[摘要] 青岛市国土资源局孙德海调查员针对网友关心的公房是否可上市，房屋破损维修以及海尔人才公寓问题与网友进行了交流
直管公房可以上市交易吗？直管公房破损维修谁的责任？海尔人才公寓何时能够申请入住……5月28日下午，青岛市国土资源和房屋管理局住房保障和房政管理处孙德海调研员，就直管公房行政管理方面的问题与广大网友进行了交流。
“老公房”按规定也可办理上市交易 破损维修实行产权人责任制
“个人可以购买直管公房吗？能获得房产证吗？”针对于网友的这个问题，孙德海调查员表示：按照《青岛市公有住房出售暂行办法》的规定，公有住房可以通过购买获得房产证。对于已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人可以向房管部门提出购房申请。网点房等非住宅除外，非住宅按照规定不能进行出售。除此之外，按照规定“团结户”住房也不能进行公房出售，但在“团结户”住房内的住户在自愿的前提下，通过买卖住房使用权取得整套住房的使用权后，按照青岛市房改政策可购买住房所有权。对于已经改造分户的团结户，提供有关规划许可和竣工验收等房屋结构变更证明也可办理公房出售手续。
对于网友关心的公房是否可以进行上市的交易的问题，孙德海给予了回答：按照“青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见”可以办理上市，但须经房产出租单位同意，未经同意的转租、转让公有房产的，房产出租单位有权解除租赁合同。
此外，公有住房破损维修实行产权人负责制，按照“公房公修，私房私修”的原则由产权人或产权单位对房屋进行维修养护，即：直管公房，由各区房产管理处负责组织维修；单位自管房屋，由产权单位组织维修；个人的房屋，由产权人自行维修。目前我市自95年房改以来大部分已通过房改售房程序卖给了承租住户，目前各区房管部门管理的直管公房已经为数不多。
海尔人才公寓申购已进行第一次公示 预计明年年底即可入住
海尔人才公寓位于宁夏路87号
由于地理位置优越，本次访谈中网友还普遍关注海尔时代风景的新建人才公寓。
据介绍，人才公寓分为租赁型和产权型两种，其中租赁型的公寓按照规定应进行适当装修，配备相应的生活设施，满足基本的租住需求。产权型一般为毛坯房，海尔时代风景人才公寓项目属于产权型，为毛坯房。
海尔集团按照青岛市人才公寓政策的相关规定办理分配方案备案手续，之后由项目所在区人力资源社会保障部门会同房管部门对申请人情况进行审核后，对符合条件的申请人予以发放该项目的认购证明，申请人据此即可办理相关购房手续。目前，海尔集团已经进行了第一次入围名单的公示，不同层次的人才享受不同的建筑面积，项目规划建设2栋21层、22层的人才公寓，现已开工建设，预计明年年中建成，年底即可入住。（实习记者 王玟琳）
