[摘要] 在“金九银十”的楼市旺季里，新盘四起、老盘征战，谁能赢得置业者的芳心，谁就能一统江湖。那么，今年的 “金九”，谁能霸占板块内的带头大哥的霸主地位呢？
编者按：“有人的地方就是江湖”！看看青岛房地产市场，在“金九银十”楼市旺季里，新盘四起、老盘征战，谁能赢得置业者的芳心，谁就能一统江湖。那么，今年的“金九”，谁能成为主城区各大板块的“带头大哥”呢？下面我们就来看看当下的楼市江湖——
新都心：大鳄领军 本土房企断后
原属老四方如今挑起新市北脊梁的新都心因为身处青岛地理位置上真正的中心也成为房企大鳄争相抢夺的地盘。最早的一批“开荒人”除了万科城还在售之外，中海清江华府、海信淮安郡、鸿仕雅居已经纷纷入住，留下较好的口碑之后纷纷撤离。于是乎，保利叶公馆、万科紫台等排头兵们闪亮登场。如今，该片区新建住宅项目均价在12500元/平方米至15000元/平方米左右。
追随在大鳄之后的本地房企也不少，和达城上城均价14500元/平方米左右，鑫源向上均价12500元/平方米左右，海尔时代广场均价13000元/平方米左右。新都心的二手房价格更是体现了人们对这一片区未来发展的信心。目前新都心二手房房源的单价在14000元/平方米至17000元/平方米，像中海清江华府均价16700元/平方米，万科蓝山17500元/平方米。
欢乐滨海城：保利|绿地|蓝泰“三国演义”
滨海新区是着重利用后海优势构建的一个新城。以欢乐滨海城为核心的后海湾区也是地产“大咖”随处可见，重点项目建设早已步入正轨。从最早的“三国之战”，保利地产、绿地集团、鲁信集团的相继落户后，鲁信的商业项目还未起步，再到新添的“小将”蓝泰海乐府，多个新盘同时热销，让这个全新的城绽放出色彩。
欢乐滨海城已经新盘临立
随着全青岛房价的上涨，欢乐滨海城的房价也开始上扬，均价9500-11000元/㎡。绿地新里海德公馆青岛新闻网团购优惠2万抵95折。新品13#即将加推，惠后均价9600元/㎡。保利香槟国际价格稍高，南区5-9#楼均价10700元/平方米。北区起价9000元/平米，均价11500/平米。蓝泰海乐府84-140㎡瞰海小高层新闻网团购“8000抵97折”，惠后总79万/套起，均价10500元/㎡。
