长沙路33号变身大型社区 新都心崛起万科"第四城"(组图)

    新闻网讯  3月16日，上月刚刚完成环评的长路33号地块项目又在市规划局网站进行了公示，此次该项目规划详情正式问世，根据规划，长沙路33号地块项目正式被命名为万科紫台，规划建设16栋住宅楼并布置有错层商业。值得一提的是，万科紫台是继万科金色城品、万科城、万科蓝山后，万科在新都心区域开发的又一大型综合性社区项目，即将成为万科“新都心”的“第四城”。

万科紫台项目区位示意图

万科紫台项目平面图

    根据规划，万科紫台位于市北区长沙路以北，宁乡路以西，重庆路以东，项目规划用地面积68562㎡，总建筑面积242253㎡，地上建筑面积191973㎡，容积率2.80，建筑密度24.9%，绿地率35.2%。从项目规划图来看，万科紫台项目共由16栋建筑楼体构成，包括12栋商品房、3栋公租房及1栋经济适用房。另外，还将在项目东南侧划拨用地配建12班幼儿园，建成后移交教育行政主管部门。

    另据早前公示的环评来看，在13#~16#3栋公租房住宅楼下，将设置1-2层商业网点。此外，万科紫台项目还设置地下车库一座，共设置停车位1585辆，其中地上174辆，地下1411辆。项目建成后，拟居住人数为5923人。

万科紫台项目地块现状实拍

    从地理位置上来看，“紫台”项目所在位置的前身正是长沙路成片企业搬迁改造项目，所在地块位于市北新都心范围内，是新都心核心商务区规划建设的重点商业项目之一。除该项目外，新都心范围内其他老企业项目也均提上日程，如原先的海尔老冰箱厂，改造为如今热销的新盘项目海尔时代广场；重庆南路的铸造机械厂也已完成搬迁。

    根据记者追溯，长沙路33号老企业搬迁改造项目从前曾分布着数家玻璃厂、门窗厂等小型工厂，周边环境较差。早在2012年春天“新都心核心商务区”开建之时，长沙路企业成片搬迁改造项目就已经被提及。

    2009年建设在重庆南路上的万科金色城品是万科进驻青岛以来，继魅力之城，四季花城后的第三个项目，也是万科在青岛市区开发的第一个项目。此后，伴随新都心规划面市，万科城、万科蓝山等大体量社区先后在新都心周边扎根落户，本次万科紫台规划的面市意味着不久的将来这里将崛起万科的“第四城”。（记者 于灏源）