高清图集:走访青岛滨海新区 楼挨楼胶州湾东岸商贸新区雏形显现

        

    曾经的老企业聚集区正在经过翻天覆地的变化，土黄色筒子楼围成的老城区内，一排排色彩明亮、轻快的高楼“见缝插针”，滨海新区正逐渐变得生动、活泼起来。杭州路、瑞昌路、环湾大道等多条主干道路聚集的金融、商贸、旅游、餐饮、酒店、居住、办公项目，更是让老四方脱掉了糟乱差的帽子，给滨海新区冠以新市北商贸区之名。

    近日，青岛新闻网记者走访了这片曾经以“老工业区”的形象深深扎根在青岛人心中的老城区，真实记录短短两年间“滨海新区”翻天覆地的变化

    水清沟是老四方最具代表性的居住片区。虽然大水清沟改造还在如火如荼的建设中，小水清沟改造地块才出让没多久，但这片区域已经涌现除了不少新建项目。

   鸿海佳园在住宅区附近兴建鸿海假日大酒店，四星级标准，设有豪华餐厅包间，是集住宿、旅游、休闲于一体的综合性酒店。据相关工作人员介绍，目前楼座已经完全建成，正在办理前期手续，一旦办好立即招商。

    鸿泰锦园毗邻新都心商圈，综合体项目，三期π公寓在售。项目引进维客广场，设置公共服务区，为客户提供生活、商务配套服务，面向办公客户出售公寓，面积区间27—46㎡，可单独购买，亦可整层购买，为办公客户提供多种选择。

 

    【杭州路】——创意文化体验区位于瑞昌路以南、铁路线以东、杭州路以西，该区域将以影视文化产业园、工业设计产业园为核心，打造集特色旅游、工业创意设计、文化展览、影视产业等为一体的“青岛市工业遗产保护利用示范区”。

    【瑞昌路】是市北区一条重要的商务大道，特别是瑞昌路-环湾高架桥路段打造重要的商务带，沿路崛起多处高层。站在瑞昌路西段，向南望去，一排排高层项目映入眼帘，显得十分的高端大气。住宅国隆幸福城正在建设，二期已经快要封顶。

    瑞昌路辐射带侧重引进中小企业总部楼宇、海洋产业以及研发机构。在瑞昌路西段则是重点打造的“欢乐滨海城”，不知不觉间，瑞昌路板块已经悄然崛起，成为地产大鳄们的新角逐地。其北侧的回迁安置房一木瑞昌馨园早就入住，已住宅区的黄色外立面十分漂亮，但是一楼、二楼的商业网点仍空置着，亟待招商。而有深色外立面的独栋为办公楼，也已经交付使用。

    颐和广场城市综合体去年开盘，所有住宅楼座都已经售罄，售楼处正在拆除，所有已经封顶，正在刷白色的外立面。西区交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。

     顺着瑞昌路一路往北，远远看见一个高层组群雏形初现，楼体已经拆除绿色网纱，灰色的水泥面，这就是大名名鼎鼎的湖岛村水淹片改造项目。住宅项目海信湖岛世家已经售罄，写字楼项目则叫海信环湾大厦，是滨海新区首座即将建成的首个区域性中小企业总部楼宇，规划建筑面积3万平方米，汇聚研发、办公、教育、卫生、文化娱乐、商业等各类配套，建成后将成为四方区乃至环湾区域又一地标性建筑。

     【环湾大道】附近聚集了住宅、商务、办公、旅游等多方面业态的地产，以欢乐滨海城为核心的后海湾区重点项目建设强力推进，目前，保利地产、绿地集团、鲁信集团及中海、大唐、中铁建等国内知名企业相继落户。

 

    环湾大道南、瑞海景园北规划商业用地，占地面积10.6万㎡，规划面积近26万㎡，计划投资15亿元。目前还是荒地一块，只有一台挖掘机在施工，地内有黄土和石块还有乱长的小树。不远处，保利香槟国际一期已经封顶，二期正在建设。

   

     瑞海景园正南侧规划建设华创—国电蓝德总部基地，计划总投资8亿，建成总部办公楼，2016年建成，目前在积极筹备招拍挂。

    欢乐滨海城新地标——建筑高度超200米的超高双子塔地块被绿地集团竞得，打造成为胶州湾东岸地标性商务中心。目前正在建设止水帷幕施工及支护工程施工，基本规划方案已确定，并已提前完成场地平整，预计项目将于年内进行基坑开挖。

     奥润五星级酒店及高端写字楼已确定开发主体，总规划建筑面积11.8万㎡，总投资20亿，预计2015年建成。此外，德国风情街、数字体验中心等项目已经开工建设。借助多个重点项目的加快建设，滨海新区正以强劲地发展之势，在胶州湾东岸快速崛起。（记者 王爽）

 

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