胶州少海新城14宗地块成功拍卖 总成交额近8亿元接轨大青岛

 新闻网讯 春节刚过，青岛土地市场提前开春，继黄岛、即墨等多宗地块先后找到“新婆家”，风光出嫁之后，日前胶州市国土资源局也发布土地成交公告，正式公布少海新城附近的14宗地块成功拍卖。

根据成交公告显示，此次成功拍卖出让的14宗地块均位于胶州市少海新城附近，土地用途以商业和住宅为主，14幅地块仅竞买保证金总额就达到了7.7亿元。如此大规模的土地拍卖无疑为2014年胶州土地市场掀起了一轮的拿地高潮，同时也将为北青岛少海新城片区建设更添溢彩。

根据成交公告显示，1号地块位于兰州路南侧、运河一路东侧，土地面积57657㎡。其中用于商业的地块出让年限为40年，用于住宅的地块出让年限为70年。容积率≤1.8（住宅＞1），建筑密度＜35%，绿地率＞30%。竞买保证金9200万元，规划建筑面积103782㎡，拍卖起始价（楼面地价）892元/㎡。该地块在本轮拍卖中被青岛市凯洲置业有限公司以成交价9257.3544万元收入囊中，总价接近1亿元。

2号地块位于青海湖路北侧、运河一路东侧，土地面积69792㎡，规划建筑面积125625㎡。土地用途同样分为商业和住宅两部分。竞买保证金11000万元，拍卖起始价（楼面地价）892元/㎡。该地块与1号地块相邻，同样被青岛市凯洲置业有限公司以11205.75万元收入囊中，总价超过1亿元。

 3号地块位于胶河路南侧、运河一路东侧，土地面积35031㎡，规划建筑面积56049㎡；4号地块位于鄱阳湖路北侧、运河一路东侧，土地面积33701㎡，规划建筑面积53921㎡。两幅地块的土地用途都为商业和住宅，在本次拍卖中3号、4号地块都被青岛市乐洲置业有限公司收入囊中，成交价分别为3号地块5627.3196万元；4号地块5413.6684万元。

5号地块位于胶河路南侧、运河一路西侧，土地面积30115㎡，规划建筑面积36138㎡；6号地块位于鄱阳湖路北侧、运河一路西侧，土地面积62707㎡，规划建筑面积75248㎡。土地用途同样是商业和住宅。这两幅地块也是被同一家公司--青岛市明洲置业有限公司拿下，其中5号地块成交价4835.2644万元；6号地块成交价10068.1824万元。

7号、8号、10号地块则被青岛市安洲置业有限公司成功竞得。根据成交公告显示，7号地块位于胶河路南侧、运河二路东侧，土地面积38486㎡，规划建筑面积46183㎡；8号地块位于鄱阳湖路北侧、运河二路东侧，土地面积37868㎡，规划建筑面积45441㎡；10号地块位于鄱阳湖路北侧、运河二路西侧，土地面积38624㎡，规划建筑面积77248㎡。这3幅地块的土地用途为商业和住宅，此次全部被青岛市安洲置业有限公司拿下，7号地块成交价为6179.2854万元；8号地块成交价为6080.0058万元；10号地块成交价为6203.0144万元。

9号地块位于鄱阳湖路南侧、运河二路东侧，土地面积28915㎡，规划建筑面积34698㎡。土地用途为商业和住宅，竞买保证金4600万元，拍卖起始价（楼面地价）1338元/㎡。该地块被青岛市丽洲置业有限公司成功竞得，成交价4642.5924万元。

11号地块位于青海湖路北侧、板桥路西侧，土地面积29003㎡，规划建筑面积29293㎡。土地用途为商业和住宅，竞买保证金4600万元，拍卖起始价（楼面地价）1590元/㎡。该地块与1号、2号地块一样，被青岛市凯洲置业有限公司成功竞得，成交价4657.587万元。

12号地块位于青海湖路北侧、营旧路西侧，土地面积12820㎡，规划建筑面积12819㎡。土地用途为商业和住宅。竞买保证金1200万元，拍卖起始价（楼面地价）975元/㎡。该地块被青岛市林洲置业有限公司成功竞得，成交价1249.8525万元。

据记者了解，此次成功拍卖的14幅土地都位于胶州市少海新城附近，公告中的相关道路大部分目前还是规划路。近年来，胶州市委、市政府在接轨大青岛、融入半岛都市群的发展战略中明确了少海新城的发展目标是：规划建设集自然生态、滨水休闲、度假旅游、历史人文、高档居住等多功能于一体的城市滨水复合功能区。

如此规划一出，胶州少海新城片区建设的喜讯也是接连不断。早在2007年，位于少海新城内的少海风景区便依托丰富的自然资源和生态景观动工开建，并于2011年顺利通过国家AAAA级旅游景区验收。去年年中，由宝龙置地文化旅游地产总投资30亿元的大沽河历史文化街区项目也在少海新城内奠基。据悉，整个项目包括建设大沽河博物馆、游客服务中心、历史文化街区、房车公园、酒店式公寓、艺术家村落、国际社区等场馆设施。

此外，根据胶州市国土资源局相关负责人的介绍，此次出让的14宗地块均位于胶州市政府东南方向10公里范围内，地理位置十分优越。如此大批量的土地势必将为日后少海新城的开发及整个胶州市的经济发展提供充足的土地储备。