青岛城市综合体全域开花 步入快发展阶段很受市民青睐

李沧区

城市综合体造就李沧商圈新奇迹 投资置业实力不容小觑

    近年来，李沧区一直是刚需置业者的必争之地。除了其更接“地气儿”的房价之外，大型房企的不断落户，商业密集、交通便捷。再加上世园会和地铁项目的不断推进，区域的无限利好使得这个几年前还不被青岛人看好的区域，一时间成为无数购房者纷纷向往的“宝地”。

    在青岛南部区域的房地产开发已经趋于饱和的情况下，城市综合体也开始向李沧区蔓延，并迅速在李沧复制繁衍，形成了一定的规模，受到了当地住户居民的青睐。

    奥克斯广场就是李沧区近年发展起来的一个城市综合体之一。李沧奥克斯广场是国内“城市综合体运营大师”奥克斯地产的核心产品之一。在成功运营了成都奥克斯广场、长沙奥克斯广场、宁波奥克斯广场等十多个城市综合体之后，2013年，奥克斯广场来到青岛，择址青岛核心商圈——“李沧商圈”，打造面向青岛、辐射半岛的“一站式购物生活殿堂”。

    除此之外，李沧区还有宝龙城市广场、万达广场、伟东乐客城等已经正式营业的综合体项目，以及苏宁生活广场、中央公园等多个在建中的大型城市综合体项目。这些看似独立的综合体均以李沧商圈为核心呈放射状分布，在人气聚集的李沧商圈内又形成一个个独具特色的“据点”。让人欣喜的是，地产商们的“心血之作”很快在岛城赢得了市民的认可。如今，李沧区以宝龙城市广场、万达广场、伟东乐客城三个大型城市综合体为核心建立的三个大型商超已经成为李沧商圈“三足鼎立”之势形成的中坚力量。每当夜幕降临、华灯初上之时，商场内外摩肩接踵的人流丝毫不逊色于市北区已经发展成熟完善多年的台东商圈，很多周边市民甚至将在此购物、娱乐当成了日常生活中必不可少的一部分。

 城阳

经济发展催生城市综合体 或将缓解人口增长与商业发展不平衡

正在建设中的城阳天安数码城沙盘

    在青岛主城区的房价日益高涨的今天，城阳区作为青岛主城的北大门越来越受到岛城置业者的关注。大量新兴住宅小区问世带来了大批居住人口的涌入，这让人们对生活配套设施的需求越来越大。城阳区近年来依托流亭国际空港的优势，正重点打造“空港核心经济圈”和“总部基地经济圈”两大新兴经济圈。正是基于区域内有对高档商务消费、旅游消费、居住消费的需求，城阳区的城市综合体项目也就应运而生。

    坐落于城阳区春阳路与荟城路交汇处的天安数码城就是一个新兴经济产业催生的城市产业综合体项目。该项目涵盖独栋总部楼、产业研发大厦、高层住宅以及别墅等丰富产品，是岛城首家城市产业综合体。

    “产业地产的发展，从原来的工业园、产业园发展到了现在的产业综合体形式，因为单一的产业园区已经满足不了人们对生活、消费、娱乐的要求，更多功能的综合体项目出现是必然趋势。”青岛天安数码城有限公司营销总监隋秀泉此前在接受媒体采访时表示道。

    此外，城阳区近年来新建的城市综合体项目还有招商LAVIE公社、晶岳广场等多个项目。这些项目均集住宅、商铺、写字楼、酒店于一体，居住在此的市民可以在一个较小的范围内实现一站式的综合消费需求，这种城中城的影响力和辐射范围是远远超过一个普通的大卖场的，而这种消费形态对于城阳区人口增长与商业配套发展不平衡的现状缓解，更是一剂良方。