安子片区|积米崖|石雀滩|灵山卫 西海岸未来发展多个中心齐发力

黄岛区委常委、副区长李红兵（右） 青岛市开发区管委副主任明秀云（左）

做客民生在线

    日前，中共青岛市黄岛区委常委、副区长李红兵与青岛市开发区管委副主任明秀云先后做客青岛新闻网民生在线，除了现场与网友在线交流沟通，还将大量的问题带回，会同有关部门进行二次答复。其中关于青岛“西海岸大发展”的规划及老黄岛、开发区甚至老胶南的旧城改造、河流治理、综合发展等都成为了青岛全市人民共同关注的热点话题。

安子片区 积米崖 石雀滩 灵山卫 西海岸未来发展多个中心齐发力

    安子片区是西海岸目前新楼盘建设最集中的片区之一，随着过去两年新盘不断交付，越来越多的常住人口涌入，这让这一片区的生活配套越来越显得不足，在本次访谈中就有许多网友提问这一片区的商场，幼儿园，路灯等什么时候能安装到位。

    开发区管委副主任答复，根据安子片区控规和修规，该居住区在长江东路和滨海公路之间规划了一条商业轴，沿长江东路南侧规划了配套商业，目前以上项目用地已进行了出让，并根据城市建设时序相继开始建设，待建成后可通过招商引资引进大型商场。在医疗配套方面，在长江东路以北目前正在建设一综合医院-青岛慧康医院，正在进行主体建设。

    此外按人口规模安子片区规划配置了1所中学、2所小学、3所幼儿园，根据区教育设施开发建设时序各项教育设施相继开发建设；目前嘉陵江一小能满足片区居民子女就学需求。今后，将随着安子片区居民入住率的提高，将适时在安子片区开工建设小学。安子片区第一幼儿园由五征实业公司代建，建成后管委出资收回，安子片区第二幼儿园已列入投资计划，待相关手续完备后组织开建。还有，安子居住区的绿化配套工程也已完成方案设计，并于2014年3月28日通过审批，待完成工程招投标后就可进场施工了。各小区的亮化工程正在进行施工中，目前已完成路灯基础施工400个，路灯安装完成201盏，计划上半年具备施工条件的位置全部安装并通电，届时整个安子片区的夜晚也将亮起来。

    除了安子片区之外，开发区的石雀滩片区也是市民关注度比较高的片区之一，不少居民提出，这里已经开发快十年了，但是目前还是生活十分不便利，供暖、供水、道路维护，环境整治都存在很大的问题。明秀云副主任告诉大家，根据石雀滩居住区的控规和修规，该区域根据人口规模规划配置了1所小学、3所幼儿园，根据开发时序目前尚未报审规划建筑方案。该居住区在游艇会东侧规划了集中商业，目前正在建设，居住区内部以沿居住区道路配套商业设施为主服务于社区居民。

    积米崖港区的建设也在顺利推进中，永旺梦乐城项目目前正在合作洽谈中。计划建设于滨海大道以北、峨眉山路两侧地块，待合作协议签订后便可开工；海上嘉年华项目渔人码头商业街部分主体已封顶，正在进行外立面施工与内部结构二次装修；五星级豪华酒店主体结构已封顶，正在进行幕墙与裙楼桩基施工；室内外主题乐园摩天轮已完成安装，正在进行主题乐园桩基施工；高档国际社区31栋高层主体与内部装修工程已完工，正在办理竣工验收手续。渔人码头商业街预计年底可完工并投入运营，五星级豪华酒店与室内外主题乐园2015年可建成并投入运营。

    灵山卫划归开发区后，未来的规划和建设牵动人心，据明秀云副主任介绍，目前灵山卫控规已经编制完成，诸多项目已稳步实施，环境也正在一天天改变。

西海岸划入青岛主城区版图 旧城旧村改造呼声高 商业配套亟待整体升级

    西海岸如今被纳入青岛主城区版图，旧城旧村改造呼声越来越高。在访谈中黄岛区副区长李红兵与青岛市开发区管委副主任明秀云都做了重点介绍。

    据开发区管委副主任明秀云介绍，目前开发区改造呼声最高的中石化/丽东等石化生产企业集中的黄岛石化区搬迁已经有了新消息，市政府已经形成《黄岛石化区及周边区域用地功能规划布局调整方案》报告，提交市人大常委会审议，待市人大常委会审议通过后，将抓紧组织实施。

