[摘要] 5月29日下午两点，青岛市住房保障中心徐志勇总工程师做客房地资源网“在线访谈”栏目，就我市住房保障工作有关情况与广大网友进行交流。在访谈中徐志勇总工程
青岛市住房保障中心徐志勇总工程师做客房地资源网“在线访谈”栏目
新闻网讯 5月29日，为全面宣传住房保障政策，青岛市住房保障中心徐志勇总工程师再次做客“在线访谈”，就我市住房保障工作有关情况与广大网友进行交流。
在访谈开始之前，徐志勇简短地介绍了2014年岛城保障房工作有关情况：目前我市共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，配租配售各类保障性住房不少于8000套，力争让更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。
2014年或将上市经适房源约910套 限价房房源约1270套
在访谈中许多网友对2014年第一批保障性住房何时公开销售颇为关注，对此徐志勇总工程师为网友分别答复了经济适用住房和限价房可能上市的项目名单：
经梳理预计上半年可达到销售条件的经济适用住房项目有位于市北区的温莎郡项目（瑞海北路19号），房源约500余套，民建大厦项目（连云港路76号），房源约70套，城阳区的鑫江水青花园（王沙路60号）项目，房源约100余套，龙湖悠山郡项目（仲村社区，青威路东、仲村社区南），房源约240套。以上为初步梳理，具体项目和销售时间根据在建项目建设进度和手续办理情况适时调整，一旦确定将尽快发布销售公告。
与此同时，徐志勇总工程师还公布了今年可能上市的限价房名单：经梳理预计年内可达到销售条件的限价商品房住房项目有位于李沧区的文昌路保障性住房项目（文昌路155号、文昌路318号），房源约1000套；城阳区的水岸心都项目（中经二路东、王沙路西），房源约270套。以上为初步梳理，具体项目和销售时间根据在建项目建设进度和手续办理情况适时调整，一旦确定也将尽快发布销售公告。
2014年仍执行轮候排序计分选房 经适房5年后上市需缴差价
在访谈中，不少网友询问2014年保障房选房规则是否仍为轮候排序计分选房，对此徐志勇总工程师给予了肯定回答：
为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年9月10日印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度，且申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。
与此同时，徐志勇还再次重申了保障房申请条件：依据《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令219号）和《关于调整保障性住房和限价商品住房申请标准有关问题的通知》（青土资房发[2011]148号）有关规定： 申请购买市区经济适用住房的家庭或年满35周岁的单身人员，须同时符合下列条件：
（一）具有市区常住户口（市区指市南、市北、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区），至少一人达到五年以上；（二）人均月收入不高于1864元；（三）人均住房建筑面积不超过13平方米；（四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 若符合上述条件，您可在工作日至户籍所在地街道办事处办理经济适用住房保障申请。
除此之外，不少网友对经适房能否上市交易和同等兑换提出质疑，为此徐志勇向网友做出详尽解答：
根据我市经济适用住房管理有关规定，我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。
外来人员和新就职人员符合条件均可申请登记公租房
目前岛城房价颇高令一些留青工作人员居无定所，在访谈中一些有意留青工作的大学毕业生咨询是否能通过公共租赁住房来解决住房问题？针对这一问题，徐志勇总工程师不仅详细解答，并将新就职人员日后申请公租房条件进行一一列举。
徐志勇介绍说，公共租赁住房供应对象主要为城市中低收入住房困难家庭，各类人才、新就业职工中的住房困难群体和外来务工人员。目前，可供配租的部分公共租赁住房主要是用工量较大的企业自建，用以解决本单位新就业职工和外来务工人员住房问题。开发区建设的部分公共租赁住房已面向新就业职工和外来务工人员申请登记，其他公共租赁住房房源尚在建设筹集中。待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，组织实施配租工作。届时，可由外来务工人员或新就业职工所就职的用人单位统一向单位所在地的区住房保障机构提出申请。
申请条件：（一）申请市区公共租赁住房的新就业职工应具有市区常住户口、首次参加工作不满5年，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。（二）申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。
【延伸阅读】
按照徐志勇总工程师的表述：今年可能达到销售条件的保障性住房包括，经适房温莎郡、文昌路保障性住房、鑫江水青花园和龙湖悠山郡，限价商品房则有佳兆业水岸新都和文昌路保障性住房项目等。虽然这些项目的价格、户型甚至具体开始申购的时间尚未最终确定，但在市民中关注度却飙升，近日，新闻网记者走访了以上几个项目，为网友提前打探各项目的工程进展情况……（点击查看详情>>）
【热点问题】
【问题一】惠水路经适房是否纳入今年保障房销售计划？
徐志勇：目前，我们正对今年公开销售项目进行全面梳理,惠水路保障性住房项目拟纳入我市本年度公开销售计划，在建经济适用住房项目达到销售条件时我们将通过公告的形式面向社会公布。
【问题二】宜昌路一期经适房配建的小学和幼儿园何时开工？
徐志勇：经落实市北区开发建设管理部门，宜昌路保障性住房集中建设项目配建的幼儿园将于明年开工建设。
【问题三】市南区团岛廉租房何时能够完工？
该项目是市南区筹集建设的廉租房项目，目前，市南区正在抓紧室外配套工程建设，同时积极协调市相关部门抓紧完成该项目基本建设手续，待办理完竣工手续后将及时组织办理入住手续。（记者 王奕婧）
