[摘要] 时至今日，这片曾经青岛最负盛名的区域已经经历了4次“大手术”，在休眠中见见苏醒后，也终于焕发出了新的活力。
如今的市南东部是人们公认的青岛中心区，当许多人醉心于它的时尚繁华时，曾经繁荣一时的市南西部中山路却在历史的余晖中成了有待改造的对象。就在前不久，不少“中山路片区改造难度大”的声音此起彼伏，有的因为其地理原因，也有的因为其配套落后，但更多的是因为其辖区内原本“红瓦绿树”的建筑，如今成了令人头疼的危旧房。
时至今日，这片曾经青岛最负盛名的区域已经经历了4次“大手术”，在休眠中渐渐苏醒后，也终于焕发出了新的活力。不得不承认的是，这片区域有着青岛全域最好的医疗及教育配套，有着“惊为天价”的学区房，还有着最能代表青岛的老城“摸样”......近日，记者对市南西部老城区进行了实地走访，带您全方位了解这片青岛昔日中心区。
【老城印象】
老城区昔日辉煌不再 发展虽缓但形象渐新
提起青岛，你一定会想到中山路，尽管前面会带上奥帆中心、东部商圈亦或是香港中路，中山路都会是一张城市名片，尽管它早已不再繁华。
有人说现如今的中山路像块“鸡肋”，在众多老城区奋力谋发展时，中山路显得并不“积极”，慢条斯理的维持着它老态龙钟的“摸样”。这里有许多老青岛人儿时的记忆，那时还没有香港中路，也没有海信广场，更没有30000元一平的海景房；那时的中山路就是青岛的中心区，银行、商铺密布 ，酒店、戏院林立，车水马龙 ，人流如织，其繁荣已达极致。
而如今，这片青岛昔日的中心区竟然被说成是“食之无味弃之可惜”的“鸡肋”，而原因也大都因为其曾经的辉煌。青岛湾片区危旧房改造，很大一部分都集中在这里，既想要维护老建筑，又想要兴建新住宅，从理论上就是矛盾的。并且，在青岛商圈已经达到全域开花的当下，中山路商圈的地位在其大面积关停的商超面前显得岌岌可危。但是，老青岛人依然对这片大青岛版图上极具历史感的版块充满了信心，尽管不被外界所看好，中山路商圈在经历了四次“手术”后，连带周边区域都有了崭新的形象。
房号332241372018年03月19日 15:21
在大青岛的格局下，我们能否给中山路换一种定位，就是打造提高青岛的软实力。几点建议：降低中山路一带的居住率，保护老街区特色与老街区脉络，减少车辆驶入。提高绿化率与开放性，参照八大关样式将中山路一带打造成一个人与自然互动的有人文气息的大文化公园，这样能够进一步提升青岛的城市形象。这种无形价值也是我们青岛在若干年以后能够持续发展，引以为傲的资本
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房号213656372017年07月14日 18:17
许多旧居应该保留，留个念想，可以开辟特色旅游区，或叫青岛老院子？青岛里院风情街？厦门老院子的经验值得学习，但不是简单模仿。只有留住乡愁，突出特色旅游，才是重振青岛中山路繁荣的唯一的路。
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房号332241372018年03月19日 15:27
我们现在不缺商业，希望我们的中山路能耐得住寂寞，不要在浮躁中消亡。我们中国人哲学中有句词叫负阴守阳，希望中山路这朵美丽的花能永远伴着我们，守护着我们。留住梧桐树，定有凤凰来，相信作为我们青岛文化之根的中山路，我们的青岛市明天会更美好。
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