    旧村改造方面，发区改造呼声最高的旧村有扒山、岔河村、抬头社区等几大社区，其中 扒山社区已启动村庄改造前期工作，并完成社区房屋测量和户型申报等相关工作，正在办理村庄改造前期手续。前期，街道办事处已就社区改造模式问题向管委进行了汇报，待改造模式明确后启动村庄改造；岔河社区改造项目已经与开发商前期已签订村庄改造合作开发的合同，根据区村庄改造安置补偿政策新标准，为使社区得以更好的发展，目前办事处正在会同社区与开发商商谈，并进行村庄改造测算；抬头社区改造已列区固定资产投资前期计划，目前正办理土地报批、研究整体规划等前期手续，暂无具体改造时间。

    原胶南片区划归黄岛版图一年有余，老城区危旧房片区的改造也提上了日程。据黄岛区副区长李红兵介绍，原胶南市化肥厂的职工老居住区是老胶南中心城区比较著名的棚户区，该家属院土地属于青岛恒源化工有限公司，土地性质为工业，占地面积27.28亩，内有住户338户，其中五层家属楼6栋（196户），四层家属楼2栋（48户），三层家属楼1栋（24户），二层家属楼7栋（70户其中40户左右有房屋产权证）。该处属于历史遗留问题，阳煤集团将对该区域进行整体改造；

    此外，琅琊台度假区于2013年开工建设将军台社区一期工程，对车轮山前村和丁官庄村进行搬迁异地安置，计划2014年下半年启动东港头村、周家河村、东桥子村二期工程建设。对于陈家台后村和王家台后村的改造还存在建设资金不足等原因，待条件成熟时，才能进行规划建设。

    旧城改造同时还伴随有新城区建设，针对网友反映的：目前黄岛区商业还比较落后，都没有一个像样的综合体，远远落后于李沧、城阳等片区商业的发展。黄岛区副区长李红兵答复，黄岛区政府高度重视高端商业项目的引进培育，利群德泰购物中心、红星美凯龙等一批龙头项目相继建成，大大改善了黄岛的商业消费环境。下一步，黄岛区还将结合企业搬迁和片区改造，提前预留发展空间，规划建设特色街、特色商圈，大力引进建设一批大型商业综合体、高端购物中心等商业设施，满足居民消费需求。

    除了商业配套，大型体育中心建设也已经列入黄岛区“十二五”发展规划，目前已确定区体育中心项目用地选址。项目就位于两河路西、云海路北，占地面积约170亩。下一步，将统筹推进规划设计、用地手续办理等项目前期工作，力争早日开工建设。

    河流改造列出进度表 未来黄岛山青海蓝河流更美 

胶南大卢河改造项目（资料图片）

    西海岸大小河流众多，划归为青岛主城区版图后，关于河流改造的规划成为当地居民关注的热点。

    据开发区管委副主任明秀云介绍，未来开发区的河流改造重点为岔河和南辛安河，这两条河流也是开发区目前居民改造呼声最高的。岔河河道治理工程是开发区的重点工程，通过之前的治理也取得了很好效果，下一步沿岸将结合村庄改造和河道整治，进一步提高城市管理水平，还河道沙净水清。另外岔河社区已经与开发商前期已签订村庄改造合作开发的合同，根据区村庄改造安置补偿政策新标准，目前办事处正会同社区与开发商商谈，进行村庄改造测算。

    南辛安河改造工程包括水利、截污、景观三部分，其中水利、截污工程均已完成。景观方案已通过，正在组织综合实施。

    黄岛区委常委、副区长李红兵则重点介绍了胶南境内的一些河流改造规划，据他介绍，2011年，城区峄山河、相公山河、大卢河、豆金河、风河等5条河道治理列入政府实事工程。同年9月份，峄山河、相公山河中上游段河道综合治理工程开工，2013年上半年全部完工；下游河道已发布招标公告，计划今年5月份开工建设；豆金河（珠海路-风河）河道治理工程于2013年11月份实现开工建设，正在按施工进度计划加紧推进雨污分流、景观工程；大卢河（北京路-大连路）治理工程已完成方案设计等工作，计划结合周边项目开发一并实施；风河下游治理工程已完成方案设计，正在结合风河二次开发建设进行进一步的优化提升。同时，注重加强河道的日常管护工作，对城区各条河道以及水库周边环境卫生安排专人进行全天侯巡查，及时发现问题及时整治；对河道两岸坝坡建筑垃圾随时进行清除外运，保证城区河道环境整洁。

