蓝色硅谷核心两地块上市 温泉镇中心将再添高端项目
蓝色硅谷两幅将拍地块土地详情
新闻网讯 蓝色硅谷土地市场持续升温。4月1日，即墨市国土资源局发布土地出让公告，正式挂牌出让位于蓝色硅谷核心区温泉镇中心位置的两幅旺角地块，土地用途涵盖商服、住宅，竞买申请金接近1.3亿元。
蓝色硅谷两幅将拍地块大概位置图
编号JY14-20的地块位于青岛蓝色硅谷核心区大田路以南、温泉一路以北、芭东路以东、麒麟东路以西，土地面积57215㎡，规划建筑总面积62936㎡，容积率≤1.1（住宅用地大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥35%。地块包括商服及住宅两种用途，其中商服出让年限为40年，住宅70年，地块起叫价1478元/平米，竞买保证金6100万元。
编号JY14-21的地块位于青岛蓝色硅谷核心区大田路以南、温泉一路以北、芭东路以东、麒麟东路以西，土地面积63805㎡，规划建筑70185㎡，容积率≤1.1（住宅用地大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥35%。地块包括商服及住宅两种用途，其中商服出让年限为40年，住宅70年，地块起叫价1478元/平米，竞买保证金6800万元。从地块容积率不难看出，该地块未来住宅部分或将建成6层以下的多层住宅。
蓝色硅谷核心区不仅是高新产业聚集区，也是未来青岛北部的重要居住新区。据了解，蓝色硅谷核心区休闲生活圈建设现已启动。穿越孵化器、CBD的两大景观工程——温泉河、南泊河景观整治工程日前已开工；年底前，海洋主题公园也将在中央商务区内开建。伴随各项生活配套的完善，蓝色硅谷核心区已颇具生活氛围。目前，两幅将拍地块周边已遍布天泰、海信、芭东、青建等大型房企开发的高端住宅项目，房价已逼近2万元/㎡。预计未来土地完成拍卖后，温泉镇中心位置将再添一处高端综合新社区。
蓝色硅谷加速发展
交通方面，蓝色硅谷正在加快与主城区链接，根据 《青岛蓝色硅谷发展规划》，区域内将规划建设“两纵两连”的交通网络。“两纵”包括适时拓宽滨海公路鳌山卫以北路段，并完成与丁字湾跨海大桥连接工程，拓宽改造莱青路、214省道，打造完善两条纵向连接快速通道；“两连”即规划建设海湾大桥青岛端接线二期工程（海尔路至滨海公路），拓宽改造九水路 （黑龙江路至滨海公路），实现崂山科技城与主城区的快速连接；规划建设鹤山路与青龙高速互通立交工程，实现与新机场、即墨城区的快速连接。
此外，在蓝色硅谷核心区内，将规划建设高新区胶州湾北部园区外接交通网络，包括环胶州湾高速至青银高速（与威青高速交叉处）连接线、建设青连铁路和红岛火车站等。而蓝色硅谷核心区中心汽车站，也将增设至主城区、即墨城区的公交线路，优化调整高新区、崂山科技城公交线路，实现与主城区无缝衔接。
根据土地出让公告，位于蓝色硅谷核心区的两幅地块将于4月25日上午在即墨市公共资源交易中心进行公开拍卖。（记者 于灏源）
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