2014崂山"准地王"上市 东海路地块起叫价9231元/㎡

地块大致指标详情

    新闻网讯  从开年到现在，岛城的土地市场一直不温不火，挂牌上市的地块几乎以近郊、远郊为主，开发商们也都“小打小闹”，轻松拿地。除了市南区山东路15号之外，一直没有让市民“惊艳”的高含金量地块入市。

    昨日，这种市场沉寂被一则崂山区拍地消息打破了。青岛市国土资源局和房屋管理局发布的公告显示，风景秀美的极地海洋世界旁一宗科教地块即将登台拍卖，土地面积31899.1㎡，拍卖起叫价9231元/平米，竞买保证金高达2亿元。人们纷纷预测，这块东部前海一线的“黄金地块”极有可能成为改写2014年崂山拍地历史的一个新地王。

编号1-C0007地块大致位置图

    根据拍地公告，编号1-C0007#-1号地块位于崂山区东海东路以南、极地海洋世界以西的位置上，是一宗科教用地，出让年限50年。土地总面积高达31899.1㎡，规划建筑面积25519.3㎡，规划指标方面，容积率≤0.8，建筑密度35%，绿地率30%。拍卖起叫价9231元/平米，竞买保证金23556万元，高达2亿元。

    从地图上看，地块位于青岛最美丽的路——东海路上。作为旅游城市，青岛的东海路是一个不可忽视的存在，它自太平角六路沿着悠长起伏的东部海岸线一直蜿蜒到石老人，全长12．8公里，是中国第一条以雕塑为主题的景观大道，每每有游客行至此处，必然赞不绝口。

青岛东海路优美景观沿线实景拍

    编号1-C0007#-1号地块紧邻青岛市著名旅游景点极地海洋世界，优美自然环境不言而喻，每日来往人流量较大。周边海信天悦、麦岛金岸、东方之珠别墅花园等成熟的高端楼盘比比皆是，诸如世茂拾贰府、保利漫月山等新建高端楼盘也正炙手可热。地块依学府之土而起，萦绕海洋大学、青岛大学的书香气息，青岛大剧院、青岛博物馆、国际会展中心等市政文化设施环伺周边，浓郁的人文氛围与将建的科教项目不谋而合。

    特别值得一提的是，作为一块不可多得的黄金地角，地块的起拍价9231元/㎡令市民颇为关注。而规划为科教用地，未来将建设成为什么也让市民倍感期待。

    据悉，本次拍卖会将于2014年5月12日在崂山区仙霞岭路20号市民文化中心B楼五层会议室举行。（记者 王爽）