2.22看房车横扫岛城18盘 市北、李沧、城阳、黄岛4线齐发 购房者热情高涨

    新闻网讯  眨眼之间2014年青岛楼市即将走过淡季2月，进入传统的旺季“金三银四”。房地产市场回暖的倒计时，“金三银四”的前奏曲高亢而嘹亮。继前一周声势浩大的新闻网“千人看房车”成功引爆网友的看房热情后，本周看房车再度出发，带领众网友们实地探访最受关注市北区、李沧区、城阳区、黄岛区，4线齐发、横扫岛城18个楼盘。

【市北线】

完善配套吸引置业者 实力“刚改”群体多考察楼盘“软件”

看房车市北线吸引众多网友报名 网友正在仔细听置业顾问讲解沙盘

    自市北和老四方合并之后，市北区城市未来核心——新都心的开发建设就一直是青岛实力购房者们关注的焦点区域，各大住宅项目和城市综合体项目销售火爆，伴随着老城区拆迁改造的推进，越来越多的居民即将住上盼望已久的新房，新市北的新规划也让不少久住市区的置业者们心动不已。

    此次市北区看房车前往岛城四大热销项目，分别为青实樱花郡、保利香槟国际、中海临安府、盛世豪庭。据了解，此次市北线项目优惠力度非常大，保利香槟国际主推80㎡至120㎡户型，均价在11300元/㎡，目前正与青岛新闻网举行团购活动，现在参团除可以享受到最实惠的房价外，还可享受送车位、送阳台和送太阳能等附加优惠，性价比非常高；盛世豪庭主推面积56㎡至160㎡户型，大中小齐全，折后均价为12000元/㎡，项目分为两期建设，一期1号、4号、5号团购最高可省30万元，二期新品2号、3号团购也有惊喜；位于宣化路和宜昌路交叉位置的中海临安府项目同样备受关注，该项目目前推出85㎡至132㎡二居、三居产品，高层、小高层、洋房叠墅产品丰富，团购优惠1万抵5万，折后均价为12000元/㎡。

网友张先生接受青岛新闻网记者采访

    市北区优越的地理位置、便利的交通和成熟的社区环境吸引了众多改善型置业者关注，年轻的张先生就是其中之一，孝顺的张先生一直以来都想为自己年迈的父母换一套大房子，“父母目前居住条件不是太好，只有50多平米的小二居，而且距离市区也挺远的，非常不便利”，在交谈中张先生表示对市北区现有的浓厚生活氛围非常满意，“市北作为青岛老城区，生活配套、交通都很成熟，老人在这里居住，出来买个菜、溜个弯非常方便”。对于目前的置业意向，张先生表示90㎡左右的大套二是主要考虑的户型，“今天所看的楼盘大部分都能满足我目前的购房需求，能一次性获得这么多购房信息，这趟没白来”。

    在市北线看房车中记者还发现了不少年轻的刚需置业者，作为经济实力较好的他们而言，楼盘的软件设施尤为重要，曲小姐预备与男友购买一套婚房，她告诉记者：“看市北的楼盘，主要看好地理位置优越，上下班不用花费太多时间，市北区楼盘周边的生活配套也齐备，日后居住很方便”，而对于房价，曲女士则表示在15000元/㎡到20000元/㎡之间尚可接受，“现在房价持续走高，所以还会多做对比多考虑，并不会立刻出手置业”。

【李沧线】

传统刚需地“炙手可热” 改善、养老置业者加入购房大军

李沧线看房车部分网友合照

     李沧作为市内四区的“后起之秀”，区域的发展实现了从纸上蓝图到工程全面推进的跨越，堪称全域发展，老沧口受益于火车北站的通车，再次成为了大众眼中的焦点，而新规划的交通商务区也将全力助力李沧西部腾飞；中部的李村商圈已经崛起为岛城第一商圈，旺盛的人气给楼市的发展带来了机遇；4月即将启幕的世园会，让东李版块都市新区从居住环境到交通出行得到极大改善。即便李沧区的房价逐渐攀至万元线，但这个传统的刚需腹地，也一直炙手可热。

    本次李沧线看房车网友人数最多，三大巴车满载110名网友分别探访新都心苑、康太源尚誉、万合馨苑、越秀星汇蓝湾、中海国际社区、伟东湖山美地。这六大楼盘中有三家与新闻网正在举行团购活动。

    中海国际社区目前购房可享5千抵总房款94折，惠后总价仅70万起即可入住79㎡套二；伟东湖山美地主力户型80-90㎡，均价9000-9800元/㎡，团购5千抵95折；康太源尚誉仅有最后几套房源在售，56-111㎡，参团可享94折，均价9500元/㎡。其他楼盘，新都心苑2栋小高层项目将在4月开盘，户型84-128㎡，价格待定；东李万合馨苑5月底将有5栋高层开盘，户型83-113㎡之间，价格未定；而沧口附近的品牌大盘越秀星汇蓝湾也会在今年下半年推出23-29层的高层项目，户型83-147㎡不等，而在售的1#已经售罄90%，均价9800元/㎡。

网友聚集在售楼处了解项目信息

    在李沧看房车上，记者认识了不少网友，菏泽姑娘小张已经做“青漂”第8个年头，她在这儿经历了从上学到工作再到结婚，青岛就是她的“第二故乡”。婚后小张和爱人打算实施“宝贝计划”，小两口决定搬出出租屋买一套属于自己的房子，让宝宝住上新家。“由于存款有限，我们只能选择在李沧买房子，今天看的房子里中海国际社区我们最满意，这个项目前期已经卖了多期，口碑较好，我还是比较相信品牌的力量。”经过置业顾问的讲解后，小张的购买意向更加强烈了，当场留下来与置业顾问选户型、做登记。

