中联建业斥资10亿高科园买进3幅地块 100万㎡大盘锦绣河山问世

地块指标详情

 新闻网讯  经历了春寒料峭的“金三”后，“银四”土地市场逐渐回温。日前，崂山区高科园内三幅地块拍卖，被本土房企中联建业“包揽”，总价高达9.76亿元。据悉，此次出让地块总面积为128796.1㎡，规划面积近60万㎡，中联建业拿地后将会将这三幅地块与此前拍下的文张村项目一并规划，拟建一处涵盖高层、小高层、洋房等多种类型产品的，总面积100万㎡的国际精品社区，项目被定名为“锦绣河山”。

  根据拍地公告，此次拍卖的三宗地块均位于崂山区枣山路以西、科苑纬四路以南合围位置，即崂山高科园以内，土地总面积分别为49088.4㎡、32137.2㎡、47570.5㎡，土地用途为商服和城镇住宅，起叫价分别为3033元/㎡、2816元/㎡和3014元/㎡。规划指标方面，容积率3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。其中，划拨部分将建设不少于2200套的保障房。三幅地均以保留底价每平米上浮10元的价格被中联建业旗下子公司竞得，最后成交价分别为3043元/㎡、2826元/㎡和3024元/㎡，总价逾9.76亿元。

中联新盘“锦绣河山”大致位置图

 作为青岛本土房企的代表，中联建业在青岛市民中拥有很高的知名度，由其开发承建的南京路中联创意广场、辽宁路商圈的中联锦绣商街等商业项目备受欢迎，花样年华、锦绣年华等住宅项目早已成熟入住。

 在接受采访时，中联建业副总经理李昱表示，此次拿地就是看好其依山傍水的自然环境、便利的交通条件，特别是地块处CFD国际金融中心配套服务区，是青岛市区不可多得的可供大规模开发的优质土地资源。“新项目的案名已经起好，叫‘中联锦绣河山’，计划将建设包括高层、小高层、洋房等多种类型产品，同时配套建设街区商业、农贸市场、托幼、社区健身等配套各项设施。”

 另悉，早在去年7月，中联建业曾以1.57亿元的价格，拍得崂山区文张村一块1.65万㎡的综合用地，地块位于枣山东路以东、株洲路以南，规划建筑总面积6.12万㎡。李昱表示，此次拍下的三幅地块将与文张村地块共同开发，打造成100万㎡的国际精品社区。“锦绣河山”社区内的住宅将面向刚需和刚改阶层，努力打造“全生活情景模式项目”，让置业者可以享受配套完善的舒适生活。

 记者按图索骥发现，即将拍卖出让的三宗地块地块地处崂山区和李沧区交汇处，地理位置十分优越，地块向西仅需20分钟车程即可到达李村业圈，向东沿滨海公路直达世园会中心园区，可满足居民购物娱乐、休闲踏青的生活需求。目前，这三幅地块周边已经云集了多个新建楼盘，如中海国际社区、映月公馆、山河城等，如今均价已经在10000元/㎡至14000元/㎡。“锦绣河山”一期初步定为文张村项目，预计2014年下半年面世。（记者 王爽）