走访:2014青岛将崛起的"摩天大厦" 看城市天际线最新变化(组图)

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    建筑是城市的生命，建筑多彩、灵动，城市就鲜活。随着经济的发展,技术的进步,人类终于实现了建造摩天大楼的梦想，经过多年发展，高层建筑已经成为城市的一道景观，它既是一个城市工程技术力量的体现，也是一个城市能永远流传下来的符号。

    在全国楼市高温难降的大背景下，青岛自然也“难逃其中”，海滨城市利用先天景观优势吸引了大量外来大鳄和本土房企相互抢地分羹，耸入云霄的高层建筑楼群成为了这座美丽城市独特的景致。从国际金融中心，到海航万邦、远雄国际再到如今绿城深蓝广场、世奥大厦，再到新海天中心……青岛的摩天大楼楼高不断被刷新，天际线的变化也是日新月异。现在，让我们一起盘点近两年以来，青岛已经兴起、将要建成的摩登高楼，领略天际线新变化。

  

    【中铁青岛中心】

    位置:香港中路8号

    简介：青岛中心是香港路一座大型城市综合体，占地总面积33.5万㎡，涵盖公寓、写字楼、酒店、商铺复合地产。

    人流如织、车水马龙的香港路从不缺摩天大楼。2013年，岛城再添一栋摩天大楼--中铁青岛中心，A、B、C三个楼座最高者高达237㎡，总投资50亿打造北方青岛繁荣街区地标式建筑。项目已于2013年建设完毕并投入使用，目前已经有少部分企业单位进驻其中，大厦的招商工作还在进行中。项目面积区间在70-1500㎡，住宅均价38000元/㎡，含6000元/㎡精装修标准。

 

    

    【深蓝中心】

    位置：香港西路、东海二路、东海西路、延安三路四面围合区域（原市南法院地块）

    简介：绿城深蓝中心项目是一个大型城市综合体，由一栋超高层综合塔楼(74层)、两栋超高层住宅塔楼(42层和48层)及商业裙楼组成，最高高度将达到327㎡，超过海航万邦、国际金融中心。

    四年前，原市南法院地块以17800元/㎡的“天价”成功的消息轰动岛城，“大赢家”绿城集团出尽了“风头”，规划问世后，这个当时的“岛城第一高”的建设工程也格外令人期待。不过该项目的工程进展速度并不快，犹记得去年6月探地时，深蓝中心的楼座仅建到地上二层，时隔大半年，两栋住宅楼目前建到了地上20多层，蓝色的玻璃幕墙也同时进行了安装工作。据悉，海景豪宅开盘后“爆出”均价7万元/㎡，顶层复式售价飙到18万/㎡，不仅是建筑高端，售价也同样是“青岛第一高”。

 

   

   【财富中心】

    位置：市南区汕头路10号，香港中路和汕头路交汇处。

    简介：这座241.85米高的大楼是集写字楼、公寓式酒店、商业、文化艺术等为一体的超高层综合性智能化大厦。项目规划为65层，1-2层为银行，3-24层以下为办公写字楼，以上为酒店式公寓。

    人都说万丈高楼平地起，但财富中心却“逆其道而行之”，25层以上的海景公寓不是平地起，而是在百米高空“打上地基”开建的，设计绝对独特。为了让公寓的每个角落均可享受到360度观海视野，美国设计方贝聿铭建筑事务所特意将25层以上设计为扇形外形，纵向布局十分巧妙。历时4年后，项目终于在2013年6月封顶，雏形清晰可见，外立面的建设继续进行中。

 

 

   

    【银座中心】

    位置：香港中路31号，香港中路与南京路交会处。

    简介：财富中心项目总体定位为高端城市综合体，涵盖大型购物中心、商务办公、酒店式公寓、住宅、商业街区等多种物业形态，规划总用地面积为5.06万平方米，总规划建筑面积为36万平方米。最高高度达170.5米，高达37层，总投资30亿。

    在济南，银座广场可谓是“花开满地”、随处可见。2009年，鲁商银座中心将“成熟的种子”撒到了青岛。青岛银座中心项目是青岛市重点工程，同时位列鲁商集团战略发展十大重点工程之首。记者在施工现场发现，目前该项目已经盖到地上三十多层，银座中心正对面是家乐福，斜对面是阳光百货，银座中心建成后，3家商场将形成三角形，相互之间直线距离不超过1000米。青岛市百货业业内人士更是大胆预测，市南商圈极可能出现“黄金三角”。

   

    【华润中心】

    位置：青岛市香港中路香格里拉北侧

    简介：青岛华润大厦作为华润中心的高端商务之作，是一处集商务、办公、购物、休闲、居住、旅游等诸多功能于一体的大型现代都市综合体。项目最高高度达200米，59层。

    1983年，香港华润大厦的诞生曾震动港岛，一举成为地标式建筑的代表作。随后的日子里，华润大厦在上海、北京等一二线城市纷纷落座。2009年底，华润大厦进军青岛，斥资200亿元开建一处大型高端现代都市综合体——华润中心。记者探地发现，华润大厦、悦府、万象城的建设工程正在不断加速中，两栋住宅已经封顶、外立面已经建好；酒店式公寓建至40多层，华润大厦建至20多层，万象城则建至地上7层，目前上市的住宅华润中心悦府均价34000元/㎡，含有6000元的精装标准。

