[摘要] 根据青岛新闻网最新统计数据显示，2014年6月青岛预计有30个楼盘入市或加推，其中18个项目为新开盘，12个为加推。这一数量比“不温不火”的“红五月”足足下跌了三成，新开盘的数量下跌了近五成。马年春节一过，杭州楼市率先传出“第一降”，随后常州、深圳、南京等城
近郊新盘占据了半边天，主城区即将上市的新盘也不少。市北区和李沧区6月将有8个新楼盘问世。作为青岛传统意义上的老城区，便利的交通、纯熟的配套以及超高的性价比等优势让市北区成为岛城改善型置业者关注的热点区域。位于山东路市北中央商务区的裕龙檀顶山项目户型区间在69—132㎡，均价在13000元/㎡以内，该项目与青岛新闻网进行独家团购，可享5000抵94折优惠。位于新都心版块的和达城上城同样是值得改善型置业者关注的楼盘项目之一，该项目将主推88—142㎡的套二套三全明户型。同在市北，但位于老四方片区的信达蓝庭福邸却比上述两个项目的单价低了不少。该项目规划有1栋SOHO公寓、4栋高层、2栋小高层以及商业部分，户型区间在56-119㎡不等，主推56-95㎡户型，预计均价在11000元/㎡。
与市北区相比，主打刚需的李沧区就显得更为亲民，虽然6月青岛全市上市楼盘与以往相比有所减少，但李沧区仍然是新开楼盘项目最多的区域。位于李沧北部的中南世纪城、蓝光coco蜜城；位于东李的绿城诚园；位于李村商圈的保利茉莉公馆以及位于李沧交通商务区的海创一号街区都是岛城刚需、改善值得期待的楼盘。
主城加推盘“唱主角” 近郊新盘产品类型齐、价格跨度大
在6月12个加推盘中，来自市北、李沧和崂山的楼盘有8个，占到总数的近七成。
从具体楼盘来看，市北区的加推盘最多，且分布广泛。其中位于老四方的有海尔时代广场、国隆幸福城和新里海德公馆，位于浮山后的有青岛印象山。以上这些楼盘包含刚需、改善和投资多种物业形态，可满足多种置业人群的需求。
在以刚需为主的李沧，6月的加推盘中除有位于九水路上的刚需盘时代城东方龙域之外，还有位于东李的玫瑰庭院，该项目本次加推的房源以265、340㎡的联排别墅为主，由于紧邻正在召开的世园会，该项目受到不少改善和投资着们的青睐。
近郊的生活环境虽然好，但商业、交通等生活配套与主城区的差距却是不得回避的事实。崂山区由于紧邻市南的优越地理条件及依山傍水的绝佳区位，对不少不想逃离主城区却依然想拥有舒适宜居环境的改善型置业者来说，的确是个不错的选择。位于松岭路的鲁商蓝岸丽舍三面环午山，一期共推出8栋洋房和3栋小高层，起价仅17000元/㎡。本次将加推精品洋房，价格未定。位于九水东路的龙泽书苑则主打交通牌，该项目位于地铁M2号线沿线，户型面积为95—130㎡的刚需改善户型，预计起价9800元/㎡。
此外，城阳和胶州也各有2个加推盘位列其中。位于城阳白沙河区域的水岸新都均价仅6700元/㎡，位于城阳北部的万科春阳花园加推90—125㎡的套二和套三，均价在9300元/㎡。
随着青岛新机场的落地胶州以及以青连铁路为首打造的半岛经济一小时生活圈的建成，胶州的房地产犹如一头睡狮被唤醒，最近一年来土地市场更是热闹非凡。在6月即将加推的楼盘中，该区域有融城和鼎峰中央公园两个项目上榜，其中融城户型区间为83—123㎡，均价4800元/㎡—4900元/㎡；鼎峰中央公园以联排别墅为主，均价11000元/㎡—13000元/㎡。
