3月青岛二手房市场"忽冷忽热" 上周交易566套又跌了!

2014.3.24-2014.3.30青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  俗话说“春天孩儿面，一日三变脸”，初春的二手房市场正如善变的春天一样“忽冷忽热”。根据青岛新闻网数据统计，上周青岛二手房交易量从前一周的608套跌至566套，环比下降7%，成交面积46971.08㎡，环比下降11.86%。

    从上周二手房交易详情来看，各区涨跌情况不一。“常胜将军”市北区依然领跑全市，成交226套房源，环比微跌3.1%，成交面积15059.16㎡，环比下降7.8%；西海岸是上周唯一一个交易量上涨的区域，以交易91套房源“逆袭”成全市“亚军”，交易量环比上涨19.7%，成交面积8654.73㎡，环比上涨17.5%；市南区则“掉落”为“季军”，上周二手房成交79套，环比下跌24.76%。

    刚需腹地李沧区上周二手房成交了78套，以1套之差紧随市南之后，二手房一周成交面积5919.49㎡，环比下跌5.3%。北岸新城城阳区上周二手房成交59套，环比下降14.4%，成交面积6133.26㎡，环比下降17.1%；崂山上周交易二手房32套，环比下跌37.25%，成交面积3978.19㎡，环比下跌22.76%；高新区上周成交1套房源，成交面积91.79㎡。

2014.3.24-2014.3.30青岛二手房成交每日成交套数面积

    从上周二手房市场日交易情况来看，一周7天二手房呈“抛物线”走势。3月25日（星期二）-3月28日（星期五）共有4天突破“百套大关”，分别是116套、115套、103套、103套；而其他几日表现平平，分别55套、49套、25套。另有数据统计，上周青岛市二手房交易套均面积为82.9㎡，中等户型已经成为了3月青岛二手房市场上的主力户型。

    针对上周二手房交易变化情况，记者采访到青岛链家市场研究部殷天逸，她告诉记者：“目前青岛二手房市场的成交量并不稳定，今年的楼市旺季来的有些晚，受其他省市降价风波，以及青岛本地信贷政策收紧等因素的影响，让卖方观望情绪日益加大，致使今年春季的楼市形势比较冷清。”殷天逸表示，相对于新房市场来讲，目前二手房市场的表现尚可，这其中也是因为三月新盘推量较少，大批置业者直接涌入了二手房市场，在一定程度上促进了二手房成交。预计至少进入4月以后，新房、二手房市场才会整体回暖。（数据分析整理：青岛新闻网房产）