    【海逸天成】

    位置：山东路与东海路交汇处，东邻市政府五四广场，南向大海，北侧为济南军区第二疗养院。

    简介：海逸天成是青岛前海一线首屈一指的豪宅项目，该项目由两栋44层超高层组成，设计高度为159.1米。项目定位高端住宅，东楼40年产权公寓产品，西楼为市区少有的70年产权的海景住宅，带部分底商。

    站在五四广场“五月的风”脚下回头望，远远地就可望见在各色摩天大楼各领风骚，两栋未建成的高楼格外显眼，灰色的外立面上高悬着红色的项目名称和售楼电话，这就是海逸天成。据了解，该项目已经于去年8月封顶，预计2015年投入使用。记者在施工现场看到，外立面的建造还在进行中，已经有少部分玻璃幕墙安装完毕。

    

    【海天中心】（原海天大酒店）

    位置：香港西路以南、万丽海景以东、东海西路以北、顺峰酒店以西

    简介：原海天大酒店地块项目一期工程总投资约78亿元，该综合体由三座塔楼及底层4层的商业裙房组成，改造后建设一座国际标准城市综合体建筑。其中，主楼高达369米，刷新青岛高度，堪称未来的“青岛第一高楼”。

    曾经就是青岛地标建筑的海天大酒店建成于1985年，1988年正式开业，是山东省最早的五星级酒店之一。去年6月10日，28岁的海天大酒店原址完成了它的使命在晨曦中爆破拆除。拆除后的地块内将崛起一座更耀眼的“新地标”。记者探地时发现，目前项目地块周边已经全部被围挡遮住，透过缝隙看去，地块内有个很大大面积的深坑，停在深坑中的唯一一辆塔吊车正在进行基础施工。据了解，海天中心工程分两期进行建设，一期工程主要是对原海天大酒店地块进行改造建设，二期工程对东侧冶金宾馆用地和西顺峰酒店用地进行改造建设。项目一期预计于2017年12月底全部竣工。

    

    【世奥大厦】

    位置：东海西路北侧、福州南路西侧地块内。

    简介：世奥大厦规划建335米、70层的单体大楼，功能为写字楼和住宅。新高度将刷新在建的深蓝中心，成为“北方第一高楼”。

    早在2009年，世奥大厦就曾公布规划，将建2栋300米高的大楼，但附近居民却因高层挡光“不乐意”，大厦的建设拖延四年未能动工。去年8月下旬，世贸大厦终于有了新动静：超高双塔“变身”为“单塔”，新规划以“古琴”为设计理念。有消息传出地块将在2013年年底动工，但记者走访了解到，目前地块仍然作为停车场在运营，大门内外停了上百辆私家车，毫无动工迹象。

    

   【上实啤酒城】

    位置：北到苗岭路、南至香港东路、西起海尔路、东至深圳路围合区域

    简介：项目规划总面积100万平方米，包含文化广场、购物中心、金融商务中心、星级酒店多种业态，最高高度达300米（70层），总投资100亿。

    2012年，21岁的青岛国际啤酒节迁至世纪广场临时场地举办，年迈的老啤酒城正式启动改造。近日，本网记者实地探营，作为青岛市崂山区两极改造重点项目，深居围挡内、远离人们视线两年的啤酒城改造项目随着北侧三座崭新的建筑封顶，再次吸引了公众的目光。 据了解，目前，偌大的地块内仅有三个楼座正在建设，楼座附近内的地块正在进行基础工程建设，吊车正在深坑中作业。

 

    

    【绿地欢乐滨海城双子塔】

    位置：欢乐滨海城B区

    简介：双子塔是欢乐滨海城内地标式建筑，占地约5.5万平方米，规划建筑面积约30万平方米，由两栋建筑高度超200米的超高双子塔组成。据了解，项目计划总投资约70亿元，业态集高档星级酒店、国际5A甲级写字楼、精品商业于一体，未来将打造成为青岛胶州湾东岸地标性商务中心。

    曾是老四方区“两翼带动”战略中骄傲的“东翼”欢乐滨海城区域，在新市北规划之中，已然成为市北区的西北部重要发展区域。从保利香槟国际、到绿地欢乐滨海城，高层越来越多，人气也越来越旺。近日，欢乐滨海城内商业地块再传出新消息，绿地双子塔将于今年开工建设。在刚刚结束的市北区经济工作会议上，明确提出欢乐滨海城及区域内的超高层双子塔将作为市北区重点板块、重点项目推进建设，预计将于今年12月开工，2018年12月竣工。双子塔的开工不仅代表着新市北崛起的雄心壮志，也预示着岛城超高摩天大楼的建设将往后海方向延伸。(记者 王爽)

   

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