[摘要] 在一元复始，万象更新的春季，记者拿着老企业改造线路图，前往青钢、青岛碱厂、海晶化工、重庆汽车厂等老厂区进行实地探访。这些老企业有的原址已经是废墟一片，有的刚刚开始搬迁的脚步，有的仍在正常生产，周边居民还在忍受着被污染的生活环境
滨海新区居住服务区：
老企业“动作快”搬迁完毕 原址已建起高层住宅
来到瑞昌路附近，就已进入滨海新区核心片区。随着蓝色经济区建设的快速推进，滨海新城区作为“三城联动”胶州湾东岸的重要片区一直备受岛城市民关注，为了达到“做优做美东岸老城区”的要求，滨海新城区内列出了企业搬迁腾空片区，涉及市区27个老企业，计划在3到5年内初步完成搬迁及城区改造工作，把滨海新区建设成为高端产业的聚集区、环胶州湾岸线的核心区、现代化城市的标志区。
其中位于瑞昌路以北、大沙路以南、铁路线以东、四流南路以西的“都市居住服务区”是滨海新区总体规划范围中人气最旺、新建楼盘最多的片区，同时也是全市最先开始老企业搬迁的板块之一。双桃染料厂、重汽集团专用汽车公司、青啤麦芽厂、青岛瑞普电气厂等老厂区均已搬出主城，取而代之的是一栋栋平地而起的高层住宅。
【重汽集团专用汽车公司】
重汽已经是一片废墟
重汽集团专用汽车公司（原青岛专用汽车厂）是中国重型汽车集团有限公司的全资子公司。2009年，青岛华通国有资本运营集团与中国重汽集团在青岛香格里拉大饭店举行企业搬迁合作协议，重汽旗下“青专”公司正式进驻青岛高新区。2010年初，重汽集团专用汽车公司以14773万元的价格成功拍下棘洪滩街道春阳路以南、规划东11号线以北，规划东24号线以西，规划东28号线以东地块，随后新厂区开建。两年后，分为两期的重汽新厂区建成投产，老厂区“人去楼空”，拆迁后成为一处废墟。
到达瑞昌路141号的重汽集团时，靠四流南路的一侧已经围上了蓝色围挡，从路边的栅栏里向内张望，整个厂区已经被“夷为平地”。原先重汽的电子大门已经被拆除，进入工地后，东侧已有挖掘机施工，而西侧仍是荒地。工地外的围挡上没有任何标语或广告，看不出此地将被谁开发、如何建设。
【青岛双桃精细化工有限公司】
双桃精细化工地处闹市区 原址已建起高层住宅
青岛双桃精细化工（集团）有限公司（下称双桃） 前身为青岛染料厂，始建于1919年，迄今已有九十年历史，是中国化学染料工业的先驱，但也成为周边的污染源。被列入搬迁计划后，双桃新厂址选在平度新河化工基地新建厂区内，搬迁后项目生产规模为1.5万吨/年苯胺黑、0.65万吨酸性中性染料。
至于杭州路28号的双桃老厂址，于2012年被外来地产大鳄中海以近9亿元的总成交价拿下后，经历了飞速发展。记者到访双桃时，发现这里已经没有丝毫破旧厂房的踪影，一侧醒目的红色广告牌上标识着这里正是杭州路28号所在地。仅仅不到两年时间，原先的荒地上已经崛起数栋高层住宅，被命名为“中海临安府”的新建项目问世。
展望四周，杭州路28号周边为成熟的居住区——海云庵片区。这里既有上世纪80年代的职工宿舍，也有建于上世纪90年代的永乐小区，还有2000年初开发的杭州花园、兴隆家园、上四方小区等，人气兴旺。凭借着独特的民俗优势，海云庵商圈发展成为最具有“青岛特色”的商业集群，依托一年一度主办的糖球会，能带来省内外游客约60万人次的消费力，是青岛最具规模的民俗盛会。
【记者手记】
说起青岛的碧海蓝天，岛城市民无不引以为豪。但若一提起红星化工厂的铬渣、海晶化工厂的电石泥和青岛碱厂的白泥，大家就有点垂头丧气了。
在青岛橡胶厂、青岛同步带厂、国棉八厂等老企业相继迁出主城区后，越来越多影响居民生活环境的老厂房“腾笼换鸟”，为“大青岛”城市建设腾挪出大批商住用地。未来的几年，经过“大换血”的西部老城区或将迎来新一轮的腾飞。
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