南岭旧村改造再出新规划 投资16亿建12栋高层住宅

南岭社区旧村大致位置图

    新闻网讯 李沧600年历史旧村将成为大型居住社区的一部分。日前，南岭社区旧村改造C-03-05地块商品房项目在青岛市环保局上进行了首次环评。根据规划，这处占地不足10万㎡的土地上将建12栋高层商品房，于今年6月开工建设。

南岭村一地块投资16亿建12栋高层 今年6月开工

    南岭社区旧村改造C-03-05地块商品房项目位于李沧区重庆中路873号。规划显示，南岭社区旧村改造C-03-05地块由青岛中南世纪城房地产业投资有限公司建设，可见这幅旧村改造地块是大型居住社区中南世纪城的一部分。

    项目总投资16亿元，总占地面积83659.2㎡，总建筑面积348090.95㎡，其中地上建筑面积263461.49㎡，高层住宅建筑面积261495.58㎡，将建12栋27层～31层商品房，2-3层的居委会办公和服务用房，建筑面积1352.44㎡，文化活动站515.01㎡，公厕68.48㎡，警卫室29.98㎡。

    地下建筑面积84629.46㎡，设有负一层地下车库，主要建设地下停车库、换热站、变配电室和风机房等配套设备用房。该地块于2014年6月开工建设，预计2016年10月竣工投入使用。

昔日老村落蜕变大型居住社区 周边房价已近万

    2009年，中南控股集团有限公司以1498元/㎡的楼面地价成功竞得李沧区南岭、大枣园旧村改造项目，随后这两个有着600多年历史的老村落向“城镇化”出发。中南地产拿地后，将项目更名为中南世纪城进行开发，定位西班牙风情社区，于2011年正式问世，7000元/㎡的低价引来不少刚需置业者在此安家落户。经过三年的开盘加推及热销后，原有房源已销售殆尽，最受欢迎的中小户型房源亟需“补血”，因此最近俩月有关这两处旧村改造项目的消息频频出现，2月，“大枣园、南岭社区旧村改造项目C-03-02、C-03-12地块”和“南岭社区改造安置用房项目B区”规划先后出炉，时至今日，C-03-05地块开始环评。

    随着十梅庵生态居住区中包括大枣园、南岭等五个城中村改造的顺利推进，该区域不仅将建设中小学、体育场馆等生活、教育配套，同时也全面升级改造了交通网。困扰居民7年之久的道路依次打通，包括湘潭路、遵义路、十梅庵路、南岭三路、唐山路等5条横向道路以及育才路、重庆路两条纵向道路，其中于去年年底全线开通的重庆路，不仅提高了大枣园社区和南岭社区的居民生活质量，同时也极大缩短了城郊与市区来往的时间，方便居民出行。

    此次公示的地块周边也聚集了多座新建小区，如青岛印象湾、阳光香蜜湖、蓝山湾等，均价集中在8000元/㎡至10000元/㎡不等，主打刚需产品，以其超高的性价比成为青岛刚需买房人的聚居地。（记者 王婷婷）