"金三"成色打折扣 青岛新房成交7671套同比跌5成

    郊区项目撑起半边天 主城区刚需盘“见缝插针”

    从销量十强排行榜上可以看出，撑起3月楼市半边天的几乎全部为近郊商品房项目，质优价廉的房源成为最大“赢家”，主城区仅有两个项目登上榜单，均来自李沧区，市北、市南改善性楼盘3月很“沉默”。

    位居前三甲的项目全部来自郊区。即墨的华侨幸福里3月销售233套排名第一；平度市的金色家园及平度桥北超市项目分别售出173套和160套，位列第二、三名。

    近郊板块西岸新城的势力同样不可小觑。西海岸共有三个项目上榜，地处西海岸CBD的星河城成交153套，位居第5名。在2013年底创造青岛楼市商品房单月销量最高纪录的青岛东方影都位居第七，3月卖出131套，该项目即将于4月推出精装公寓及商铺，目前正处于认筹阶段。盛华未来城同样跻身销量前十，以114套的销量位列第十。

    主城区仅有两个项目上涨，均来自李沧区。其中海尔鼎世华府卖出158套位居榜单第四位。去年底，该楼盘与青岛新闻网联合进行的团购活动曾助力其成为当之无愧的“日光盘”，在即将到来的“银四月”，鼎世华府团购优惠即将再度开启，刚需购房者可重点关注。另外一个大鳄项目中海国际社区成交129套，位列第八名，目前该楼盘在售三期御城新房源，主推79-102㎡中小户型，目前与青岛新闻网联合推出优惠活动，惠后价格逼平2013年开盘最低价，比周边在售二手房和新房价格都低，非常适合刚需和改善型置业者（点击参与团购）。

2014楼市小阳春"来得晚" "银四"43家新盘齐亮相

走出安静的正月后，2014年第一个销售旺季“金三月”备受关注，2月底曾有20余个楼盘“吆喝”3月面市，然而3月即将落幕，却“雷声大雨点小”，整个青岛楼市鲜有新房源开盘的动静，为数不多的几家开盘加推楼盘多位于黄岛、胶州、即墨等郊区板块。大多数楼盘放弃了这一黄金时段，表示开盘时间暂不确定或延迟到下半年。

当刚购房者苦于主城区“无房可买”时，即将到来的“银四”或将改变当下的颓势。在安静观望了近1个月后，开发商纷纷准备让新项目“浮出水面”了。根据青岛新闻网房产频道统计,2014年4月青岛将有43个项目计划入市，这一数量比3月计划入市量环比上涨了六成多，这其中有24个楼盘为纯新盘，19个楼盘为老项目加推房源。经过数个月的沉寂后，这些新盘都积攒了不少房源与客源，准备在“银四”一起释放……（点击阅读新闻）

【延伸阅读】

"金三"青岛二手房成交2308套 环比2月暴涨近8成

    经过了漫长的楼市寒冬后，3月的二手房交市场终于迎来了春日第一缕“阳光”。根据青岛网上房地产统计数据显示，2014年3月青岛市二手房共成交2308套房源，比今年2月增加了近千套，环比涨幅暴增76.18%；成交面积高达216933.16㎡，环比暴涨85%。但与去年3月“耀眼”的9672套相比，则是“今夕不同往日”，成交套数同比大跌76.13%……（点击查看新闻）

    楼市阴冷仍难抵房价涨势 青岛3月住宅均价9836元/㎡

    “金三”青岛新房成交量下跌，但这依然没能阻挡房价上涨的脚步。根据4月1日最新一期的中国房地产百城价格指数统计，2014年3月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/㎡，环比上涨0.38%，涨幅收窄0.16个百分点。青岛房价逆流而上，连续第八个月上涨，环比增加0.54%，涨幅扩大0.09个百分点，新建住宅均价最终定格为9836元/㎡……（点击查看新闻）

    【扩展新闻】

    李村中海御城再夺销冠 79-108㎡独家团购价仅9字头起

    李沧海尔鼎世华府刚需大盘战"银四" C区升级产品团购将启

    蓝色硅谷核心两地块上市 温泉镇中心将添高端项目

    【延伸阅读】

    买165㎡得300㎡!青岛最小独栋安纳溪villa仅220万赠送比1:1

    抢!黑龙江路65㎡二居4.13限量推 团购96折认筹中

    好婚房不等"贷" 海信85㎡品质婚房首付14万起M1途经