2014.3.17-2014.3.23青岛二手房成交套数面积分区详情
新闻网讯 金三过去大半,二手房市场开始回温,交易量从先前的“俯卧”逐渐“撑起来了”。根据青岛新闻网数据统计,上周青岛二手房交易量突然从前一周的427套增至608套,环比大涨42.3%;成交总面积53293.41㎡,环比暴涨57%。
从上周二手房交易详情来看,市内各区交易量均有上涨。市北区以219套房源的成交量继续“艳压群雄”,单区单周成交量环比上涨近4成,成交面积16340.85㎡,环比前一周暴涨65.6%;除此之外市南区表现也可谓是“可圈可点”,一跃成为二手房交易亚军,上周成功交易房源105套,环比72.1%,成交面积是前一周的2倍,达到了10527㎡,环比暴涨108%;李沧区上周成交85套二手房源,环比暴涨73%,成交面积6257.04㎡,环比上涨73.1%。
相比以上区域的大幅度增长,郊区二手房市场则属于“稳中有涨”。西海岸上周成交二手房76套,环比微涨4.1%,成交面积7364.01㎡,环比前一周上涨11.2%。北岸新城城阳上周成功交易二手房69套,环比上涨13.1%,成交面积达7401.59㎡,环比上涨36.59%。崂山方面上周成功交易51套房源,比前一周暴涨112.5%,成交面积5150.93㎡,环比上涨65.07%。高新区成交3套房源,成交总面积为251.63㎡。
2014.3.17-2014.3.23青岛二手房每日成交套数面积
从上周二手房市场日交易情况来看,一周7天二手房交易呈“M”字走势。3月18日(星期二)到3月21日(星期五)共有4天日交易量突破“百套大关”,分别为105套、138套、114套、115套。尽管上周的前几日二手房交易一直处于升温中,但是令人惋惜的是,3月23日(星期日)交易量突然跌至冰点,日成交仅为“0”。另有数据统计,上周青岛市二手房交易套均面积为87.6㎡,中等户型已经成为了二手房市场上的主力户型。
针对上周二手房交易变化情况,记者采访到青岛链家市场研究部殷天逸,她表示:虽然上周青岛二手房成交突破600套,但成交量并不平稳。当下在市场成交较为冷淡,需求入市积极性降低的情况下,卖方对于房价的预期依然较为乐观,并未受到近期房价下跌的舆论影响而产生松动。买卖双方博弈加深也加剧了成交量的不稳定性。各方面不确定因素综合作用,致使今年年初的市场形势比往年更为复杂。
殷天逸认为,从新增供需关系上来看,市场并未出现大幅转折,但随着两会的结束,原来处于政策观望中的部分购房者会逐渐入市。而按照惯例,“五一”前一般易形成婚房需求入市的小高峰,预计至少进入4月以后,市场才会逐渐“真正”地好转起来。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)