婆家、鲈鱼时尚、九龙塘、毛家、食其家、辣尚瘾、西贝、云海肴等品牌
　　中心圆南部（Z区）——负1层精致生活地：主要以时尚品质生活为主，囊括休闲餐饮、时尚美妆、运动服饰等为主，包括KFC、星巴克、COSTA、必胜客、SaSa、丽美妆园、自然醒生活家居馆、日韩生活馆、无印良品、屈臣氏等及Nike、三叶草等品牌休闲服饰为主；负2层创意策源地：负二层主要以缤纷花园创意集市为主，主打年轻人主题，包括各类进口文创礼品、各品类时尚DIY、动漫主题、休闲餐饮等为主，包括主打台湾文创特色阿原肥皂、馒头家族、FRANZ法蓝瓷、琉璃工房，朕又来了、主打动漫特色77动漫、乐城动漫超市，主打时尚特色名创优品、哎呀呀等。
　　中心圆北部及敦化路西端（H区）——酷玩娱乐畅享地与跨境免税超市：大商红星爱琴海购物公园旗下战略合作品牌整体进驻，打造都市假日中心，青岛首个深夜商场，包括红星LUXE巨幕影院太平洋影城、爱玩嘉年华、银乐迪IN LOVE KTV、罗曼园婚庆、玩+俱乐部、威尔士健身、青岛首个livingshow俱乐部、飞翔家主题馆及日韩跨境商品超市等；
　　敦化路东段（D区）——夹层7.9米主打潮流聚集地，以原创设计师轻奢品牌及快时尚品牌为主，Catchword、野果空间、素然ZUCZUG、Fake Natoo、Ranfan、Ban Xiaoxue、东的西、ZARA、Helen Lee、UNIQLO、CK jeans、Miss Sixty，7.9米的挑空层高，绝佳的展示空间；负1层主打儿童亲子游乐地，青岛首家爱玩儿童主题乐园星岛乐园、青岛最大旗舰店乐高活动中心，青岛首家专注右脑开发的早教机构七田真、全国孕婴儿童行业零售领军品牌婴知岛，专注于儿童早教金贝贝早教以及Nike kids 、mini peace等服饰品牌，覆盖儿童游乐、儿童早教、童装玩具等所有需求。