走访市北"四条轴线"发展轨迹 串联新老城区"路过"地铁线
2012年底区划调整后，市北区政府提出“一带突破、双核引领，三区集聚、四轴展开”的城区空间布局。一年多后，涵盖邮轮母港、欢乐滨海城、中央商务区、青岛新都心、浮山商贸区等重点规划的“一带、双核、三区”都已纳入建设议程，而“四轴”却在默默的发展变化中被人们所忽略，关于这“四轴”报道也很少。
据记者了解，市北区规划中的四条轴线分别是黑龙江路-南京路商务发展轴、长沙路-大沙路商务发展轴、威海路-人民路-四流南路商贸发展轴和胶州路-辽宁路-敦化路-辽阳西路商贸发展轴。从整体上来看，这“两纵两横”涵盖了新市北区数条东西向、南北向主干道，串联起台东、科技街、新都心、中央商务区、水清沟、人民路等重点商圈，与正在建设中的地铁M3、M2号线交叉汇聚，成为各组团之间重要的桥梁。近日青岛新闻网记者对这四条轴线进行了实地走访，实景为您展现两年来这些交通主干道周边的发展变化。
黑龙江路沿线布局“新都心核心商务区” 地铁路过南京路
黑龙江路两侧崛起商业项目
从地理位置上来看，黑龙江路、南京路两条主干道位于青岛主城区的中心位置，向南直抵市南东部商圈，向北连接日益繁华的李村商圈，可谓是一条城市的“主心骨”。
近年来黑龙江路的变化天翻地覆，不仅仅是道路本身的拓宽改造，其周边也日新月异。从莱钢立交桥上向下望，远处的双峰还是老样子，但山下的景色已经不同了。昔日的黑龙江路两侧曾是成片的旧村庄，布满破旧的小平房与泥泞的土路。直至2008年，新都心规划横空出世，双山、保儿、大山等旧村被万科、中海、青建等多家地产大鳄瓜分。黑龙江南路西侧的双山、保儿旧村的安置房及万科城商品房接连在道路西侧崛起，东侧也有大批商品房、保障房在建。
真正提现“商务发展轴”主题的是道路两侧正在建设的诸多商业地产，已现雏形的万科中心、引进麦凯乐的和达中心城、吸引佳世客入驻的青建太阳岛、大体量商业项目双峰商业广场……一个个热火朝天的工地勾勒出黑龙江路两侧未来极具潜力的商业前景。
黑龙江路与南京路由哈尔滨路连接。进入南京路后，道路两侧多为已建成多年的多层小区，在新业广场周边，开始出现房龄较新的高层住宅，而这里就是市北区中央商务区的“边缘地带”。除了以上两个商业居住板块外，正在赶工的青岛地铁M3号线经过了黑龙江南路及南京路，道路沿线随处可见地铁施工的围挡，这一连接市南、市北、李沧三区的地铁线预计于2015年下半年通车。
长沙路-大沙路大鳄进驻 老厂房依旧没有搬迁迹象
长沙路大鳄进驻
长沙路-大沙路是位于市北区偏北的一条轴线，原属老四方。与其他轴线周边的热闹繁华或杂乱不堪不同，这条轴线中规中矩，多年来一直是老样子，但在走访过程中记者还是发现了几点变化。
虽然沾了新都心北部的“边儿”，但长沙路两侧并无太多新建住宅，值得注意的是，在长沙路北侧、重庆路东侧的一幅地块，即长沙路33号老企业搬迁项目正在进行地基施工，而门口的巨幅广告牌上写有“万科战略级著作，敬请期待”的字样。根据最新规划，这片如今的荒地未来将打造成万科进驻新都心的“第四城”——万科紫台，配建1-2层商业网点。
大沙路老厂房依旧没有搬迁
向西行进，长沙路两侧分布着10余家汽车4s店和老旧居民住宅。走到与长沙路相接的大沙路时，就来到滨海新区的规划范围内。这条道路是滨海新区两大板块“科技商务聚集区”与“都市居住服务区”的分割线，但两侧并无新建商业项目。道路南侧的孤山村已经消失不见，取而代之的是崭新的高层小区，保利百合花园、海情御园均已交付使用。锅炉厂、氧气厂、荣达针织厂旧厂房依旧伫立在周边，没有拆迁的迹象。
