蓝色硅谷核心片区新项目问世 红豆杉养生谷建设15万㎡商住社区

    新闻网讯 即墨东濒黄海，南依崂山，在青岛近郊片区中素有“青岛后院”之称，尤其是即墨的温泉镇，在历经多年发展后，如今已经成为别墅、洋房及高层住宅等产品类别丰富，大盘云集的养生居住片区。近日，在温泉镇核心片区又有新项目问世——红豆杉养生谷规划问世。

    红豆杉养生谷项目，位于青岛即墨市温泉街道办事处岭海西路40号，项目总用地面积98599㎡，总投资70800万元，项目总建筑面积约为155687.93㎡，其中地上建筑面积118123.58㎡。其中住宅部分规划建筑面积102436.34㎡；配套面积及其他建筑面积2586.95㎡，另外还有商业公建建筑面积13100.29㎡；项目地下建筑面积37564.35㎡。包括住宅部分地下车库及其他设施建筑面积27024.53㎡，地下储藏间建筑面积7661.95㎡；商业公建部分地下车库及其他设施建筑面积共2877.87㎡。

    项目总体建筑密度为15%，地上容积率1.2，地下容积率0.40，绿化率38%，未来规划总居民户数1256户。

图片中红色区域为红豆杉养生谷项目大致所在区域

蓝色硅谷核心区中央商务区效果图

    从地理位置上看，红豆杉养生谷项目项目正位于蓝色硅谷核心区范围内，与该片区的热点项目香澜郡毗邻。

    蓝色硅谷核心区是目前青岛发展最热片区之一，据记者了解自2013年8月被称为“开启海洋科技之门的金钥匙”的蓝色硅谷创业服务中心正式进入建设阶段开始，蓝色硅谷核心区的“城市中心”建设就拉开了大幕。根据整体规划，蓝色硅谷中央商务区位于硅谷核心区的中心，地处温泉和鳌山卫两大板块结合处，是未来蓝色硅谷的“城市中心”。在规划图上可以看到，在区域地标性建筑——创业服务中心旁边规划建设了占地400亩的主题公园，主题公园不仅打造了一个优美、舒适的休闲公园，还将建设硅晶博物馆和海洋科技博览馆。此外，中央商务区还引进了协和医院、哈工大青岛科技园、碧云天青岛科技园等重量级项目。

    此外，在蓝色硅谷中央商务区内还规划了几个大型城市综合体，将引进综合类商场，为周边项目提供丰富完善的生活配套。从未来发展态势来看，该区域建成后将成为集行政服务、科研孵化、总部办公、商务服务等为一体的城市中心区。

    而目前，来看该片区内的新盘价格还处于价格低谷，别墅类产品的价格大都在1万-1.1万元/平方米之间，大都定位高端，普通住宅比较少。本次规划问世的红豆杉养生谷项目将极大地丰富该片区住宅市场，并为片区提供商业配套。

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