[摘要] 5月中旬，青岛土地市场的“星星之火”才刚刚从北岸新城“烧”了起来，根据最新的土地拍卖成交公告，日前城阳区有三幅地块成功拍卖，此三幅地块均为中低价位、中
新闻网讯 5月中旬，青岛土地市场的“星星之火”才刚刚从北岸新城“烧”了起来，根据最新的土地拍卖成交公告，日前城阳区有三幅地块成功拍卖，此三幅地块均为中低价位、中小户型普通商品住房用地，除了本土房企金日置业、弘通房地产之外，碧桂园也再次出手，在紧邻动车小镇的区域拿下新地。
碧桂园再次出击 毗邻动车小镇又拿地
出让地块大致位置图
继去年碧桂园动车小镇项目正式落子青岛北岸新城之后，城阳棘洪滩这个曾经是一片盐碱地的偏僻小镇就迅速成为岛城产业地产的焦点片区。
此次成功出让的地块编号为QDCYP-2014-3-1，位于城阳区棘洪滩街道宏平路南侧、院后庄社区，正好紧邻动车小镇。土地面积为40021㎡，规划总建筑面积60031.5㎡，其中产权型人才公寓占地面积为4002.1㎡，规划建筑面积6003.15㎡。地块容积率为＞1.0≤1.5，建筑密度≥35。该地块由于地缘优势，被城阳碧桂园房地产开发有限公司收入囊中，成交总价4862.5515万元。
碧桂园动车小镇规划效果图（资料图）
从地图上看，该地块位于城阳区政府西南方位10公里范围内，地块周边有济青高速、204国道、双元路、锦宏东路等多条主干道，交通条件十分便利。最重要的是该地块与正在建设中的碧桂园动车小镇项目毗邻。据悉，动车小镇项目是国内地产大鳄碧桂园在城阳棘洪滩规划的一处总建筑面积超过32万㎡的大型居住区，未来规划可居住人口近10万人。目前，该项目已经开始动工，预计将于2016年5月正式建成并陆续投入使用。
据记者了解，城阳区棘洪滩片区目前已经拥有南车四方有限公司、南车四方股份、四方庞巴迪等龙头企业，成为以轨道交通为主导的特色研发、生产、出口基地。曾经是一片盐碱地的棘洪滩也于近年来发展迅速发展成为一个以动车生产制造、轨道交通发展为主题的产业集群，大批产业工人工作生活于此，带动了这一片区的整体发展。随着动车小镇和附近大批地块开发成为成熟居住区及产业项目，棘洪滩区域将发展成为青岛北部又一处宜居的产业新城区。
城阳中心城区两地块上市 被青岛本土房企收入囊中
5月15日，城阳区拍卖中心城区的两幅黄金地块，其中一宗位于万科魅力之城旁、另一宗位于新青威路上，均属于城阳区的“黄金地角”。
编号CYP-2014-4-1地块大致位置图
根据拍卖公告显示，编号QDCYP-2014-4-1地块位于城阳街道新青威路西、崇阳路南的位置，占地面积52572㎡，规划建筑面积84903.8㎡，土地功能为城镇住宅用地，出让年限70年，起拍价格1401元/㎡，竞买保证金1亿元。另外，该地块划拨土地部分配建保障房69套，土地面积2628.6㎡，建筑面积4478.6㎡。
在拍卖中，青岛金日置业沉寂多时后再次出手，成功以底价竞得了该地块，总价11895.0024万元。从地图上看该地块地理位置绝佳，处于崇阳路、新青威路、青银高速、正阳路等多条市政主干道路的包围之中，不仅出行便利，沿街的风景也十分优美。
据“新东家”金日置业透露，该地块将会是金日置业成功开发30万㎡金日紫都项目后的又一力作，因为地块紧邻城阳市民运动长廊、水上公园，届时可能会被打造成为城阳核心区不可多得的低密生态公园系产品。周边幼儿园、小学、初中等教育资源极为丰富，不仅靠近家佳源、利群商圈，而且紧邻农贸市场、体育公园，生活教育配套极为便利。距离城阳人民医院5分钟，距城阳世纪公园8分钟，可以满足人们生活、教育、医疗、休闲等全方面的要求，金日置业旨在将其打造成为城阳中心置业首选之地。
编号CYP-2014-4-2地块大致位置图
编号QDCYP-2014-4-2地块位于文阳路以南、中轴东侧，土地面积5288㎡，规划建筑面积10576㎡，拍卖起叫价1819元/㎡，竞买保证金1920万元。规划指标方面，1＜容积率≤2.0，建筑密度＜25%，绿地率35%。该地块在此次拍卖中被青岛弘通房地产开发有限公司成功竞得，总价1923.7744万元。
从地图上看，这幅地块位于城阳区规划公示厅旁，山城路、文阳路、文阳路环伺周边，交通方便。与青岛弘通房地产有限公司曾经成功开发的弘通漫城项目毗邻，万科魅力之城、海棠苑等社区均在地块500米范围内。另外，地块北侧距宝龙城市广场不过1000米，南侧距观光游憩公园——世纪公园也不过500米的距离，也算得上是城阳区少有的“黄金地块”，未来规划同样备受期待。