威海路步行街最繁华 人民路-四流南路汇聚小商业
繁华的威海路周边
威海路-人民路-四流南路这条一气呵成的南北轴线地跨原市北区与老四方地界，串联起市北整个西部老城区。这条轴线的一大特点就是居住氛围浓厚，人口密度高，小型商业发达，但新建项目少，三条道路的繁华程度是从南到北，依次递减的。
最热闹、最有商业氛围的当属威海路。繁华的台东商业步行街上汇集了利群商厦、万达广场、沃尔玛超市等著名的商业企业，威海路两侧分布着各种各样的衣帽店、小吃店、精品店，夜市也是这里的一大特色。但老城区空间狭小，威海路两侧没有新建商贸项目，这一老牌商圈正在面临被新兴城区赶超的尴尬局面。
人民路、四流南路周边实拍
人民路商圈面对的是居住在周边的老四方居民，由于辐射人群有限，新兴商业并不适合在这条道路上扎根。服役多年的四方利群依然坚挺在人民路东侧，而其对面的洋超市TESCO乐购水土不服于去年倒闭。除此之外，这条长长的道路上就只剩下老房楼下的商业网点，经营着各类小店面。
四流南路与人民路类似，这条南北主干道也是滨海新区的一部分，与前文提到的大沙路相交。由于人口密度高，水清沟商圈也因此旺盛，但与前两条道路一样，这里依旧没有任何新建商业地产项目。值得注意的是，地处四流南路66号的海晶化工即将搬迁至董家口，原址将打造贸易区，不过截止到目前具体规划仍未出炉，海晶化工也仍然还没有迁出原厂址。
辽宁路地下商业迎发展契机 敦化路市北CBD办公楼云集
辽宁路经过科技街 敦化路则有中央商务区
胶州路、辽宁路、敦化路、辽阳西路这四条道路并不相连，但均是市北东西向干道，且逐级向东延伸，串联起西部老城区、商业街与中东部新兴居住板块。
胶州路、辽宁路都属市北区西部老城区范围，辽宁路科技街的商业气氛更加浓郁，这里是青岛最具特色的一个商圈，集中了青岛科技广场、电子信息城、科信大厦、中新科技大厦和恒泰科技大厦、颐中银街等12座商务和科研大厦，是岛城最大的IT产品集聚地和高新技术产业开发中心，被誉为青岛的“中关村”。在IT业的带动下，辽宁路商圈上班族不少，周边的餐饮店和美容美发店热火朝天，特别是在乐陵路两边，火锅、麻辣烫、西餐厅等餐饮店面分布密布，商铺租金也一路上涨。
不过辽宁路商圈地下商业发展正值瓶颈期，路过辽宁路的青岛地铁M2号或将改变地下商业人流稀少这一尴尬现状，双地铁交汇，这里的地下商业将迎来新的发展契机。
向东行进至敦化路、辽阳西路，道路逐渐宽敞起来，路过主干道山东路后，便进入市北区中央商务区范围内。与新都心相比，市北中央商务区资历更老，这里从2003年起开始调研，经过10余年的规划建设后，万达广场、新兴体育场、家乐福等配套设施相继投入使用，如今云集了7080中心广场、诺德广场、卓越大厦等多个写字楼项目，成为企业办公的首选之地。
【记者手记】
新市北“四条轴线”各有特色，南京路-黑龙江路偏向新城区，长沙路-大沙路潜力有待挖掘，威海路-人民路-四流南路最富有市井气息，辽宁路-敦化路-辽阳西路商务办公云集。这“两纵两横”使得老市北与老四方真正融为一体，成为新市北未来发展的基础“骨架”。（记者 王婷婷）
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