青岛城市综合体全域开花 步入快发展阶段很受市民青睐

    编者按：随着岛城经济的快速发展，市民的消费观念不断发生着改变。处于城市快节奏生活的青岛人，越发希望能够在家门口就能实现购物、休闲、娱乐的一体化。这一市场诉求催生了如今遍布岛城六区四市的大量城市综合体的诞生。而岛城的城市商业也逐渐由过去的传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代发展到如今的“城市综合体时代”。

    如今随着青岛城市版图的迅速扩张，昔日不被人看好的李沧区、城阳区和黄岛区都已经成为城市综合体项目新的聚集区。而主城区核心的市南区和市北区，则更是地产大鳄们争相入驻的香饽饽。有业内人士预测，未来几年中，青岛的城市综合体项目将会成几何数量级增加，以青岛地铁、城轨的建设所带来的商业机遇为契机，会有更多的商业巨头入驻青岛这块风水宝地。青岛周边区市也将成为城市综合体项目发展扩张的新方向。

市南、市北区

综合体项目“强强联手” 打造城市中心的CBD

    据相关媒体报道，青岛城市综合体发展的开端始于2009年的万达广场入驻市北CBD，也就是在此项目落成后的随后几年间，岛城的城市综合体项目才便如雨后春笋般崛起，至今已经发展为二十余家。

    坐落于市北区延吉路的万达广场是岛城第一个严格意义上的城市综合体项目，集万达影城、万达超市、万达39克拉公寓、万达艾美酒店及高端写字楼于一体，身兼多项功能，各个功能空间具有互补性。如写字楼的白领可以成为超市的顾客；商场的运营商、供应商可选择就近的办公楼作为办公场地；频繁的商务往来和会议接洽又为酒店带来稳定的客源；同时公寓又为在这工作的人群提供居住场所，如此循环往复为整个综合体带来长久稳定的消费群。

    除了能够让市民在一个较小的范围内实现一站式综合消费需求，城市综合体对其区域周边的发展和区域价值的提升也有无可限量的作用。作为青岛市政治、经济和文化发展中心的市南区，凭借其诸多优势，像磁铁一样吸引了大型城市综合体的入驻。

    位于香港中路的中铁青岛中心，是目前青岛乃至山东半岛第一个全业态综合体。项目包含国际5A级写字楼、企业总裁官邸、国际五星级酒店、酒店服务式公寓和国际精品商业，此外还配有上千平米的空中会所和大型商务会议中心。总高237米的高度更是成为香港路上的第一高度。

    随后，香港中路上的海航万邦中心和深蓝中心相继亮相，在香港中路再造了一个新核心。这些项目本身都是各种业态的合一，集公寓、写字楼、商铺于一体。多个项目集合在一起后，又使其所在区域形成一个新的商业核心，量的积累造就了质的飞跃，集体的作用又为城市形象的提升，再上了一个台阶。