    不仅刚需们钟爱李沧区，改善型置业者也投去青睐的目光。家住市北福州北路的林阿姨告诉记者：“想卖掉现在的套二老房子换一处大套三，看好李村商圈中海国际社区，我们愿意从市北搬到李村。7#还没开盘，我先来预订，等一开盘就马上来买。”而现住在登州路的张叔叔则看好伟东湖山美地，“离着李村商圈不远，而且背靠卧龙山，山高树多、空气清新、安静舒适，养老正合适。”

    正因为区域的规划好、发展好，改善、养老型置业者也紧随刚需群体的后尘，加入李沧区购房大军。业内人士预测，2014年还将会是李沧楼市的“红火年”，随着楼市不断发展，今后的李沧很可能像新都心一样逐渐“脱刚”，转变成为改善型置业者热衷的片区。

【城阳线】

  新晋升为“刚需圣地” 惜夏板块颇受养老置业者关注

2.22青岛新闻网看房直通车城阳线

    本次四线齐发的青岛新闻网免费看房车中，北岸新城也受到了大批置业者的热捧。随着城市发展脚步的向北推进，主城区房价飙升，城阳东部惜夏板块凭借优美的自然风光以及“亲民”的房价吸引了大批置业者的关注。作为新晋的“刚需圣地”，低总价、高品质的城阳区房源成为刚需购房者置业安家主要动力。板块内现有在售项目销售的普遍较好，洋房、高层、别墅等多元化项目可满足不同置业者的购房需求，一经上市便得到购房者一致好评。

    此次的城阳线看房车共发出两辆巴士，满载近百名网友依次到访了佳兆业水岸新都、中交阳光屿岸、磊鑫伊顿阳光以及鑫江水青花园四个项目。从这些项目来看，与其他区域相比北岸新城的新房绝对是目前岛城各大片区中价位最低，性价比最高的“价格洼地”。

城阳线走访四大项目吸引近百网友

    在走访中交阳光屿岸都售楼处时，记者见到了家住在老火车站附近的许先生和女友正，他们正在仔细研究户型图。说起为何要在城阳区置业安家，许先生略有些无奈。“主城区房子的价格我们刚需确实负担不起，我们俩商量很久觉得在主城区买个60㎡的小房子不如来城阳买个90㎡的两居室。”虽然价格上确实有着巨大的吸引力，可到了项目现场许先生的女友却瘪起了嘴：“来了才发现这边地段确实偏了点，以后如果住在这边上下班还真成了个‘麻烦事’。”正如许先生女友所说，北岸新城虽然优势明显，但不尽如人意的地方也不可忽略。房价与便捷不能同时拥有造成了现在刚需们好似“鱼与熊掌不能兼得”的尴尬处境。

    与刚需们所忧虑的情况完全不同，眼看还有三年就退休的吴先生正喜笑颜开的为自己和夫人挑选养老房。“我今年57还有三年就要退休了，现在来这边看看有没有合适的养老房，等退休以后就搬来和老伴颐养天年。”吴先生笑呵呵的告诉记者，惜夏板块近几年发展的特别好，环境很适合他们这些“老人家”。“我女儿一家都在外地，我们这次打算卖掉市区的老房子，在这边买个120㎡左右的大三居，方便女儿一家回来探望我们时也能一起住。”此外，吴先生还表示，他关注青岛新闻网看房车很久了，最近跟着看房车走遍城阳、黄岛等地，对这样贴心的看房体验赞不绝口。

    针对目前惜夏板块的火热势头，佳兆业水岸新都的项目负责人介绍，项目自开盘以来销售的一直很好，客户到访量也非常可观。“现在的惜夏板块内的新建项目已经不仅仅是面对刚需了，像我们项目内除了面向刚需的高层产品外，还有别墅、叠拼等中高端产品，都是针对改善型置业者的。”该负责人还告诉记者，由于城阳区内房价普遍低于主城区，花同样的钱购置更大的面积已经成为不少改善型购房者的置业“新观念”。

    本次看房车活动中，还有一线是发车西海岸的，西海岸一线走访黄岛瑞源名嘉汇、海信阳光里、唐岛海岸、致幸福等四盘。这四个项目当中，海信阳光里所剩房源不多，85-130㎡通透套二套三居，均价8200元/㎡，新闻网团购5千最高抵6.5万,3#送车位，总房款减4万；唐岛海岸主力户型为90㎡套二、150㎡套三，购房94折送车位；瑞源名嘉汇在售房源为117-254㎡的大户型，起价12800元/㎡，今年还将加推2栋新楼座；致幸福主推84-150㎡户型，均价7300元/㎡，预计2015年10月交房。

    早在2013年第四季度，业内人士便纷纷表示：2014年的青岛楼市将保持稳步增长的状态，进入2014年后各开发商对楼市走向依旧保持乐观态度，在本次看房车活动中，记者发现已经有的楼盘开始为新一期项目做蓄客准备了，2014年的楼市传统旺季即将来临，各大开发商已经做足了准备、牟足了劲儿加推新盘，届时上市房源将十分充足，可选余地大。在此提醒广大网友可继续关注新闻网看房车，我们将在第一时间带领大家走遍青岛看新盘。（记者 王爽 李倍 王弈婧）

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