    其中，风河是黄岛区的母亲河，在城区九条主要河流当中最具代表性和典型性，是城市核心景观元素之一。为做好稀有景观元素保护工作，提升风河两侧景观和城市形象，规划部门于2013年启动了风河两侧城市规划设计国际方案征集活动,整体制定风河两侧保护和开发的控制内容，形成风河两侧独具特色的城市面貌。该征集活动吸引国内外50余家设计单位报名，规划已通过专家评审，正在进行深化设计。风河架桥工程是风河治理工程一项内容，已列入2014年区重大融资项目，投资额约11个亿。另外，大卢河治理工程将结合周边区域开发建设，于2015年起组织实施，治理范围为大连路至北京路段，长约1800米，主要包括景区节点、亮化设施、景观桥梁、建筑小品、驳岸、铺装、绿化、景观拦水坝（拦蓄海水）、河道线形改造、清淤、河底回填、截污等工程，总投资3.6亿元。

隧道轨道交通搭起大交通骨架 新建学校丰富生活配套促进楼市发展

第二条海底隧道示意图（资料图片）

 桥隧通车后，青岛西海岸的跨越式发展是市民有目共睹的，其中交通对于片区的带动作用不用更是深入人心，在访谈中就有市民多次提及“第二条海底隧道何时开建，具体如何规划，选择在哪里”等问题

 开发区管委副主任明秀云介绍，第二条海底隧道拟跟胶州湾大桥和胶州湾隧道保持一定的距离，但具体的选址和建设方案正在进一步论证中，关于隧道建设的最新消息会通过各大媒体向青岛市民及时通报。目前西海岸正在按照“全域统筹、三城联动”的战略部署，结合公交都市创建，加快轨道交通R3线、第二条海底隧道等重大交通基础设施的规划建设，加快构建大青岛公交发展格局。

 除了海底隧道与轨道交通之外，城市主干道的建设也有详细的安排，双积公路（城阳双元路至黄岛积米崖）被称为青岛第二条环湾大道，据黄岛区委常委、副区长李红兵介绍，双积路全线工程的建设一直备受瞩目，双积公路在黄岛分为两段，分别为双积路红石崖段和双积路（红石崖至辛安段），双积路红石崖段，南起昆仑山路北段，至胶州界，全长746米，由青岛市公路局投资建设，我区负责征地、附着物补偿等工作，已于2013年下半年竣工通车。双积路（红石崖至辛安段）又称为昆仑山路贯通工程，于2011年组织开展路基施工，现已基本完成路基、管线施工。经努力协调，市交通委正组织进行路面及胶州湾上跨桥施工、监理招标，待招标后组织入场，计划2015年竣工。

 如今西海岸的常住人口越来越多，新学校建设成为了大家关注的焦点，黄岛副区长李红兵介绍，区划调整后，黄岛区政府高度重视学校规划建设问题，研究通过了《黄岛区2013－2020年义务教育学校布局规划》（青黄政字〔2013〕99号）。2014年，将新建易通路小学、海王路小学，扩建六中、第二实验小学、袁家村小学、海之韵小学。2015年，计划建设两河初中和凭海临风小学。

 开发区管委副主任明秀云则表示，2014年开发区新建、改扩建幼儿园5所，分别北城区幼儿园、南城区幼儿园、长江路中心幼儿园、灵山卫中心幼儿园、天泰幼儿园。新建扩建中小学5所，分别为新建嘉二小、烟台前小学、黄河东路小学、改建第九中学、建工小学。外来还将继续全面加强教育医疗文体娱乐等基础设施建设，为西海岸经济发展提供保障。

 在大规划全面推进、各类相关配套建设日益健全的大背景下，黄岛区的楼市发展也生机勃勃，黄岛副区长李红兵表示，黄岛区房屋库存虽然较大，但从销售和开发情况看，房地产业是健康发展的，黄岛区房地产业只是个别价位较高的楼盘为尽快回拢资金加大了优惠幅度，老百姓基本处于理性购房状态。下一步，我们将认真落实国家房地产业调控政策，加强房地产市场监管。同时，针对外来务工人员、大学毕业生等城市夹心层群体住房难问题，加快各类保障性住房建设，抑制房价过快上涨，促进房地产业持续健康发展。